クラウドリアルティ、楽天LIFULL STAYが運営を担う「西酢屋町 京町家再生プロジェクト」の募集告知を開始

　"P2P型の不動産クラウドファンディングサービス"「クラウドリアルティ」を運営する株式会社クラウドリアルティ（所在地：東京都千代田区、代表取締役：鬼頭 武嗣、以下「クラウドリアルティ」）は、楽天グループの民泊事業会社である楽天LIFULL STAY株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：太田 宗克、以下「楽天LIFULL STAY」）が物件の選定、設計・施工会社へのデザイン監修、施設の運用代行を担い、京町家を宿泊施設として再生する「西酢屋町 京町家再生プロジェクト」の募集告知を開始しましたのでお知らせ致します。

　本プロジェクトは、両社による連携第一弾案件となり、対象物件取得後は民泊・簡易宿所向けのブランディングおよび運用代行サービス「Rakuten STAY」のサブブランド「Rakuten STAY KYOMACHIYA」として、楽天LIFULL STAYが宿泊施設の運用代行を行う予定です。デザイン・設計・施工面では、株式会社グリフォンが「Rakuten STAY」の全体コンセプトと部屋のデザインコンセプトを担当し、京都の町家のプロジェクトで多くの実績をもつ株式会社SECAI、株式会社SPECTRUMが協働して、プロデュースを行います。

　今回の物件のあるエリアは、今まで京都の中でも文化的特徴の少ないエリアでしたが、現在建設中で2019年春開業予定の嵯峨野線京都～丹波口駅間の新駅が最寄り駅になり、これからの変革に期待が集まります。一方、最寄り駅のひとつである丹波口駅は、工場の跡地などが所在するエリアで、３Dプリンターなどのデジタルファブリケーションを活用した21世紀型のモノづくりの拠点ができはじめています。物件完成後はこうした新時代のモノづくりと、京都の伝統工芸の職人との連携の場となるような試みを行っていき、ここから京都・日本を代表する若い才能が育っていける場所にしたいと考えています。

西酢屋町 京町家再生プロジェクト
　楽天LIFULL STAYが宿泊施設として運営を担う不動産の取得・リノベーション等を行うための資金調達を目的としており、対象となる築50年以上の京町家を取得したうえで改修し、「Rakuten STAY KYOMACHIYA」として一棟貸しの宿泊施設に再生します。
　対象物件は、京都駅にほど近い京都市下京区西酢屋町に所在し、多くの国宝や文化財が残る西本願寺・東本願寺エリアと、遊宴と文芸盛んな花街として発展した島原エリアの間に位置しております。また、周辺には昭和初期に開設され、京都の食文化を支えてきた中央卸売市場や、近年の京都における産業研究開発やベンチャービジネス支援の拠点として設立された京都リサーチパークなど、それぞれの時代の街の賑わいを担ってきた地域資源が眠っており、このような資源を活かしつつ地域の活性化にも取り組んでまいります。
　プロジェクト終了時には、外部の投資家への物件の譲渡を含むリファイナンスを実施し、その資金を原資として出資金の返還・分配金の支払いが行われる予定となっております。またプロジェクト終了以降も、対象物件は楽天LIFULL STAYにより「Rakuten STAY KYOMACHIYA」として継続運営されることを想定しております。

「Rakuten STAY」について
「Rakuten STAY」は、個人・法人を含む不動産オーナーに対し、楽天が「Rakuten STAY」ブランドを提供し、楽天LIFULL STAYが、導入のコンサルティングから施工、清掃などの運用まで、委託会社の協力を得て一括して運用代行を行うサービスです。利用者は「Rakuten STAY」を導入した施設に宿泊すれば、どこでも一貫したコンセプトに基づいた設備、アメニティーグッズの利用や付帯サービスを受けることができるようになります。民泊を利用したことがないお客様も安心して民泊や簡易宿所を利用してもらえる環境を整えることで、民泊市場自体の拡大を目指しています。
URL：https://stay.rakuten.co.jp/

株式会社クラウドリアルティ　会社概要
代表取締役：鬼頭 武嗣
所在地：東京都千代田区平河町二丁目5番3号
設立：2014年12月
URL：https://www.crowd-realty.com/
金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2963号
宅地建物取引業 東京都知事(1)　第98234号