【北海道中標津町】空港があるまちのど真ん中、「まちなかの一等地」にある未利用町有地を令和8年度に更地化、利活用を本格検討へ。
北海道東部・根室管内の中核都市である中標津(なかしべつ) 町（町長：西村 穣）の中心市街地に位置する未利用町有地の有効活用に向けて実施した提案募集の結果をご報告いたします。
令和7年（2025年）8月から12月にかけて実施した募集において、3件の貴重な利活用提案が寄せられました。本町は、このポテンシャルを秘めた土地を核に、中心市街地のさらなる活性化や、関係人口・交流人口の拡大につながる活用を望んでいます。
今後、対象地にある既存建物の解体・更地化を進めるとともに、いただいた提案を参考に中心市街地の活性化に向け、協議調査を関係部署等と連携を図り、検討してまいります。
関心のある事業者様はお気軽にご相談ください。
【対象地１】
所在地番：中標津町大通北1丁目17番1、17番3、20番1（地目：宅地、地積：753.94平方メートル）
※旧商工会館・旧共同福祉センター敷地
【対象地２】
所在地番：中標津町東1条北2丁目2番（地目：宅地、地積：793.36平方メートル）
※旧図書館跡地
■ 背景と課題：出張・観光客の増加により、宿泊施設が不足するほどの需要が発生
中標津町は、人口約22,000人に対し、牛が約45,000頭（令和8年2月現在）と酪農が非常に盛んな地域です。その一方で、日本最東端の「中標津空港」を擁し、東京（羽田）や新千歳、札幌（丘珠）との直行便が運行されていることから、道内外からのアクセスが非常にスムーズな「行きやすい地方」としての側面も持っています。
現在、町内では大手乳業メーカーの大型新工場建設をはじめとする産業の動きが活発化しており、ビジネス関係の滞在者が急増しています。周辺のビジネスホテルでは、時期によってすべての宿泊客を受け入れられず、宿泊をお断りせざるを得ない状況も生じており、新たな受け皿となる施設の需要が急速に高まっています。
■ 利活用の舞台：「中標津モデル」として注目される、コンパクトで利便性の高い中心市街地
通勤・通学・買い物の動線が集中し、交流人口が多い中標津町の中心市街地は、地方都市の先進事例（中標津モデル）としても注目を集めています。 今回の対象地は、その中心部で飲食店が連なる「まちなかの一等地」に位置する未利用の町有地です。空港からのアクセスも良く、工場稼働後もビジネス出張や観光など、年間を通じて継続的な需要が見込まれる絶好の場所です。
■ 活用イメージと今後の展望
本町では、この土地を単に売却・貸し付けるだけでなく、以下のような地域課題の解決や活性化に寄与する活用方法を期待しています。
・宿泊施設の整備・拡充（急増するビジネス・観光需要への対応）
・にぎわい創出につながる複合施設や商業機能の導入
・関係人口・交流人口の増加を促す拠点づくり
また、今回の提案募集では、事業者さまより以下の３件の利活用に関するご提案をいただきました。
【提案A】 対象地1を購入し、駐車場として利用。
【提案B】 対象地2を購入し、駐車場および事業所として利用。
【提案C】 両対象地を購入し、地産地消マルシェ・コミュニティカフェ、および20室のブティックホテル・コワーキングラウンジとして利用。
上記提案を参考に、民間事業者のみなさまの柔軟なアイデアやノウハウが今後のまちづくりに活かされ、中標津町の未来を共に創り上げる新たな展開が生まれることを強く期待しています。
【ご相談・お問い合わせ受付について】
本件に関するお問い合わせやご相談は、下記窓口までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせ窓口： 中標津町役場 建設課 管財係
住所：〒086-1197 北海道標津郡中標津町丸山2丁目22番地
電話番号：0153-74-0954
FAX：0153-73-5333
メール：kanzai@nakashibetsu.jp
【北海道中標津町について】
中標津町は、広大な根釧台地に広がる酪農の街でありながら、都市機能が集約された利便性の高いコンパクトシティです。世界自然遺産「知床」や「阿寒摩周国立公園」へのアクセスも良く、ひがし北海道の観光・経済の拠点として発展を続けています。
町公式ウェブサイト：https://www.nakashibetsu.jp/
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