在宅時間を“楽しむ住まい”へ 防音×ペット×省エネを備えた賃貸住宅、横浜市港北区に完成予定
～「Avance横浜小机」2026年9月竣工～
ＪＲ東海不動産株式会社（本社：東京都港区港南一丁目8番27号、代表取締役社長：谷津剛也）は、横浜市港北区小机町において開発中の賃貸住宅「Avance横浜小机」が、2026年9月に完成予定であることをお知らせいたします。 本物件は、当社がＪＲ東海エリアで展開する賃貸住宅「Avance（アヴァンセ）」シリーズの新物件として、横浜エリアでは2棟目の展開となります。
■開発背景
近年、生活音への配慮をはじめ、趣味を楽しめる住環境やペットとの共生など、多様なライフスタイルへの関心が高まっています。
こうしたニーズを踏まえ、“在宅時間を楽しめる住まい”の提供をコンセプトに、本物件の開発を進めております。
■本物件の特徴・コンセプト
1．防音配慮型居室（全戸）
防音性能D-65相当の防音に配慮した居室を全戸に採用。楽器演奏や動画配信など、音を伴う趣味も楽しむことができ、自宅での時間をより自由にお過ごしいただけます。
2．ペットと快適に暮らせる住環境
愛犬・愛猫とともに暮らせる仕様とし、ペットとの共生に配慮しています。
3．Nearly ZEH-M対応による省エネルギー性能
太陽光発電設備を導入し、省エネと環境負荷低減を実現します。
施工には大和ハウス工業の賃貸住宅ブランド「D-ROOM」を採用。
全12戸・2LDKの構成とし、新婚世帯・DINKs世帯を中心に、在宅勤務を行う共働き世帯や、音楽・動画配信などの趣味を持つ方々を主なターゲットとしています。
防音・ペット・ZEHの3要素を同時に備えた賃貸住宅は希少であり、「Avance（アヴァンセ）」シリーズにおいても新たな取り組みとなります。
■ ロケーション
本物件の所在する横浜市港北区小机町は、落ち着いた閑静な住宅エリアです。周辺には小机城址や市民の森などの豊かな自然環境が広がるほか、日産スタジアムや横浜アリーナなどの大型施設も近接し、ゆとりある住環境が魅力です。また、東海道新幹線や東急新横浜線を利用できる新横浜駅※も生活圏にあり、都内を含めた広域へのスムーズな移動が可能です。
■アクセス
・JR横浜線「小机駅」徒歩22分
・JR横浜線「鴨居駅」バス15分
「道路碑前」停 徒歩6分
・JR横浜線「小机駅」バス4分
「菅田ハイツ入口」停 徒歩1分
※小机駅から新横浜駅へは電車で1分程度
■ 物件概要
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物件名称 |
Avance横浜小机 |
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物件所在地 |
横浜市港北区小机町279番2 |
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構造・規模 |
軽量鉄骨造2階建て |
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延床面積 |
760.83㎡ |
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入居開始日 |
2026年9月 |
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戸数 |
12戸 |
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間取り |
2LDK（12戸） |
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管理会社 |
大和リビング株式会社 |
■賃貸募集
現在、先行内覧予約および入居申込を受付中です。
＜募集窓口＞
大和リビング株式会社
東京支店 横浜北営業所
TEL：045-287-0250 FAX：045-914-7122
【参考】
ＪＲ東海不動産の賃貸住宅「Avance」シリーズ
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名称 |
場所 |
竣工・戸数 |
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Avance横濱鶴ヶ峰 |
神奈川県横浜市 旭区川島町1912-2 |
2022年8月 12戸 |
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Avance武蔵小杉 |
神奈川県川崎市 中原区中丸子247-6 |
2023年2月 47戸 |
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Avance南大高 |
愛知県名古屋市 緑区南大高1-711 |
2024年3月 10戸 |
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AvanceG野立 |
愛知県名古屋市熱田区野立町 3-130-4及び3-130-8 |
A・B棟2024年11月 7戸 C・D棟2025年 3月 7戸 |
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Avance東草深 |
静岡県静岡市葵区東草深町 13-13及び13-11 |
EAST2026年3月28日17戸 WEST2026年3月28日15戸 |
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