【民泊 × 新時代】２０２０年９月７日(月) 京都府に二棟目の民泊オープン！“工務店プロデュース”の一棟貸し施設で「脱インバウンド」戦略

奈良・京都南部で注文住宅・リフォーム・リノベーション・不動産を手掛ける株式会社楓工務店では、2020年9月7日(月)、京都府南部の木津川市に二棟目の一棟貸し民泊施設「古都泊 木津町（読み：コトハク キヅマチ）」をオープンします。他の利用者や施設管理者と非対面で利用できる“一棟貸し”は、コロナ禍の今、注目されています。弊社の民泊施設の特徴の一つは、観光目的の宿泊施設としてだけではなく“社員の集まりでの利用や保養所としての使用を見込んで設計した”ところです。「施設内でどのように過ごすことができるか、より良い時間を過ごしてもらえるか」という点も考え設計しました。インバウンド需要が見込めない中、ちょっとした非日常を味わう場所として、仕事場として、趣味を楽しむ場所として、多様な利用目的にも対応することで、国内需要に活路を見出しています。

【民泊×ワーク 脱・インバウンドで国内需要に活路】
今回、建築した民泊施設は、今年２月にオープンした京都府木津川市に建てた施設に続き、二棟目です。一棟目は、新型コロナウイルスの感染拡大による緊急事態宣言の発令により、オープン直後、集客が大幅に減る状況が続きました。日本政府観光局(JNTO)からは、訪日外客数が前年同月比99.9％減（２０２０年7月推計値）というデータも発表されており、インバウンド需要が見込めません。
その中で、注目しているのがワークスペースとしての活用です。弊社の建てる施設は、民泊のほか、社員の集まりでの利用や、保養所としての利用目的も視野に入れ設計し、利用してきました。そのため、Wi-Fiや、１０人以上が一緒に会議で利用できるテーブルも完備しており、仕事での利用が可能です。観光地から近い場所に立地しているので、ワーケーション施設としても利用できます。
 

写真：古都泊 南後背(ダイニング)

 

写真：古都泊 南後背(寝室)

《施設概要》
名称：古都泊 南後背 （読み：コトハク ミナゴセ）
オープン日：２０２０年2月
所在地：京都府木津川市木津南後背225-7
(JR西木津駅徒歩８分/JR奈良駅まで電車１４分)
利用人数：最大８名 宿泊日数：最長７日
施設詳細⇒https://bit.ly/3fmIvFL
施設の見どころ動画⇒https://www.youtube.com/watch?v=AOxAYFPd-Ck

 

【民泊×趣味 “サイクリストへ贈る”新コンセプト民泊】
２０２０年９月、京都府南部の木津川市に二棟目の一棟貸し民泊施設「古都泊 木津町（読み：コトハク キヅマチ）」をオープンします。この施設も、他の利用者や施設管理者と非対面で利用できる“一棟貸し”の設計です。新施設は、自転車を趣味としている方により使いやすい設計をしています。特徴は、ロードバイクが１０台置ける屋内ガレージが設けられていることです。施設は人気のサイクリングロード「京都八幡木津自転車道線(木津川サイクリングロード)」のスタート地点近くに立地しています。また、ロードバイク用ガレージのほか、バルコニーにプロジェクターを完備し、ジャグジー風呂に入りながら映画鑑賞もできます。

写真：古都泊 木津町(屋内ガレージ) ※オープン時には自転車スタンドを設置

 

 

写真：古都泊 木津町(リビングダイニング)

《施設概要》
名 称：古都泊 木津町 （読み：コトハク キヅマチ）  
オープン日：２０２０年9月7日(月)
所在地：京都府木津川市木津町内垣外110-3
利用人数：最大１０名 宿泊日数：最長7日
施設詳細⇒https://bit.ly/2QRrcSw


【民泊×福利厚生 “家づくりのプロが手掛ける”こだわり空間】
家づくりのプロ、工務店が設計するからこそ、“より上質な非日常空間の創出”にこだわりました。家を一棟まるごと貸し出すことで、自分たちだけの時間と空間を共有できます。周辺地域の観光利用でのお客様だけではなく、社員への福利厚生の一つ、保養所としての役割も担うことから、「寝泊り」のためだけではなく、「施設内で過ごす時間も充実させる」造りを目指しました。
宿泊施設の屋上に、ジャグジー風呂やお酒を楽しむためのテラスを設けています。寝室は複数の部屋を設け、複数の家族や、親戚同士の利用時でもプライベートな空間を守れるようにしました。
 

写真：古都泊 南後背(屋上ジャグジー)

写真：古都泊 南後背(屋上テラス)

建物は、より安心して施設を利用してもらえるように、全室に主要なウイルスの９９％の減少が期待でき、当社が奈良県内で初導入した、吹き付け抗ウイルス剤「イオニアミストPRO」を施工しています。
（イオニアミストPRO詳細：https://www.kaedekoumuten.jp/ion-e-air-mistpro/lp.html）

施設内での過ごし方を追求した造りは、多様な利用目的にも対応できる宿を生み出しました。コロナ禍で他県への移動を控える人も増えていることから、立地する県内での需要も高まっています。


◆当社では、取材申し込みを随時お待ちしております。施設の詳細についても、お気軽にお問合せください。◆

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【会社概要】
名称：株式会社楓工務店 (設立：2007年)
代表：田尻 忠義 
本社：〒631-0806  奈良市朱雀3丁目1-7
URL： https://www.kaedekoumuten.jp/