公取委による大規模修繕工事談合報道を受け、ニューサツが透明性の高い競争環境づくりを発信

マンション大規模修繕工事における透明性向上と公平な競争環境の実現を支援

本日、複数の報道機関において、関東地区のマンション大規模修繕工事を巡り、施工会社と設計コンサルタント会社が談合を繰り返したとして、公正取引委員会が独占禁止法違反（不当な取引制限）を認定し、排除措置命令を出す方針であることが報じられました。

マンションの大規模修繕工事は、管理組合にとって数千万円から数億円規模となる重要な事業です。

しかし、その一方で工事内容の専門性は高く、管理組合だけで施工会社の選定や見積金額の妥当性を判断することは容易ではありません。

今回の報道は、マンション大規模修繕工事における透明性の確保と、公平な競争環境の重要性を改めて社会に問いかけるものとなりました。

株式会社ＭＲＣが運営するマンション大規模修繕工事向け入札プラットフォーム「ニューサツ」は、管理組合が安心して施工会社を比較・検討できる環境づくりを目的として運営されています。

ニューサツが実施する主な取り組み

1. 参加企業同士が競争相手を把握しにくい仕組み

入札参加企業は、誰が同じ案件に参加しているのかを原則として把握できません。

これにより、事前の価格調整や受注予定者の取り決めなど、不適切な競争行為が行われにくい環境づくりに取り組んでいます。

2. 入札価格の秘匿性を確保

入札期間中は各社の見積価格を他社が確認することはできません。

競争環境を維持しながら、公平な価格形成を促進します。

また、複数社の見積内容を比較することで、不適切な価格設定や単価のばらつきを把握しやすくなります。

3. 施工実績や提案内容を比較検討可能

発注者は、施工会社から提出される過去の施工実績や提案資料などを確認しながら比較検討することができます。

価格だけではなく、これまでの実績や提案内容、対応力なども含めて総合的に判断できるため、管理組合の納得感のある施工会社選定を支援します。

4. 複数社による公平な競争機会を創出

従来の取引関係や紹介ネットワークに依存せず、案件ごとに複数の施工会社が参加できる環境を提供しています。

発注者はより多くの選択肢の中から比較検討でき、受注者も公平な条件で案件へ参加することが可能です。

5. 既に見積取得済みの管理組合も利用可能

「ニューサツ」は、これから大規模修繕工事を検討する管理組合だけでなく、既に見積を取得している管理組合にもご利用いただけます。

現在取得している見積金額や提案内容が適正かどうかを確認するためのセカンドオピニオンとして活用いただくことで、より納得感のある意思決定を支援します。

6.特定企業の受注を目的としない運営体制

「ニューサツ」では、管理組合から利用料をいただいておりません。

サービスは、「ニューサツ」を通じて工事を受注した施工会社からいただくシステム利用料（工事請負金額の2.5％）によって運営されています。利用料は全ての参加事業者に対して同一条件となっており、談合を行う必要がありません。

また、専門家によるセカンドオピニオンとして、施工範囲の整合性確認や見積内容の確認、施工会社選定のサポートを行っています。

当社実績では、「ニューサツ」をご利用いただいた案件の約9割で工事費の大幅な削減が実現しております。

管理組合が安心して工事会社を選べる環境へ

マンションの高経年化が進むなか、大規模修繕工事の重要性はますます高まっています。

だからこそ、管理組合が十分な情報をもとに複数社を比較し、納得して施工会社を選定できる環境が求められています。

株式会社ＭＲＣは、「ニューサツ」を通じて透明性の高い入札環境の普及に取り組み、管理組合の適正な意思決定を支援するとともに、マンション大規模修繕業界の健全な発展に貢献してまいります。

今回の報道を契機として、管理組合がより透明性の高い環境で施工会社を比較・検討できる仕組みづくりの重要性は、今後さらに高まるものと考えています。株式会社ＭＲＣは、今後も管理組合に寄り添いながら、公平で透明性の高い入札環境の提供に取り組んでまいります。

【本件へのお問合せはこちら】
株式会社ＭＲＣ　総務部
住所：東京都千代田区神田岩本町4-5
TEL：[phone] / FAX：[phone]
MAIL：[e-mail]
運営会社：株式会社ＭＲＣ
企業HP：http://mrc-archi.com/

サービス名：ニューサツ

サービスHP：https://bestreform.jp/

事業内容：建築・修繕工事向け入札プラットフォームの運営