６店舗のホテル運営委託契約の締結並びに売上保証契約の締結及び開業準備資金の受領に関するお知らせ

ポラリス・ホールディングス株式会社

2022年4月28日 18時48分

　本日、当社の連結子会社であります株式会社ココホテルズ（以下「ココホテルズ」という。）及び株式会社フィーノホテルズ（以下「フィーノホテルズ」という。）は、新たにホテル運営委託契約（以下「本ホテル運営委託契約」という。）を締結し、当社グループのブランド「KOKO HOTEL（ココホテル）」にて6店舗のホテル運営を開始すること及び本ホテル運営に係る利益獲得を強固なものにするため、本ホテル運営委託契約に加え、当社のスポンサーグループであるスターアジアグループに属する企業との間で売上保証契約（以下「本売上保証契約」という。）を締結することを取締役会において決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。

1．本ホテル運営委託契約の締結

(1) 本ホテル運営委託契約に至る経緯
　当社は、本年2月14日付「６店舗のホテル運営に関する覚書締結に関するお知らせ」にて公表しましたとおり、「ホテルトラスティ金沢香林坊」、「ホテルトラスティ心斎橋」、「ホテルトラスティ名古屋栄」、「ホテルトラスティプレミア熊本」、「ホテルトラスティプレミア日本橋浜町」及び「ホテルトラスティ神戸旧居留地」（以下「本物件ポートフォリオ」という。）についてスターアジアグループとホテル運営委託契約の締結に向けた覚書を締結し、協議を行ってまいりました。そしてこの度、当社グループを本物件ポートフォリオのホテルオペレーターとするホテル運営委託契約を締結し、本年6月中旬以降順次、ホテル運営を開始することといたしました。

(2) 本物件ポートフォリオの運営開始の目的
　当社グループでは、損益分岐点の引き下げに寄与するフィー収入型のホテル運営委託契約に基づく運営ホテルを増加させることを成長戦略の1つとして掲げております。今回運営を開始いたします6店舗のホテルオープンにより、当社グループの運営ホテルは合計31棟、5,706室となります。これは、運営客室数の約26%の増加となり、当社グループが掲げてきた成長戦略の実現をさらに加速させることができると考えております。
本物件ポートフォリオは、東京、大阪、名古屋といった大都市圏及び金沢、熊本、神戸といった地方の主要都市の中心部に所在し、出張需要に加え観光需要の取り込みに有利な、宿泊ゲストから見た利便性が高い好立地に所在し、高い競争力を有しております。また、平均約200室の客室規模があり、効率性及び収益性が高いホテル運営が実現できる理想的な規模を備えており、当社グループの持続的な利益成長の実現に寄与することが期待されることから、当社グループでは本物件ポートフォリオのホテル運営を受託いたしました。

(3) 本物件ポートフォリオの概要
① KOKO HOTEL Premier 金沢香林坊（旧：ホテルトラスティ金沢香林坊）
住所：石川県金沢市香林坊1丁目2−16
部屋数：207室
オープン日：2022年6月下旬（予定）
② KOKO HOTEL 大阪心斎橋（旧：ホテルトラスティ心斎橋）
住所：大阪府大阪市中央区南船場3丁目3−17
部屋数：211室
オープン日：2022年7月上旬（予定）
③ KOKO HOTEL 名古屋栄（旧：ホテルトラスティ名古屋栄）
住所：愛知県名古屋市中区錦3丁目15-21
部屋数：204室
オープン日：2022年6月下旬（予定）
④ KOKO HOTEL Premier 熊本（旧：ホテルトラスティプレミア熊本）
住所：熊本県熊本市中央区桜町3-20
部屋数：205室
オープン日：2022年6月中旬（予定）
⑤ KOKO HOTEL Premier 日本橋浜町（旧：ホテルトラスティプレミア日本橋浜町）
住所：東京都中央区日本橋浜町2丁目30−4
部屋数：223室
オープン日：2022年7月上旬（予定）
⑥ KOKO HOTEL 神戸三宮（旧：ホテルトラスティ神戸旧居留地）
住所：兵庫県神戸市中央区浪花町63
部屋数：141室
オープン日：2022年7月中旬（予定）

２．本売上保証契約の締結及び開業準備資金の受領

　ココホテルズ及びフィーノホテルズは、未だに新型コロナウイルス感染症の感染拡大が、ホテル運営に与える影響が大きい状況の中で、本物件ポートフォリオのホテル運営を受託するに当たり、ホテル運営に係る損失を回避し運営委託報酬を確保することにより、ホテル運営に係る利益獲得を強固なものにするため、スターアジアグループに属するする企業（以下「保証企業」という。）との間で売上保証契約を締結いたします。本売上保証契約では、保証企業からココホテルズ又はフィーノホテルズに各ホテルの運営開始時において、開業準備に係る外注費などの費用を賄うことを目的とした開業準備資金357百万円を受領すること及び契約期間中の各月に本物件ポートフォリオのホテル運営においてホテル売上が運営費用を下回る場合、当該運営費用及び運営委託報酬を賄う保証金が支給されることが定められております。

３．企業情報

■ポラリス・ホールディングスの概要
名称：ポラリス・ホールディングス株式会社
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目12番3号
代表者の役職・氏名：代表取締役社長　梅木　篤郎
事業内容：ホテル事業、不動産事業
URL：https://www.polaris-holdings.com/

■ココホテルズの概要
名称：株式会社ココホテルズ
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目12番3号
代表者の役職・氏名：代表取締役社長　梅木　篤郎
事業内容：ホテル事業
URL：https://koko-hotels.com/

■フィーノホテルズの概要
名称：株式会社フィーノホテルズ
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目12番3号
代表者の役職・氏名：代表取締役社長　高倉　茂
事業内容：ホテル事業
URL：https://bwhotels.jp/

https://prtimes.jp/a/?f=d74709-20220428-4a2ddcb17511afe8c958bb26b2b0c6b5.pdf