COMMOSUS、2024年5月30日より不動産担保ファンド3本を一斉募集開始

株式会社SOCIAL COMMON CAPITAL（ 本社：東京都港区 / 代表取締役：大畑 広太 ）のグループ会社である株式会社コモサス（本社：東京都港区 / 代表取締役：加藤 義隆 ）にて運営する融資型（貸付型）クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」は、事業提携先となる株式会社TRIAD（本社：東京都港区 / 代表取締役：倉持 正之）が借入人となる「目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号)」「世田谷区 代田橋 プロジェクト (TRIAD FUND 6号)」「中央区 水天宮前 プロジェクト (TRIAD FUND 7号)」3ファンドを2024年5月30日より同時募集することをお知らせいたします。これら3つのファンドは全て、貸付先から毎月利払いを受け、投資家の皆様に毎月分配する仕組みとなっており、分配は運用開始月の翌々月から開始されます。

• 募集予定ファンドについて

【目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号)】

目標募集金額：70,000,000円

最低成立金額：10,000円

予定利回り：年率 7.0% (税引き前)

予定運用期間：11ヶ月

元本償還方法：元金一括

利益分配方法：毎月分配

最低投資金額：10,000円 以上 10,000円 単位

募集期間：2024年5月30日(12時30分)～2024年6月5日(15時)

※満額募集により早期終了の可能性あり

借入人：株式会社TRIAD

URL：https://commosus.jp/funds/127

【世田谷区 代田橋 プロジェクト (TRIAD FUND 6号) 】

目標募集金額：210,000,000円

最低成立金額：10,000円

予定利回り：年率 7.0% (税引き前)

予定運用期間：11ヶ月

元本償還方法：元金一括

利益分配方法：毎月分配

最低投資金額：10,000円 以上 10,000円 単位

募集期間：2024年05月30日(12時30分)～2024年6月5日(15時)

※満額募集により早期終了の可能性あり

借入人：株式会社TRIAD

URL：https://commosus.jp/funds/128

【中央区 水天宮前 プロジェクト (TRIAD FUND 7号)】

目標募集金額：220,000,000円

最低成立金額：10,000円

予定利回り：年率 7.0% (税引き前)

予定運用期間：11ヶ月

元本償還方法：元金一括

利益分配方法：毎月分配

最低投資金額：10,000円 以上 10,000円 単位

募集期間：2024年5月30日(12時30分)～2024年6月5日(15時)

※満額募集により早期終了の可能性あり

借入人：株式会社TRIAD

URL：https://commosus.jp/funds/129

• 株式会社TRIADについて

社名：株式会社TRIAD
代表取締役：倉持 正之

所在地：東京都港区南青山２丁目２６−１

資本金：1億円

事業内容：不動産投資事業／不動産管理事業／不動産開発及びリノベーション事業／不動産資産価値向上事業（一時保有含む）／不動産特定共同事業

URL：https://triad.company/

• COMMOSUS（コモサス）について

COMMOSUSは、金融・不動産のプロが厳選した資産に1万円から投資ができるオンラインプラットフォームです。融資型（貸付型）クラウドファンディングの仕組みを通じ、不動産ファンドを中心に1万円からの少額にて誰でも手間なく投資を始めることができます。2019年9月のサービス開始から2024年4月までに募集を行ったファンドの元本償還率は100%となり、予定利回り4.2〜11.0%（*1）となります。

*1 2022年9月1日から2024年4月5日までに募集を行ったファンドの税引前の年率

URL：https://commosus.jp/

• ファンドの営業者

社名：株式会社コモサスバンク

代表者：加藤 義隆

所在地：〒107-0061 東京都港区北青山2-7-22 3F

設立：2021年7月29日

​資本金：1億9,800万円（資本剰余金含む）

事業内容：貸金業

​登録等：貸金業 東京都知事（1）第31876号 、日本貸金業協会第006206号

• 募集の取扱い業者

社名：株式会社コモサス

代表者：加藤 義隆

所在地：〒107-0061 東京都港区北青山2-7-22 3F

設立：2015年12月1日

​資本金：1億円

事業内容：融資型クラウドファンディングにおける募集及び私募の取り扱い業務（第二種金融商品取引業）

登録等：第二種金融商品取引業者、関東財務局長（金商）第2973号、一般社団法人第二種金融商品取引業協会

• 会社概要

株式会社SOCIAL COMMON CAPITAL

代表取締役：大畑 広太

資本金：1億7,100万円（資本準備金を含む）

所在地：東京都港区北青山2-7-22 3F

事業内容：融資型クラウドファンディング事業、インターネットを利用した金融ほか金融業全般

URL：https://scc.inc

【留意事項】

• 弊社が取扱うファンドへの投資は、元本及び収益分配が保証されているものではなく、損失が生じる可能性があります。

• 弊社での口座開設・管理・投資について手数料等はかかりません。弊社のデポジット口座への入金にかかる振込手数料はお客様のご負担となります。入金の振込手数料は、ご利用の金融機関にご確認ください。出金の振込手数料は毎月1回まで無料となり、同月2回目以降は、出金ごとに770円（税込）の事務手数料をいただきます。

• 各ファンドの保有期間中、お客様には各ファンド所定の手数料および運営にかかる費用等を間接的にご負担いただきます。これらはファンドによって異なるため、表示することができません。また、保有期間中は、原則としてファンド持分の解約を行うことはできません。

• 各ファンドの手数料等およびリスクの詳細は、ファンドの詳細ページ、匿名組合契約約款、重要事項説明書等に記載されています。それらをよくお読みになり、投資はご自身の責任でご判断ください。