「東京都空き家利活用等普及啓発・相談事業」令和3年度の事業者として選定

東京都「既存空き家」及び「空き家の抑制」に貢献

ネクスト・アイズ株式会社(https://www.nexteyes.co.jp/、所在地：東京都港区、代表取締役：小野 信一、以下 ネクスト・アイズ)は、東京都が推進している空き家の発生抑制、有効活用、適正管理の普及啓発の取り組みと、空き家所有者等及び活用希望者からの相談に無料で応じるワンストップ相談業務を一体的に実施する事業者として決定した。

詳細は東京都報道発表内容
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/akiya/tokyo_hukyu_soudan.html

昨年度の空き家関連セミナー・イベントでは、杉並区・品川区・新宿区・板橋区・文京区・三鷹市・西東京市・八王子市と連携し、計8回のセミナー・イベントを開催。合計677組の参加実績となった。

新型コロナウイルスの影響によりオンライン配信の需要も高いことから、イベント当日は同社のYouTubeチャンネルにてオンラインライブ配信を実施。来場を懸念される方も、自宅で安心してセミナーに参加できるよう対応した。また、ライブ配信の参加者には後日オンラインでの相談も受け付けた。
 

ネクスト・アイズYouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCzhB91xXF6Jat7j0YzIz2zw
 

 

また、税理士、司法書士、行政書士、一級建築士、宅地建物取引士、FPなどの専門家相談窓口以外に、空き家サービス関連事業者である、老人ホームなどの施設紹介、空き家の維持管理サービス会社、実家の片づけ相談会社などの窓口を増やし、一般消費者の皆さまが相談しやすい体制をとった。

 セミナー・イベントの参加者や個別相談者の年齢層としては、50代が24％、60代30％、70代23%となっており、50代～70代が半数を超えた。セミナー・イベントの参加者にアンケートを実施したところ、現在空き家になった理由としての1位は「相続で取得」の37%、2位は「親が病院や老人ホーム等に入居し、現在空き家となっている」23%。3位は「空き家が地方で、売却ができないし利活用もできない」17%、という結果になった。

参加者の年齢層

空き家になった理由と問題点

同社では、今年度も引き続き「空き家」の問題に取り組み、売り手に属さない第三者の相談機関として、多様な相談内容にワンストップで対応する体制を引き続き継続していく。サービスの特徴や、各種窓口については以下の通り。

【ワンストップサービスの特徴図と相談内容】

 

■ワンストップサービスの特徴
ネクスト・アイズは、様々な専門家と連携し、空き家の問題を解決するための対策方法をお客様の状況に合わせて対応できることが特徴。

【１】空き家活用診断
この診断では、最適な活用方法を見つけるため総合的に診断します。
★「空き家をリフォームして賃貸する場合」「空き家を建替えて賃貸する場合」
それぞれの活用方法を比較することが可能。

【２】売却・賃貸査定
空き家を「売る」か「貸す」かの判断基準として、売却した場合の価格と貸した場合の賃料を査定し、それぞれのメリット・デメリットをまとめたレポートを提出します。　　　
※一部エリア（離島など）では対応できない場合もございます。
★売却した場合と賃貸した場合、両方の比較が可能。

【３】権利関係解決
空き家をどうにかしたいけれど、そのままの状態になってしまう一番の原因は、権利関係の問題にあります。ネクスト・アイズでは提携の司法書士・税理士・弁護士と権利関係の問題からしっかり解決するサポ―トをいたします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★遺言・成年後見・家族信託・相続税・各種税務などのご相談が可能。

【４】空き家見守り
定期的な空き家の巡回を委託できるサービスをご提案。郵便受けの回収や、空気の入れ替え、建物の劣化防止、不法投棄・不審者の侵入などの防止を依頼することが可能。

【５】遺品整理
空き家になる前もなった後も必要な物の整理。そんな家の中にある物を仕分けして、整理するサポートをいたします。


■信頼と実績の５つの背景
空き家はお持ちの方によって、問題点も解決方法も異なります。ネクスト・アイズでは、最適な解決策をご提案するための豊富な実績と様々なネットワークを活用しています。

