【管理受託成約率 1.8 倍の事例も】戦略的にカスタムしたオーナー名簿の提供を開始｜不動産営業を支援するオリジナルオーナーリスト作成が可能に

～管理受託・売買営業の成功事例をもとに、不動産会社の営業戦略に合わせて“刺さるオーナーリスト”を構築～

株式会社住宅テックラボ

2025年5月22日 10時00分

株式会社住宅テックラボ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：梶宏輔、以下「当社」）は、不動産オーナーリスト作成サービス「オーナーサーチ」において、2025 年 5 月より新たに、**不動産会社ごとの営業戦略やニーズに特化した「カスタムオーナーリスト作成サービス」**の提供を開始しました。

従来の汎用的なオーナーリストとは異なり、物件の属性やエリア、空室率、築年数、稼

働状況など、複数の条件を柔軟に掛け合わせて、“実際に成果につながりやすいリスト”をオ

ーダーメイドで構築できるのが特長です。

実際に導入企業では、「アポ取得率が従来比 2.1 倍」「管理受託の成約率が 1.8 倍に向上」など、定量的な成果も報告されています。

■ 背景：「リストの質」が営業成果を左右する時代に

当社は 2024 年より「オーナーサーチ」の提供を開始し、不動産登記情報をベースに、物件

条件や募集履歴などを加味した高精度のオーナーリストを提供してきました。

2025 年 1 月にはリスト取得件数が累計 10 万件を突破し、サービス導入企業も全国に拡大する中で、「自社の戦略に合ったピンポイントなリストが欲しい」という声が多く寄せられるようになりました。

これを受けて今回、**企業ごとの営業方針や提案対象に沿った“カスタムオーナーリスト作成サービス”**を開始しました。

■ サービス概要：「カスタムオーナーリスト作成サービス」

本サービスでは、以下のような柔軟な条件設定が可能です。

●管理を増やしたい賃貸管理会社様向け

　1棟で2室以上空室のある自主管理物件オーナーリスト

●高利回り物件の仕入れを強化したい不動産会社様向け

　特定エリアの利回り〇パーセント以上の物件オーナーリスト

●物件種別ごとの物件オーナーにアプローチしたい！

　〇〇シリーズの物件を保有している物件オーナーリスト

●再建築の提案や大規模修繕を狙いたい！

　築30年以上の木造で駅から10分圏内の物件オーナーリスト

など不動産会社が求める営業ターゲット像により近いアプローチが可能となります。

■ 活用事例（抜粋）

A社（栃木県・賃貸管理会社）

空室率20%以上の物件オーナーを狙ったDM施策を実施。反響率が従来比2.4倍となり、オーナーセミナーに20名が参加。そこから5名が管理委託契約へ。

B社（東京都・売買仲介会社）

エリアに合わせて特定の高利回り物件に絞ったオーナーリストへのテレアポ施策により、34件の媒介受託に成功。

■ 料金・提供方法

価格：従来同様、1件あたり税込385円～

提供形式：CSV出力またはクラウドでの閲覧

対応エリア：全国（町丁目単位で指定可能）

条件設計やターゲティングの相談は、当社専任営業担当がヒアリング対応いたします。

■ オーナーサーチサービス詳細はこちら

▶ https://www.j-techlab.com/enishi/owner-search

■会社概要

会社名：株式会社住宅テックラボ
代表者：代表取締役梶宏輔
所在地：東京都渋谷区道玄坂2丁目29-5 渋谷プライム7F
設立：2022年9月22日
資本金：149百万円（資本準備金含む）
事業内容：不動産情報配信／分析サービス、システム開発、コンサルティング等
URL：https://www.j-techlab.com