【3月3日販売開始】不動産クラウドファンディング「FUNDROP」6号ファンド募集のお知らせ
6号ファンドは想定年利5.5%!1万円からはじめる不動産投資
ONE DROP INVESTMENT株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:井筒 秀樹、以下「当社」)が運営する不動産クラウドファンディングサービス「FUNDROP」は、この度、6号ファンドの募集を3月3日(木)12時より開始いたします。
サービスサイト:https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220210
サービスサイト:https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220210
- 6号ファンドは想定利回り5.5%、賃料保証つき!
本ファンドは転貸人とマスターリース契約(一棟借り上げ契約)を締結し、その賃料収入を分配の原資とする「インカム重視」のファンドとなっております。原則、本物件の売却につきましては、運用終了予定日までに市場への売却、もしくは本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。(事業者の判断により、早期償還となる場合がございますので、予めご了承ください。)
●ファンド概要
所在地:東京都中野区大和町4丁目17−5
対象物件:借地権付1棟アパート出資総額:70,000,000円
優先出資金額:56,000,000円(80%)
劣後出資金額:14,000,000円(20%)
想定利回り:5.5%
募集期間:2022年3月3日 12:00開始
2022年3月15日 23:59終了
運用期間:2022年3月24日開始
2023年3月23日終了(12ヶ月)
分配予定日:2023年4月28日
募集方式:先着式
出資単位:1口あたり 10,000円
⼀人当たり最低投資口数:1口⼀人当たり投資可能上限口数:500口
出資金振込期日:契約締結(投資申請)から8日以内
振込後、翌営業日~2営業日以内に入金額がマイページへ反映されます。申込前の事前振込の必要はありません。
※契約成立前書面は3月2日(水)12:00頃、想定収支にて会員ページでの公開を予定しております。
ファンド概要ページ:
https://fundrop.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=11&command=new&utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220210
●物件・エリア情報
本物件はJR中央線「高円寺駅」より徒歩15分の立地に位置しており、高円寺駅は新宿駅まで10分、東京駅まで20分とアクセスは良好です。最寄り駅である高円寺駅周辺は賑わいのある商店街、24時間営業のスーパーなど日常生活を送る上で非常に便利なエリアとなっております。好アクセス、利便性の良い本物件は、社会人・学生ともに賃貸需要が見込めるエリアとなっております。
<アクセス>
<周辺施設>
セブンイレブン中野大和町中央通り店 ・・・ 徒歩4分
ファミリーマート中野大和町四丁目店 ・・・ 徒歩4分
高円寺庚申通り商店街 ・・・・・・・・・・ 徒歩7分純情商店街 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分
- 分配金・元本の安全性を高める仕組み
本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資80%、劣後出資20%の割合となっております。賃料収入の減少や、不動産の売買価格が下落した場合でも優先劣後構造により、減少・下落が20%以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。
●賃料保証(マスターリース契約)
本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、予めマスターリース契約(一括借り上げ契約)を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。
- FUNDROPの概要
●FUNDROPの特長
・不動産を小口化することにより、1万円からの少額投資が可能です。
・オンライン本人認証(eKYC)により、スマートフォンから最短5分で投資家申請が完了します。
・居住用賃貸住宅を中⼼に運用し、安定した収益確保を目指しております。
・投資家様の配当・元本の安全性を高める仕組みとして、優先劣後構造を採用しています。
FUNDROP:https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220210
- 運営会社
代表者:代表取締役 井筒 秀樹
所在地:東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階
設立:2013年1月4日
資本金:100,000,000円
事業内容:1. 不動産クラウドファンディング事業
2. 不動産流動化事業
3. アセットマネジメント事業
許認可:宅地建物取引業 東京都知事(1)第103062号
不動産特定共同事業許可番号:
東京都知事 第128号 不動産特定共同事業の種別
当社は不動産特定共同事業者第1号及び第2号です。電子取引業務を行います。
企業URL:https://onedrop-inv.com/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220210
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