bitREALTY、個人・法人向けの非上場の不動産ファンドを11/19に新規募集開始

ビットリアルティ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：菊嶋勇晴、以下「当社」）は、個人でも非上場の不動産ファンドに投資ができるオンライン不動産投資プラットフォーム「bitREALTY（ビットリアルティ）」において、11月19日（金）12:00に不動産ファンドの募集を開始いたします。

<表．募集条件>

ファンド名称	カージェ文京千石・ジニア浅草：ローンファンド
募集額	2億5,130万円 ※ 募集額に達した場合でも、募集上限額まではファンド申し込みが可能です
募集上限額	2億9,130万円
想定利回り	3.4%（年換算）
予定運用期間	約9ヶ月
募集期間	2021年11月19日（金）12:00から2021年11月22日（月）18:00まで
最低投資額	10万円（１口1万円以上、10口以上）
詳細	https://www.bit-realty.com/funds/20/

　注）実際の募集条件等は予告なく変更になる場合がございます。

■ファンド対象物件の概要
本ファンドは文京区・台東区に位置する共同住宅を対象とする不動産担保ローン債権へ投資するファンド（ファンド名「カージェ文京千石・ジニア浅草：ローンファンド」）になります。

（カージェ文京千石・ジニア浅草）

<表．カージェ文京千石の概要>

物件名	カージェ文京千石
立地	JR山手線「巣鴨」駅から徒歩6分・都営三田線「巣鴨」駅から徒歩7分
特徴	JR山手線と都営三田線の2路線が利用可能な都内各地へのアクセス環境が良好な新築の共同住宅（2021年8月竣工）です。本物件の周辺には商店街等の商業利便施設も集積しており、徒歩3分圏内にスーパーマーケット等も位置している生活利便性が高い物件となります。 本物件は単身者からDINKS・ファミリー層まで対応可能な多様なルームプランが準備されており、デザイン性に優れた外壁や光壁を用いたエントランス等を採用する等、設備機能においても居住者の要望を満たせるよう設計されています。

<表．ジニア浅草の概要>

物件名	ジニア浅草
立地	東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン「浅草」駅から徒歩13分
特徴	都心エリアへのアクセスが良好な新築の共同住宅（2021年9月竣工）です。成田空港・羽田空港まで乗換無しでアクセス可能な「浅草」駅を最寄りとする交通利便性の高さに加え、徒歩2分圏内にコンビニやファミレスなども位置し、生活利便性もある物件となります。 本物件は、1LDK～3LDKと幅広いルームプランが用意されており、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートロックや宅配BOX等の昨今の住宅ニーズを満たした設計が特徴となっています。

▼本ファンドの特徴やマーケット情報などはこちら
https://www.bit-realty.com/funds/20/
※口座開設いただいた方には、より詳細な情報を公開しております

■ビットリアルティ株式会社の概要
bitREALTY（ビットリアルティ）は、国内最大級の不動産アセットマネジメント会社であるケネディクスと、金融ITソリューション分野で数多くの実績がある野村総合研究所が設立したオンライン不動産投資プラットフォームです。

「不動産」は価格が日々変動する資産ではありません。 

一方、価格が日々変動する「上場株式投資」をハイリスク・ハイリターンとすれば、長期的な視野に立ったとき、「不動産」はミドルリスク・ミドルリターンの資産と考えられます。

こうした資産から安定した収益を得る機会は、多くの方が享受し、資産形成の選択肢の一つとなるべきものです。

これまでは一部の投資家に限られていた、非上場の不動産ファンドへの投資機会を皆さまに。

 ビットリアルティ株式会社は、大手の金融機関や機関投資家が実際に投資している物件を対象に、不動産への投資機会を多くの皆さまにご提供し、資産形成をサポートしていきます。

▼ビットリアルティのビジョンはこちら
https://www.bit-realty.com/about

▼過去のファンド実績はこちら
https://www.bit-realty.com/funds

▼会員登録・口座開設（無料）はこちら
https://member.bit-realty.com/app/register/email



■ファンドお申し込みに際しての注意事項
当社が扱うファンドへのお申し込みは、事前に会員登録と口座開設が必要となります。
※会員登録から口座開設までの流れはこちら：https://www.bit-realty.com/guide/

注1）個別ファンドの具体的な募集予告をご覧になってから会員登録を始められた場合、口座開設から投資口座への入金までの手続きにお時間を要するため、個別ファンドの募集開始までに、諸手続きの完了が間に合わない可能性がございます。お申し込みをご検討されるお客様は、事前に会員登録をお済ませいただくことをお勧めいたします。個別ファンドへのお申し込みにあたりましては、まず、お客様の投資口座に最低投資額以上の資金をご入金いただき、お客様の投資口座へのご入金が口座残高に反映されてから、投資するファンドへのお申し込み手続きを行っていただく必要がございます。
注2）投資口座へのご入金だけでは、ファンドへの申し込み手続きは完了いたしません。
注3）お客様の投資口座へのご入金が口座残高に反映されるまでに、お振込から最大1営業日程度、お時間を要しますのでご留意ください。ファンドにお申し込みいただける金額は、お客様の年収の1/3の金額に金融資産額の1/2の金額を加えた合計金額（投資限度額）から、お客様の投資申し込み中の金額と運用中の金額を引いた残金額（投資余力）が上限となります。
注4）申し込み内容の変更（投資口数の変更）をご希望される場合は、一度申し込みをキャンセルのうえ、あらためてファンドへの申し込みをお願いいたします。

■投資にかかるリスク及び手数料について
当社が取り扱うファンドには、出資金の元本が毀損する等のリスクがあります。手数料及びリスクはファンドによって異なりますので、詳細は各ファンドの匿名組合契約約款や契約締結前交付書面等をご確認ください。

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＜会社概要＞
会社名：ビットリアルティ株式会社
代表者：代表取締役社長　菊嶋 勇晴
設立：2017年6月26日
資本金：100百万円
所在地：東京都千代田区内幸町二丁目1番1号 飯野ビルディング9階
URL：https://www.bit-realty.com
登録・免許：第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第 3098 号
加入団体：一般社団法人　第二種金融商品取引業協会