【くふうイエタテ調査】山梨県の「世帯年収別・住みたいエリア」ランキングを発表！山梨県の新築戸建て「住みたいエリア」1位は甲斐市、2位は甲府市

〜甲斐市が全年収帯で支持。高所得の層では、”都市志向”と”住環境志向”を重視〜

住まいの相談窓口「くふうイエタテカウンター」、家づくりやリフォームを考えている方向けの住宅イベント「くふうイエタテフェア」を運営する株式会社くふう住まい（本社：東京都港区、代表取締役社長：長井 健尚）は、山梨県内の利用者を対象に「世帯年収別・新築一戸建ての住みたいエリア」を調査しました。有効回答397名の結果、全体では甲斐市・甲府市が上位となる一方、年収帯によって選ばれる街が大きく変わる傾向が明らかになりました。

山梨県【新築・一戸建ての”住みたいエリア” ランキング】

調査要約：

・全体傾向では甲斐市（95件）が最多、次いで甲府市（81件）、南アルプス市（68件）となりました。上位3市で全体の約6割（62%）を占めており、山梨県内における居住ニーズは、生活・通勤の利便性が高い中心エリアに集中する傾向が見られます。

・幅広い年収帯で上位を維持する甲斐市

年収帯別でも、甲斐市は「〜499万円（20件）」「500万円台（13件）」「800万円台（16件）」「900万円台（15件）」など、幅広い層で上位にランクインしています。価格と生活利便性のバランスを重視する層から、継続的に選ばれているエリアです。

・世帯年収1,000万円以上の層は「甲府」と「南アルプス」を支持

年収1,000万円以上の層では、甲府市と南アルプス市が同率で最多（各11件）となりました。高所得世帯の需要は、都市機能が集積する「甲府市」と、住環境を重視する「南アルプス市」で支持が二分される傾向にあります。

［調査概要：くふうイエタテカウンター「山梨県内で新築・一戸建ての住みたいエリア」に関する調査］

調査対象：「くふうイエタテカウンター」山梨県内 1店舗の利用者

有効回答数：397名

調査方法：店舗利用者へのアンケート調査（※）

調査期間：2024年12月1日〜2025年11月30日

※ 新築・一戸建て購入希望者：「住みたい」と希望したエリアについてのアンケート集計人数

■ 調査結果トピックス

・甲斐市が全年収帯で上位にランクイン 

全体1位の甲斐市（95件）は、～499万円層から900万円台まで幅広い年収帯で上位にランクイン。特定の所得層に偏らず、中所得の層から高所得の層まで継続的に選ばれている点が特徴です。甲斐市は、利便性の価格水準と生活利便性のバランスが取りやすいことから、「無理のない予算で戸建てを検討したい層」と「利便性も確保したい層」の双方から人気を得ています。

・高所得の層は、「都市機能」と「住環境」を重視したエリア傾向

年収1,100万円以上では甲府市が最多（11件）、1,000〜1,099万円帯では南アルプス市が最多（11件）となりました。高所得の層では、都市機能・利便性を重視する傾向で、商業・行政・医療機能などを集中させるコンパクトシティ化を推進する「甲府市」と、自然環境やゆとりを重視する「南アルプス市」という選択の二極化傾向が見られます。価格条件よりもライフスタイルや価値観を重視したエリア選択が進んでいます。

山梨県の”住みたいエリア” ：志望理由について

・志望理由：「利便性」から「暮らしの質」へ。広がる居住エリアの選択基準

人気エリアの志望理由では、交通アクセスや生活利便性に関する回答が基盤となりつつ、

子育て環境、自然・景観、実家・家族との距離といった“暮らしやすさ”に関する要素も多く挙げられました。特に高所得の層から人気の甲斐市や南アルプス市では、「価格ありき」から「暮らしの質」重視へと選択軸が広がっている傾向がうかがえます。

［志望理由のコメント］

・新築・一戸建て購入希望者：「住みたい」と希望したエリアについての志望理由を集計 

・記述欄の未回答者を除区。

・要素定義（集計ルール）：自由記述で回答された「住みたい理由」を内容ごとに分類し、下記の定義に基づき集計しています。

① 交通アクセス関連 ② 実家・家族の近さ ③ 環境・景観 ④ 子育て・教育 ⑤ 安全・災害

⑥ 予算・価格／相場 ⑦ 土地条件 ⑧ 生活の好み・相性

株式会社くふう住まいは、「家づくりをもっと楽しく、もっと自由に。」をコンセプトに、家を建てたい人と地元の住宅会社をつなぐメディア・相談窓口・イベントを展開しています。

くふうイエタテカウンター（無料相談窓口）

 専門のアドバイザーが、お客様の家づくりを中立的な立場からサポートする無料の対面式相談窓口です。予算立てやライフプランのシミュレーションから、希望に沿った住宅会社の提案、見学会の予約代行まで、家づくりの「最初の一歩」をトータルで支えます。

URL： https://www.sumailab.net/counter/

くふうイエタテフェア（住宅イベント）

 地域の優良住宅会社が多数出展し、一度に比較・検討ができる大型イベントです。直接プロに相談できるだけでなく、家づくりに役立つセミナーやワークショップを通じて、理想の住まいのイメージを具現化できる機会を提供しています。

URL： https://www.sumailab.net/counter/fair/