クラウドリアルティ、Yumegurashi・Kiraku Japan・乃村工藝社が協働で進めるプロジェクト「本町五丁目 京町家再生プロジェクト」の募集告知を開始
"P2P型の不動産クラウドファンディングサービス"「クラウドリアルティ」を運営する株式会社クラウドリアルティ（所在地：東京都千代田区、代表取締役：鬼頭 武嗣、以下クラウドリアルティ）は、ミシュランガイド掲載の宿泊施設運営者の株式会社Yumegurashi（所在地：滋賀県野洲市、代表取締役：大門 真悟、以下Yumegurashi）、ファイナンス・テクノロジーに強みをもつKiraku Japan合同会社（所在地：京都府京都市、代表者：サンドバーグ 弘、以下Kiraku Japan）ならびに空間プロデュース国内最大手の株式会社乃村工藝社（所在地：東京都港区、代表取締役社長：榎本 修次、以下乃村工藝社）が共同プロデュースして、京町家を宿泊施設として再生する「本町五丁目 京町家再生プロジェクト」の募集告知を開始しましたのでお知らせ致します。
本プロジェクトは、宿泊施設運営をYumegurashiが担い、ホスピタリティ業界の施設運営の効率化ならびにファイナンス面をKiraku Japanが支援、空間プロデュースならびにデザイン監修を乃村工藝社が担当して、3社で共同プロデュースする初めての取り組みとなります。
また、物件オーナーがお茶の名産地であり、日本で最も美しい村連合に加盟している京都府相楽郡の「和束町」（わづかちょう）の出身者で、同敷地内で和束茶（わづかちゃ）を使用したお茶所を営む等、お茶文化を世界に発信していきたいという強い想いを持っています。そこで今回の再生コンセプトを「Road to WAZUKA」とし、和束町の魅力を体感でき、かつ現地に訪れたくなるようなきっかけを与える場所にしたいと考えています。
このコンセプトを軸として、本物件の周辺に保有している遊休地や他の町家の活用・再生にも取り組み、エリア全体の価値向上を目指して参ります。
本町五丁目 京町家再生プロジェクト
Yumegurashiが施設運営を担う不動産のリノベーションを行うための資金調達を目的としており、対象となる築50年以上の京町家を賃借したうえで改修し、一棟貸しの宿泊施設に再生します。
対象物件は、宿泊施設の稼働率が全国平均と比べても相対的に高い京都市東山区にあり、観光名所である三十三間堂、京都国立博物館が徒歩5分圏内、JR京都駅からもタクシーで10分以内とアクセスも良いエリアに位置しています。Yumegurashiは、京都市内に全8棟(12室)の宿泊施設を運営しており、大人数での宿泊のニーズに対応することも可能です。
プロジェクト終了時には、外部の投資家への賃借権等の譲渡を含むリファイナンスを実施し、その資金を原資として出資金の返還・分配金の支払いが行われる予定です。またプロジェクト終了以降も、対象物件はYumegurashiにより宿泊施設として継続運営されることを想定しております。
株式会社Yumegurashiについて
「七十七（なずな)」ブランドで、京町家をリノベーションした高級旅館、高級一棟貸し宿を運営しています。「茶の宿 七十七 二条邸」が、2017年、2018年版の京都・大阪ミシュランガイド旅館部門で3つ星を獲得し、2018年の日本経済新聞「専門家が選ぶ全国古民家町屋ランキング」で「和紙の宿 七十七 姉小路邸」が全国8位を獲得しました。グループ会社の株式会社大地では、「土間土間」、「牛角」等のフランチャイズ店及び、「炭火とワイン」等の自社業態を含め、飲食店を30店舗展開し、インバウンド向けの旅行事業も行っています。
URL：https://www.nijo-nazuna.jp/
Kiraku Japan合同会社について
Kiraku Japan合同会社及び、アメリカに本社を置く親会社のKiraku Technologiesは、ソフトウェア開発、分析コンサル、アセットマネジメント、ホテル開発企画等を行っています。2015年7月に宮崎県日南市より「まちなみ再生コーディネーター」業務の委託を引き受け、Kiraku Japan合同会社を設立し、2017年12月に、経済産業省より「地域未来牽引企業」に選定されています。日本の歴史的資源を活用した再生ビジネスに着目し、旅館再生を含め、「日本の未来に残したい資産」をテーマに、事業性のある不動産の利活用プロジェクトを進めています。
URL：https://www.kiraku.io
株式会社乃村工藝社について
1892(明治25)年創業の日本の大手ディスプレイデザイン会社です。主に博物館等の展示空間や、商業空間、イベント空間博覧会等のイベント空間、商業空間等の企画・デザインや施工を手がけています。 近年、多様化する商業空間やイベント、文化施設などの業態や在り方に対応すべく、地域の課題解決や魅力づくりに取り組む「OKAERI NIPPON PROJECT」を立ち上げ、新分野、新市場でのプロジェクトを進めています。
URL：https://www.nomurakougei.co.jp/
株式会社クラウドリアルティ 会社概要
代表取締役：鬼頭 武嗣
所在地：東京都千代田区平河町二丁目5番3号
設立：2014年12月
URL：https://www.crowd-realty.com/
金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2963号
宅地建物取引業 東京都知事(1) 第98234号
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