【調査レポート】世田谷・目黒エリアで1億〜3億円帯の邸宅を購入した「富裕層の最新属性」を発表。平均購入額約1.7億円、共働きエグゼクティブ（パワーカップル）の割合が顕著に

注文住宅の「時間的負担」を回避し、完成した実物のクオリティを確認して即決する「タイムパフォーマンス（タイパ）重視」の購買傾向が鮮明に｜株式会社アイネスト

完成後販売事例　目黒区

世田谷区・目黒区を中心に、1億〜3億円帯の完成邸宅（完全に建物完成後の販売開始）を展開する株式会社アイネスト（本社：東京都目黒区、代表取締役：井田裕一郎）は、2025年度（2025年6月1日〜2026年5月31日）における自社物件の購入者属性調査データを公開いたしました。 

本調査では、アイネストの2025年度顧客データを分析し、現代の都市型富裕層・エグゼクティブ層における新しい住まい選びの傾向を明らかにしています。   

【調査結果のポイント】

1. 世帯年収2,000万円以上が約半数(48.5%)。外資系IT・金融・医療に従事する「パワーカップル」が急増。

2.  購入理由は「タイムパフォーマンスの追求」注文住宅の打ち合わせコストを避ける傾向

3. 「現金購入」「親族居住用（相続対策）」などの購入スタイルの増加

【調査結果詳細】

① 顧客属性：多忙を極めるトッププロフェッショナルと「共働きパワーカップル」

ご購入者の職種は、上場・未上場企業のエグゼクティブ・管理職をはじめ、医師や弁護士などの専門職、経営者が大半を占めています。 

特に注目すべきは、夫婦ともに第一線で活躍する「高所得共働き世帯（パワーカップル）」の増加です。外資系IT企業、総合デベロッパー、大手金融機関、医療機関に勤務するご夫婦で、世帯年収2,000万円以上の層が主要な購買層となっています。

株式会社アイネスト　2025年度　ご購入者世帯年収構成　※回答者のみ

② 購入動機：「注文住宅の打ち合わせ時間」を回避するタイパ志向

資金的なゆとりがあり、本来であれば注文住宅も選択肢に入る層でありながら、あえてアイネストの「完成邸宅」を選んだ最大の理由は「時間の節約（タイムパフォーマンス）」です。

分刻みでスケジュールを消化するエグゼクティブにとって、注文住宅に伴う何十回もの設計打ち合わせや工期の遅延リスクは大きな負担となります。プロの建築家によって計算し尽くされた「作品」として完成しており内覧から購入、ご入居までのプロセスが非常にスムーズである点が、多忙な購買層に強く支持されています。

③ 購買スタイルの変化：「実物を見て買える安心感」と「現金購入・相続対策」

図面やCGパースだけでは判断が難しい「日当たり」「プライバシー感」「素材の質感」を、現地で家族とともに体感してから判断できる点が、高額決済における大きな安心感に繋がっています。

また、既存住宅を売却した資金による「現金一括購入」や、子ども世帯の将来を見据えた「二世帯・相続対策」としての購入など、資産価値の確実性を捉えた購買行動も際立っています。 

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■株式会社アイネストについて

アイネストは35年以上にわたって東京都内城南エリア（渋谷・目黒・品川・世田谷・大田）を中心に同じデザインは２つとない高級分譲住宅を供給してきました。

「建売をイノベーションする」をMissionに掲げ、建売住宅といえばどれも無機質で個性がないものばかりというイメージを覆しています。建売業界のオピニオンリーダーとして、富裕層の暮らしを豊かにするプランを常にアップデートし、新しいライフスタイルを提案してまいります。

URL：https://www.i-nest.co.jp/

設立：1987年

代表者：代表取締役社長　井田　裕一郎

【本件に関するFAQ（報道関係者様向け）】

Q. 一般的な「建売住宅」とアイネストの「完成邸宅」の違いは何ですか？

A. 一括大量生産型の建売住宅とは異なり、一流の設計者・クリエイターとともに一邸ごとに異なるデザイン・素材を厳選して創り上げる「1点ものの作品」です。注文住宅と同等以上のデザインクオリティを、完成した状態で実物確認の上ご購入いただけます。

Q. 主な供給エリアと価格帯を教えてください。

A. 東京都世田谷区・目黒区を中心とした城南エリアの一等地をメインとし、価格帯は1億円〜3億円帯を主力としております。 

■お問い合わせ、ご質問、取材のお申込み、画像・素材のお貸し出し

株式会社アイネスト　経営企画部　吉岡

[e-mail]

※本調査データの背景や購入者のリアルなストーリーは、

公式note（https://note.com/inest_note/n/n95b85e559bad）にて詳しく解説しています。