新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩2分の賃貸マンションを取得

「Belleviage Morishita（ベルヴィアージモリシタ）」～収益不動産3棟目～

ＪＲ東海不動産株式会社

2026年6月29日 15時00分

　ＪＲ東海不動産株式会社（本社：東京都港区港南一丁目8番27号、代表取締役：早川直樹）は、2026年6月に東京都江東区新大橋にて賃貸マンション『Belleviage Morishita(ベルヴィアージモリシタ)』を取得しましたのでお知らせいたします。当社としては、収益不動産（賃貸マンション）の3棟目の取得となります。

■取得の背景・目的

　本物件は、都営新宿線および都営大江戸線「森下」駅徒歩2分という優れた立地にあり、都心主要エリアへのアクセスに優れています。また、周辺は賃貸需要が十分見込まれ、利便性と生活環境のバランスが良いエリアです。共用部と一部の住戸はリノベーション済みであり、今後順次残り住戸のリノベーションを実施することで、物件価値が向上する余地があることも評価しました。

■物件の特徴

　既に共用部および一部住戸のリノベーションが実施されており、設備や内装のグレードアップが図られています。共用部にはオートロックや宅配ボックスなどの設備が整っており、入居者の利便性・快適性も配慮されています。また、今後順次専有部のリノベーションを実施し、デザイン性および機能性の向上を図り、入居者ニーズに応える住空間を提供していきます。

■アクセス

・都営新宿線/大江戸線「森下駅」より徒歩約2分

※新宿へ直通18分、六本木へ直通22分

・東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」より徒歩13分

※大手町へ直通４分

■物件概要

物件所在地	東京都江東区新大橋2丁目7-4
物件名称	Belleviage Morishita(ベルヴィアージモリシタ)
敷地面積	204.62㎡（約61坪）
床面積	867.06㎡（約262坪）
用途地域	商業地域
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建
建物用途	共同住宅・店舗・事務所
取得日	2026年6月
取引形態	所有権