博多駅南 アパートメントホテル投資案件（3物件）のアレンジメントについて
博多駅南エリアにおけるアパートメントホテルへの投資を通じ、福岡・九州の観光振興に貢献
Hashtag Limited.（本社：東京都港区、代表取締役：井組 正嗣）は、「合同会社博多MixSand2」を通じて、福岡市博多区・博多駅南エリアのアパートメントホテル3物件（新築開発2物件、賃貸マンションからのコンバージョン1物件、計106室）を一体のポートフォリオとして取得する投資案件（以下「本案件」）をアレンジし、あわせてプロジェクト推進およびホテル運営マネジメント業務を受託しました。
■投資概要
本案件は、当社がこれまで手がけてきた新築フォワードコミット投資に加え、賃貸マンションからのコンバージョン案件を組み合わせた複数物件を一括で組成する点を特徴としています。博多駅筑紫口は、九州新幹線の起点であり、地下鉄2駅で福岡空港と結ばれる、九州とアジアを行き来する旅の結節点です。その南側に広がる博多駅南エリアは、駅前の商業集積から一歩入った落ち着いた街並みを残しつつ、近年はホテルやオフィスの開発が進んでいます。当社はこのエリアに3物件を展開し、福岡を拠点に実績を有する地場の有力オペレーターとともに、スマートチェックインをはじめとするIT・省人化技術を活かした効率的な運営体制を構築してまいります。
【博多駅南一丁目Conversion PJ】
博多駅から徒歩圏の博多駅南一丁目に位置し、九州新幹線・在来線に加え、地下鉄で2駅の福岡空港へのアクセスにも優れた立地を備えています。14階建・全45室の客室構成により、ビジネス・観光を問わず連泊・長期滞在のニーズに対応し、博多駅周辺の商業・業務集積を活かした利便性の高い滞在拠点として、福岡を訪れる旅行者の受入環境の充実に寄与してまいります。
【博多駅南二丁目新築PJ（１）】
博多駅南二丁目に位置する8階建・全35室のアパートメントホテルで、1階にカフェラウンジを備えるとともに、宿泊者向けのレンタカー貸出機能を併設する等の施策を予定しています。九州の交通結節点である博多駅・福岡空港に近接する立地を活かし、福岡を起点に糸島・太宰府・湯布院・阿蘇など九州各地へ車で周遊する旅行者の滞在拠点となることで、福岡市内にとどまらない広域観光の玄関口としての役割を担い、九州全体の地域振興に寄与してまいります。
【博多駅南二丁目新築PJ（２）】
博多駅南側の落ち着いた街並みの中に位置し、4〜6名収容の客室を中心とした全26室のアパートメント型ホテルとして、ファミリーやグループでの滞在に適した宿泊施設です。近年増加するアジア圏を中心としたインバウンドの家族旅行・グループ旅行の需要に応えるとともに、博多駅・天神・中洲へのアクセスの良さを活かし、福岡市内を回遊する旅行者の多様な滞在スタイルを支える拠点として、地域の魅力向上に寄与してまいります。
■博多エリアにおける投資実績
当社は、博多エリアにおいて、これまでにアパートメントホテルへの投資を3物件（計134室）アレンジしており、本案件の3物件（計106室）を加えることで、同エリアにおける累計投資規模は6物件・240室、投資総額は135億円を超える規模となります。今後も、同一エリア内で投資を積み上げてきた実績を活かし、博多を訪れる旅行者の多様な滞在ニーズに応え、福岡・九州の観光の魅力向上と地域振興に寄与してまいります。
■物件概要
■Hashtag Limited.について
当社はホテルおよび旅館等の宿泊施設に特化した不動産アセットマネジメントカンパニーとして、投資案件を通した地域の雇用維持、観光・文化の振興に貢献し、地域経済に新たな活力をもたらす取り組みを推進しております。本件に限らずこれからも、投資を通じて地域の再生と次世代に誇れる豊かな未来を共に創造してまいります。
■Hashtag Limited.お問い合わせ窓口
Mail：Administration@hashtag-im.com
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