空き家再生 × 外国人需要 × コミュニティ設計 シェア180、『Simple Share 180°池袋北』で都心空き家を収益資産に転換
若年層と外国人が「住みたい」と思う仕掛けが、空き家活用の未来を変える。築古戸建を約15年サブリース、内装費は運営会社が全額投資、6言語対応、オンライン契約、コミュニティアプリも導入。
愛知県名古屋市を拠点に10都道府県でシェアハウスの企画・運営・コンサルティングを行う「株式会社シェア180」（代表取締役社長：伊藤 正樹 以下シェア180）は、東京都豊島区の空き家を再生した全8室のシェアハウス「Simple Share 180° 池袋北」を2025年7月11日にオープンいたしました。
本プロジェクトでは、空き家再生を支援している空き家解決サービス「アキサポ」（運営：株式会社ジェクトワン）と協力し、物件選定から外装改修、約15年のサブリース契約までをワンストップで実現。さらに、内装工事費はシェア180が自ら調達・全額投資。オーナーに初期負担や金銭的リスクを一切かけることなく、空き家を“収益を生む都市型シェアハウス”として再生しました。
本物件は、北池袋駅から徒歩6分という好立地に位置し、共用部・専有部には生活に必要な家具家電を完備。家賃は4万円台からという、都心でリーズナブルな生活が可能な物件です。また、近年高まる海外からの需要に対応するため、オンライン内覧、電子契約、ネイティブやバイリンガルスタッフによる外国語（6か国語）での対応、海外クレジットカード決済など、国内外問わずオンラインでスムーズに手続きができる仕組みを導入。さらに、入居者専用アプリを通じたイベント・部活動など、全国のシェア180物件を横断した“つながりのある暮らし”も提供しています。
Simple Share 180° 池袋北
https://www.sharehouse180.net/houses/simple-share-ikebukurokita/
１．シェアハウスオープンに至った背景
「古いから貸せない」「投資が不安」…そんな空き家オーナーにこそ、本事例は“新たな収益化の選択肢”を提案します。
全国的に空き家の増加が社会的課題として顕在化するなか、とりわけ都市部の築古戸建は「立地は良いが活用できない」まま放置され、社会的・経済的な損失を生み出しています。
私たちシェア180は、「人と空間の再接続」を理念に掲げ、こうした遊休不動産の再生を通じて、持続可能な社会の実現を目指してきました。なかでも空き家活用は、事業性と社会性の両面から強い意義を感じている領域です。
空き家はリノベーションを前提とするため、賃料を相場より抑えやすく、通常の賃貸物件よりもオーナーとの交渉余地が広いという特性があります。そのため、シェアハウス化においては、月々の借上賃料を抑えつつ、収益性を確保しやすく、キャッシュフローと投資回収の面でも優位性があります。
こうした背景の中で、私たちは株式会社ジェクトワンが提供する空き家解決サービス「アキサポ」と連携しました。同サービスと協力したことで、物件選定や条件交渉がスムーズに進み、オーナー様には「アキサポ」が間に入った約15年契約のサブリースにご同意いただくことができました。また、雨漏りやインフラなど“見えにくいリスク”は、「アキサポ」による事前調査と外装工事により排除できました。
内装費用はすべてシェア180が自社で調達・投資し、施工・運営までを一貫して担うことで、北池袋駅から徒歩6分という都心立地にもかかわらず、月額4万円台からというリーズナブルな家賃設定を実現しています。
２. Simple Share 180° 池袋北の概要
名 称 Simple Share 180° 池袋北（シンプルシェアワンエイティ イケブクロキタ）
定 員 ８名（男女、外国籍入居可能）
企画・運営 株式会社シェア180
所 在 地 東京都豊島区池袋本町4丁目9-14
交 通 東武東上線「北池袋」駅から徒歩6分
築 年 数 築69年
延床 面積 104.38㎡（1F：66.51㎡、2F：37.87㎡）
構造 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
【特徴】
＜北池袋駅まで徒歩6分、池袋まで徒歩圏内の便利な立地＞
Simple Share 180°池袋北は、最寄り駅の北池袋駅まで徒歩6分、池袋駅まで１駅・徒歩20分ほどという非常に便利な立地にあります。池袋駅はJR埼京線やJR山手線、東京メトロなど複数路線が利用でき、新宿や渋谷などへのアクセスにも非常に便利です。
