株式会社MyCity、東急不動産株式会社とIoTを活用したスマートオフィスの取り組みを開始
（仮称）南平台プロジェクトのＩｏＴ オフィス 東急不動産が出資するＬｉｑｕｉｄのグループ会社ＭｙＣｉｔｙと開発 先行して南青山東急ビルで一部機能の導入を開始
ＭｙＣｉｔｙは、ビーコン、センサー、画像解析およびビル管理システムとの連携によって、位置・行動・環境の情報をリアルタイムに利用者にフィードバックし、働き方・生産性を改善するサービスを展開しています。この度、東急不動産が南平台プロジェクトで提供する、ＩｏＴを活用したスマートオフィスにおいて、両社の共創により開発した、新たなサービスを導入することが決定しました。東急不動産は本サービスを活用することで、入居企業の多様なワークスタイルをサポートします。
（仮称）南平台プロジェクト外観イメージ
東急不動産は、渋谷を中心に青山、表参道、原宿、恵比寿などの周辺を含めたエリアを広域渋谷圏と定め、重点拠点のひとつとしています。クリエイティブ・コンテンツ産業をはじめとする多様性のあるワーカーが集まるこのエリアを中心に、新規プロジェクトのみならず、既存のオフィスビルを含めた働き方改革をサポートするサービスプラットフォームの提供を検討してまいります。
（仮称）南平台プロジェクト外観イメージなお、２０１８年４月より南青山東急ビル（東京都港区）において、本サービスの一部である「トイレ利用状況の把握」機能の導入を開始し、利用者の使い勝手の検証をスタートしました。入居企業からは、「トイレの在室状況がリアルタイムにわかり、無駄な離席がなくなることで業務効率化につながり、働き方改革の一助となる。」との声をいただいています。今後も、ＭｙＣｉｔｙなどとの共創を通じ、物件やエリアの特性に合わせ、働き方改革をサポートするサービスプラットフォームを展開してまいります。
※ 南平台プロジェクトは、東急不動産が一般社団法人道玄坂１２１の一員として推進中の、東急不動産旧本社を含む４棟の建替え事業です。
■ 東急不動産とＭｙＣｉｔｙが開発したＩｏＴサービス
【空調制御】
自席周辺の温度を確認でき、温度変更もスマートフォンやＰＣで設定。
トイレの個室利用状況をリアル タイムで確認することで、待ち 時間のストレスが解消。
【環境情報の表示】
テラスやラウンジの混雑状況や、天候・気温などの環境情報をワーカーに伝えることで、サードプレイスとしての利用を促進。
【ワーカー位置情報】
ビーコンを設置することで、ワーカーの位置情報の可視化。フリーアドレスやテレワークなど多様な働き方改革の実現と共に、コミュニケーションの活性化も促進。
【セキュリティ】
来館者情報を事前に登録することで、館内受付をスムーズに。 高いセキュリティ性を保ちながら、受付でのお客様の手間も、受付スタッフの手間も解消
このＩｏＴサービスの開発は、東急不動産が２０１７年１１月より開始した、「ＳＨＩＢＵＹＡスタートアップ１００」における事業開発の一環として取り組まれたものです。これらのサービス利用により収集した情報をもとに、入居企業の更なる「働き方の改革」や「効率的なオフィスの環境づくり」に活用する仕組みを検討中です。各部屋の使用頻度・使用人数の把握や、社員同士のコミュニケーションの定量化などの行動分析により、オフィスレイアウトの変更や働き方のルールづくりのサポートなど、様々な活用方法が期待されます。
東急不動産は今後もＭｙＣｉｔｙをはじめとするスタートアップと共創し、イノベーション創出にチャレンジしてまいります。
■ 事業概要
（仮称）南平台プロジェクト
事業主体 一般社団法人道玄坂１２１（東急不動産および地権者で組成した事業会社）
所在地 東京都渋谷区道玄坂一丁目３１番１（地番）
用途 事務所、集会場（インキュベーションオフィス等）、店舗、駐車場等
敷地面積 約４，１２８㎡
延床面積 約４６，９５４㎡
階数 地下１階地上２１階
高さ 約１０７ｍ
プロジェクトマネージャー 東急不動産株式会社
設計者 清水建設・東急設計コンサルタント設計共同企業体
設計監修 株式会社日建設計
施工者 清水建設株式会社
竣工 ２０１９年３月（予定）
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