コロナ禍でお部屋探しをするユーザーが求める動画コンテンツ「楽賃ルームツアー」をリリース

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社(以下 LMC、本社：東京都港区、代表取締役社長：齊藤　晃一)は、インターネットでお部屋探しをするユーザーが求める動画コンテンツ「楽賃ルームツアー」をベータ版でのご提供を経て、正式版をリリース致しました。
 

〇お部屋探しユーザーが求めている物件情報は「外観や周辺環境」の詳細情報
インターネットでお部屋探しをするユーザーが求める物件情報は「賃料」や「設備」「室内写真」だけではありません。
また、新型コロナウイルスの流行から、潜在入居者が必要以上の外出を控え、無駄な内見を避ける傾向が高まりました。
そのため、ポータルサイト上の情報や、仲介担当者との遠隔のやり取りによって、候補物件を絞る方が増えています。
仲介会社も、遠隔で営業を行うために、写真や動画等物件の詳細を知るためのコンテンツを求めています。
2015年より最寄駅から物件までのナビゲーション動画の制作を行っておりましたが、この度「物件室内」をリポーター付きでご案内する動画の制作も開始いたしました。
ただ室内動画を撮影するだけではなく、第三者視点から魅力を伝えることが出来るため、
物件のことをよく知らない潜在入居者、仲介担当者への理解を深めることができるコンテンツとなっております。

 

〇豊富な利⽤シーンで、ユーザーに物件の魅⼒をアピール
自社でエンドユーザー向け物件サイトを運営するオーナー・管理会社は、物件の魅力を伝えるコンテンツの拡充が求められます。『楽賃ルームツアー』は自社サイトの動画コンテンツ拡充はもちろん、主要な賃貸物件ポータルサイトへのリンクやバナー掲載、SNS関連での告知など、様々なシーンを通じて、エンドユーザーに物件の訴求を図ることができます。

 

〇賃貸仲介会社への空室物件情報の理解促進にも効果的
オーナー物件の集客を代行する賃貸仲介会社の営業スタッフが、『楽賃ルームツアー』を見て、物件への理解を深めることができれば来店客への紹介頻度も高まり、空室率改善へとつながります。実際にリポーターが室内から第三者視点で紹介している動画のため、そのまま来店客への営業にもご利用いただけます。

 

〇IT重説※1が増加することで、必ず求められる不動産広告コンテンツの拡充
新型コロナウイルスの影響により、IT重説での契約数が増加しております。
そのため、「自社サイト・ポータルサイト」等のwebサイト上の情報から意思決定を行う
潜在入居者も増えることが予想され、ますます物件の詳細を知ることができるコンテンツが求められます。
 ※1・・賃貸借契約における重要事項説明を、「対面」ではなく「IT」（テレビ電話等）を利用して行うこと。
2017年10月より運用開始。

【「楽賃ルームツアー」サービス概要】

①サービス内容
◆基本サービス
・物件の外観、共用部、専有部の紹介動画
◆オプションサービス
・リポーターによる現地取材、第三者視点からの紹介
・動画ナレーション
下記URLもしくは右のQRコードから、サンプル動画をご覧になれます。

https://lmc-c.co.jp/media/tpc_monzennakacho_movie.mp4

 

②映像コンテンツ構成（基本構成）
「オープニング」→「リポーターによる周辺環境の紹介」→「物件外観」→「リポーターによる設備紹介・案内」→「実際に住む様子をリポーターからの紹介（室内）」→「水回り紹介」→「共用部紹介」→「エンディング」


③映像コンテンツのポイント

◆ポイント1
リポーターによる実生活シーンを
イメージしながらの紹介
・実際にリポーターが物件現地から紹介
・人の動きと声による紹介で訴求ポイントが伝わる
・写真では伝わらない物件グレード感も訴求可能

 

 

 

 

◆ポイント2
間取図と連動して室内をご紹介
・画面右下間取り図と連動して動画が見れるため、イメージがしやすい。

 

 

 

 

◆ポイント3
エントランス・駐車場等、共用部も紹介
・エントランスや共用部を映像でアピール
・駐車場、駐輪場、ゲストルーム等も紹介可能

 

⑤費用
・214,500円（税込）～544,500円（税込）（コンテンツ構成・撮影・編集 ※初年度利用料11,000円（税込）含む）
・次年度以降別途22,000円（税込）の映像利用料がかかります。
※ご希望コンテンツにより金額は異なります。
※最長10分の映像コンテンツ作成になります。


⑥その他
・納品はURL形式になります。
・コンテンツは当社サーバーにアップされます。
・データ納品をご希望の際は88,000円（税込）となります。


【ＬＭＣ事業概要】
当社は賃貸不動産市場におけるコンサルティングカンパニーとしてマーケティングサービスの提供を積極的に展開しております。賃貸不動産の集客プロモーション(リーシング)は、言わばレスポンス広告の追及です。ダイレクトマーケティングの観点をベースに、効果・効率的な、見込み客(内見客)の獲得、成約率の向上、既存顧客の囲い込み(入居期間の維持)を目的とした、コンサルティング支援を実践しております。「自社メディア事業」「テレマーケティング事業」「反響分析」「マーケット調査」を複合的に掛け合わせ、稼働率向上への「企画・立案・実践」をワンストップでクライアント様へ提供しております。


【会社概要】
会社名  ： リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
所在地  ： 105-0003 東京都港区西新橋3-2-1　Ｄａｉｗａ西新橋ビル2階
代表者  ： 代表取締役社長　齊藤 晃一
資本金  ： 200,000千円
従業員数 ： 55名
URL     ： http://www.lmc-c.co.jp