【１】売り手に属さない第三者の相談機関としてワンストップでサポート
家族構成、資金、時間、ライフスタイル、生涯設計など置かれている環境、背景は千差万別で人それぞれ。その中で空き家対策の正しい選択をしなければなりません。一方、売り手は、営利目的ですから、お客様と利害関係が一致しないことが多くあります。私たちネクスト・アイズは売り手に属さない第三者の相談機関としてお客様の空き家問題にワンストップで対応ができます。

【２】一級建築士・宅地建物取引士など各問題点に合わせて専門家と連携

 https://www.nexteyes.co.jp/consul_staff/

ネクスト・アイズのコンサルタントが、常に相談窓口として対応し、弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、一級建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、管理会社、不動産会社、施工会社など、さまざまな専門家と連携。お客様に合った最適なプランを提案することができます。

【３】創業17年、17,000世帯以上の豊富な相談実績
​ネクストアイズは、平成16年より、業界初の独立中立機関として、 一般消費者の皆さまの公正・中立なアドバイスと、住まいづくりのコンサルティングを行い、これまでに17,470世帯の相続・不動産・住まいのコンサルティング支援（2021年3月実績）をしてきました。

【４】首都圏10か所の相談窓口
麻布十番本社をはじめ、東京、神奈川、埼玉、千葉にサテライトオフィスを設置。 最寄りのオフィスでいつでも相談いただけます。（窓口は以下に紹介）

【５】セミナー・イベントを随時開催
都内各都市でセミナー・イベントを随時開催、「空き家対策に関する情報を知りたい！」「将来的に空き家を相続する予定で不安がある」という方はぜひご参加ください。YouTubeによるライブ配信も実施しております。
https://www.nexteyes.co.jp/event/

  ■ご相談窓口
ネクスト・アイズ株式会社
電話番号 ： 0120-406-212（窓口共通）

住所 ： 〒106-0045
東京都港区麻布十番1丁目3-1　アポリアビル５F
受付時間 ： 9：00～18：00（水曜定休）
メールアドレス ： [e-mail]

【相談窓口の利用にあたって】
・相談窓口については、完全予約制とさせていただきます。
・相談窓口については、初回相談は、すべて無料で実施いたします。
・相談窓口については、お客様が求める内容、規模により一部有料となります。詳細は直接お問い合わせください。
・WEB・メールでの相談は、全て無料です。
・WEB・メールでのご相談は、一般的なご相談しかできませんので、具体的で詳細なご相談は、各相談窓口をご利用ください。

・窓口の所在地等の一覧はこちら↓
【東京駅前サテライトオフィス（FPオフィスLife&Financial Clinic）】
住所 ： 〒104-0031
東京都中央区京橋1-3-2モリイチビル304（受付4F）OFFICE HIRANO

【吉祥寺サテライトオフィス（はうす・ハウス）】
住所 ： 〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目8番4号　i-office 吉祥寺

【調布サテライトオフィス（多摩プランニングオフィス）】
住所　：　〒182-0022
東京都調布市国領町2-5-15　コクティ2F

【さいたまサテライトオフィス（FPサロンさいたま新都心）】
住所 ： 〒338-0001
埼玉県さいたま市中央区上落合2-3-2　ＭＩＯ新都心

【横浜戸塚サテライトオフィス（寿FPコンサルティング）】
住所 ： 〒244-0817
神奈川県横浜市戸塚区吉田町81

【千葉サテライトオフィス（FPオフィスケルン）】
住所 ： 〒273-0046
千葉県船橋市上山町1丁目236-1-538
 
【東京メトロポリタン税理士法人】
住所 ： 〒163-1304
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー4F
メールアドレス ： [e-mail]

【東京グリーン法律事務所】
住所 ： 〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-12-9スズエ・アンド・スズエビル5階
メールアドレス ： [e-mail]

【司法書士法人もみき法務事務所】
住所 ： 〒169-0075
東京都新宿区高田馬場三丁目1番5-106号
メールアドレス ： [e-mail]