本物件の周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、コンビニやスーパー、ドラッグストアなども徒歩5分程度の範囲内にあり生活しやすい環境です。
＜生活に必要な家具家電完備＞
キッチン兼ダイニングには、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器などの家電や調理器具、食器が揃っており、もちろんWi-Fiもございます。
また、各部屋にはベッドやデスク、チェア、カーテンなどをご用意しております。
必要な家具家電は揃っているため新しく購入するも必要なく、少ない荷物で初期費用を抑えて引越しできます。
【入居募集サイト】
「Simple Share 180°池袋北」の物件紹介ページ
https://www.sharehouse180.net/houses/simple-share-ikebukurokita/
SHARE HOUSE180°（シェアハウス ワンエイティ）の物件紹介ページ
３．オープンハウスのご案内（メディア関係者も歓迎）
【 開催詳細 】
・日時 2025年8月26日（火） 10:00~15:00
※30分ごとの入れ替え制の自由内覧です。（12:00~13:00を除く）
・場所 東京都豊島区池袋本町4丁目9-14
・費用 無料（要事前予約）
・定員 各回5名
・見学会用WEBページ
https://www.sharehouse180.net/officialnews/press/simpleshare180ikebukurokita-openhouse/
【 ご参加のお申込 】
ご参加を希望の方は、下記のフォームにてお申し込みをお願い致します。
・お申込みフォーム
https://forms.gle/yWmu7M31jpZVWoai7
※8月25日(月)までにお申し込みください。
【 備 考 】
・駐車場はございませんので、公共交通機関や近くのコインパーキングをご利用ください。
・同じ時間帯に複数お申込みをいただいた場合、別の時間帯へのご移動をお願いする場合がございます。あらかじめご了承ください。
４．今後の展開
シェア180は、空き家や遊休不動産のシェア事業化を行い、シェアハウスの企画から立ち上げ、集客、運営までのトータルサポートを行っております。今後は新規物件の立ち上げや事業買収、関東・関西を中心に全国的に活動し、コンサルティングの拡充も行って参ります。リノベーションや新築による不動産の価値創りのみならず、入居者様・利用者様の暮らし方についても提案をさせて頂き、他と確立された住まい方の提案をしてまいります。
５．株式会社シェア１８０ 会社概要
社名 株式会社シェア１８０
所在地 愛知県名古屋市昭和区福江二丁目１番３１号
設立 2014年7月2日
代表取締役 伊藤正樹
事業内容 シェア型住宅の開発・運営・再生コンサルティング、
ポータルサイト事業（SHARE HOUSE 180°： https://www.sharehouse180.net/）
ホームページ https://www.sharehouse180.net/
６．本件に関する問い合わせ
株式会社シェア180
担当 東京広報チーム
住所 東京都新宿区新宿2丁目11番7号 宮庭ビル5階
Tel 052-898-2714
Mail customer.tokyo@sharehouse180.net
Web https://www.sharehouse180.net/
＜ご参考＞
■「アキサポ」とは
株式会社ジェクトワンが運営する空き家解決サービスです。
空き家のお悩みに対して「アキサポ」が寄り添い、活用や買取などのさまざまな選択肢の中から最適なプランをご提案、所有者様の手間なく、お悩みを解決いたします。創業時より大切にしている物件の多様化（不動産それぞれの土地や周辺のニーズに合わせた活用方法）を最大限に活かした事業を目指し、2016年にスタートしました。
現在は、住居用戸建てだけではなく、企業が保有する遊休不動産の有効活用も積極的に行っております。
アキサポ公式HP：https://www.akisapo.jp/
以上
※プレスリリースの内容は発表時のものです。諸事情により、最新の情報と異なる場合がございます。
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