テラスハウス＋プライベートコート（入居者専用の公園）　建物完成後、約2週間で入居率１００％に成功

株式会社ＤＡＩＭが大阪府泉大津市にテラスハウスをプロデュース

株式会社DAIM（大阪府大阪市西区/代表取締役：樋口直樹）は、お客様の「土地の有効活用のパートナー」として、建設会社・ハウスメーカーを「競争入札」・「総合的な視点」にて選定し、「最適な土地の有効活用の総合プロデュース」を行い、お客様、選定した建設会社・ハウスメーカー共に「収益の最大化」、「安定した収益の確保」の実現をすべくサービスをご提供しています。
そして、今回新たにプロデュースをさせて頂いた大阪府泉大津市の土地の有効活用のプロジェクトが竣工いたしました。

 

■プロジェクトのきっかけ

　築40年の長屋を所有のオーナー様から、『所有する土地を地域の為に有効活用し、収益を生む資産を次世代に残
　したい』といったご相談から本プロジェクトが始まりました。

既存建物

■プロジェクトの3つの特徴
　今回のプロジェクトでは、周辺相場より賃料を約20％も高く設定しておりますが、内覧会をした際のアンケー　
​　トでは、物件のクオリティに対して賃料を高く感じないという回答を数多くいただき、建物の完成から約2週間
​　で全戸（5戸）の入居お申込みを頂くことになりました。

 
特徴1.　住戸数の最大化で、収益の最大化を図るわけではない
　本来であれば、6戸の住戸の建設が可能な敷地に、あえて5戸の住戸を建設し、1戸分の余剰のスペースにお子様
​　のいる入居者家族が安心した生活を送れるよう、お子様が自由に遊ぶことや、ご近所の皆様でバーベキューを楽
​　しむこと等が出来るプライベートコート（入居者専用の公園）を併設いたしました。

プライベートコート

プライベートコート

特徴2.　各戸に充分な専有面積及び駐車場の確保

各住戸につき２台の駐車スペース

リビング

リビング

バルコニー

特徴3.　分譲住宅と同等の住宅設備を実装

キッチン

トイレ

バスルーム

【プロジェクト概要】
​  物件名　：　ソレイユコート
  所在地　：　大阪府泉大津市千原町2丁目
  交　通　：　南海本線　北助松駅　徒歩13分
  総戸数　：　5戸（3LDK、駐車場各戸2台）
  構   造　：　木造　地上2階建
  竣　工　：　2018年1月

【株式会社DAIM　概要】
　所在地　：　大阪府大阪市西区靭本町１-１０-２４ 三共本町ビル１２F
　代表者　：　代表取締役　樋口 直樹
　設立日　：　平成２６年９月
　事業内容：　土地活用のプロデュース・コンサルティング
　連絡先　：　ＴＥＬ：[phone]　ＦＡＸ：[phone]
　ＵＲＬ　：　http://www.daim.co.jp/