外国人観光客の宿泊やワーケーションでの利用を想定した長期滞在型アパートメントホテルへのコンバージョンにノンリコースローンを提供

株式会社東京スター銀行（東京都港区、代表執行役頭取　伊東　武）は、アセットマネジメント事業を手掛ける株式会社プロフィッツ（東京都千代田区、代表取締役　田中 慎一郎）が設立した合同会社JAH Oneに対し、長期滞在型アパートメントホテル「(仮称)御成門ホテルプロジェクト」（東京都港区）の取得費用、およびコンバージョン工事費用としてノンリコースローンを提供いたしました。

本ホテルは都営三田線御成門駅から徒歩2分とアクセス良好で、西南に東京タワーを臨みます。ホテル周辺には芝公園、増上寺、政府機関などがあり、観光客にも人気のエリアに位置しています。

当初はビジネスホテルとして運営されていましたが、コロナ禍ではパーソナルジムおよび個室サウナを設置した物件にリノベーションされました。このたび、キッチンやランドリーを設置した広い客室や、ラウンジやジム、サウナを設置した共用部を造設することで、グループ客やインバウンド客の長期滞在に対応可能なアパートメントホテルへコンバージョンします。

本アパートメントホテルは2024年10月開業予定で、最適なプロジェクトチームで最大のバリューを創るためにグループ客向けホテルのデザイン・開発実績を持つ株式会社ティーエーティーと、インバウンド客向けホテルにおいて都内で複数のオペレーション実績を持つ株式会社セクションLを迎え入れることにより、ハード・ソフトともにニーズに合ったアパートメントホテルとなります。

国内ではキッチンやランドリーを各部屋に備えた、デザイン性の高い高価格帯の長期滞在型アパートメントホテルが不足していると考えられています。訪日する外国人観光客数がコロナ前の水準を超えるほど回復傾向にある中、当行の強みとするホテルファイナンス×ノンリコースローンをご提供することにより、国内経済の成長のけん引役として期待されるインバウンド需要に応えることができると考えております。

当行は宿泊施設等のホスピタリティ分野向け融資に注力しており、ホテルのストラクチャードファイナンスに特化した専門部署を2011年に創設しました。今後も多くの事例・経験にて培った高度な専門知識やノウハウ、ネットワークを駆使し、需要が見込まれるアパートメントホテルタイプへの融資に積極的に取り組んでまいります。

【対象物件の概要】

名称：（仮称）御成門ホテルプロジェクト

所在地：東京都港区西新橋3-23-16  都営地下鉄「御成門駅」徒歩2分、JR「浜松町駅」徒歩12分

施設：客室44室、ジム、サウナ

開業：2024年10月予定