【不動産業界との新しい取り組み・第1弾】次世代型スマートミラー「MIRROR FIT.」が、スマートホームサービス「SpaceCore」と連携し、215戸をスマートホーム化

～ケネディクスの賃貸戸建住宅ブランド「Kolet」に標準採用され、より「快適」で「便利」な住空間を提供～

ミラーフィット株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：黄 皓、以下ミラーフィット）が提供する、次世代型スマートミラー「MIRROR FIT.（ミラーフィット）」は、ケネディクス株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役 社長：宮島 大祐、以下ケネディクス）の賃貸戸建住宅ブランド「Kolet（コレット）」に採用され、215戸に導入されます。

さらに、MIRROR FIT.と株式会社アクセルラボ（本社：東京都渋谷区、 代表取締役：小暮学、 以下アクセルラボ）が提供するスマートホームサービス「SpaceCore（スペース・コア）」が、連携することによって、スマートホーム化を実現いたしました。

MIRROR FIT.で、スマートホーム機器の操作やトラブル時の物件管理会社によるサポート対応等が、MIRROR FIT.の画面を通じて利用することが可能となります。
 

• 本取り組みの背景

新型コロナウイルス感染症拡大に伴い、リモートワークを活用し、より広く部屋数の多い、ゆとりのある住まいで暮らすという価値観が広まっています。

MIRROR FIT.では、より健康で豊かな生活を楽しむための様々なコンテンツを提供するだけではなく、不動産企業様と一緒に取り組むことによって、MIRROR FIT.が生活に初めから備え付けられている空間を創出し、人と健康の距離を縮めることを目指しています。

今回の取り組みでは、家電製品や住宅設備が遠隔操作できるスマートホームサービスSpaceCoreが標準採用されている賃貸戸建住宅ブランドKoletに、MIRROR FIT.を導入することで、今までスマートフォンでスマートホーム機器の操作をしていたことが、MIRROR FIT.を通して操作できるようになります。

これまでは、トレーニングプログラムを提供するという「健康面」のサポートのみでしたが、スマートホーム機器の操作パネルとしても機能するような「生活面」のサポートをすることで、物件の中で、MIRROR FIT.が生活の中心になるようなサービスを提供します。

私たちは、MIRROR FIT.が社会、生活のインフラになること目指し、お風呂やキッチンが家の中にあることが当たり前であるように、スマートミラーのある生活がより皆様の身近なものになるようにサービスを広げてまいります。
 

• 物件概要

Koletは、戸建住宅を賃貸物件として提供する仕組みで、原則として一都三県の2〜3階建て、LDK以外に3部屋以上完備のゆとりある間取りといった、快適な住空間を提供しています。
（左から、Kolet竹ノ塚東、Kolet多摩寺尾台、Kolet多摩寺尾台、Kolet新江古田）

 

Koletに導入されたMIRROR FIT.では、毎日簡単にプロが監修した本格的なトレーニングプログラムを楽しめたり、Android OSが搭載されているため、好きなアプリをダウンロードしてスマートミラーとして活用できたり、全身鏡としても使うことができます。

これまでは、スマートフォンでスマートホーム機器の操作をしていましたが、SpaceCoreと連携することにより、MIRROR FIT.での操作が可能になりました。
さらに、トラブル時の物件管理会社によるサポート対応等もMIRROR FIT.の画面を通じて利用することが可能となります。

今後、スマートフォンのようにアプリをさがす手間をなくすために、オリジナルホーム画面も開発中です。
※今後実装予定（内容が変更になる可能性もございます）
 

• 各社コメント

ミラーフィット株式会社　代表取締役社長　黄 皓

豊かな暮らしをサポートする『スマートホーム』。スマートな暮らしは次のステージに移行します。
便利の『豊かさ』に加えて、健康の『豊かさ』を。それをミラーフィット、アクセルラボ様、ケネディクス様の3社で実現していきます。
我々が目指すのは『解約されない健康』です。それを実現するのは、3000年にわたり人々に寄り添ってきた鏡です。鏡にイノベーションを起こし、住まう方々の健康面での1番の理解者となり、一人一人の居住者様にパーソナライズされたコンテンツやサービスを自宅の中から提供して参ります。


ケネディクス株式会社　戦略投資本部　投資第四部長　市川 悠

今までの日本の住宅市場において、賃貸住宅といえばほぼマンション一択でした。まだまだ消費者の方に馴染みのない賃貸戸建住宅を浸透させる為に、「戸建を借りて住まう」、レントハウスという選択肢がマンションに劣後しないよう、一般的な賃貸マンションとは異なる付加価値を付けることにより、入居者の方の利便性と満足度の向上に努めたいと考えました。従来より導入していたSpaceCoreに今回新たにMIRROR FIT.が加わったことを大変嬉しく思うと共に、この取組によりKoletを選んで下さった方々にお喜び頂ければ嬉しい限りです。

働き方、通信、交通手段、ショッピング等、あらゆる分野で革新的な変化が起きている世の中において、人々が生活の場に求めているニーズは常に変化していくと考えており、フィットネスコンテンツの提供のみではなく、汎用性のあるスマートミラーデバイスであるMIRROR FIT.とSpaceCoreの連携により、今後も生活様式のアップデートを先取していくと共に、Kolet入居者の皆様の更なる利便性の向上を推進して参ります。

株式会社アクセルラボ　取締役/CTO　青木 継孝

この度「MIRROR FIT.」と「SpaceCore」を連携し、「Kolet」物件に導入させて頂くことになりました。
「MIRROR FIT.」が得意とする自宅での本格的なトレーニングの時間を、スマートホームの機能を使ってより快適にするという取り組みは、我々アクセルラボのMission「暮らしを次のフェーズへ」を正に体現する取り組みだと考えております。

このような先進性の高い取り組みを、新しい暮らし方を提案する次世代レントハウス「Kolet」で実現でき、これからの住宅の新しい形を作り出せた事は、これからの社会にとって非常に有意義な取り組みになると確信しています。
これからもそれぞれのプロダクトの特性を活かし、暮らしを充実させる価値を生み出していきます。
 

•  「MIRROR FIT.」とは

MIRROR FIT.は、専用のミラーデバイスと専用アプリによって、自宅に居ながらにして簡単にプロが監修した本格的なトレーニングプログラムを楽しむことが出来る、次世代型スマートミラーです。

専用アプリによって、さまざまなフィットネスコンテンツを映し出し、ユーザーのワークアウトをサポート。本体のデザインはミニマルでスタイリッシュ、そしてエレガンスさも兼ね揃え、どんな空間にもマッチ。普段はお部屋を彩る姿見としてのご利用も可能です。

現在、10種類以上のトレーニングカテゴリー、300種類以上のトレーニングコンテンツを受講できます。
また、新機能として、MIRROR FIT.のカメラを使って、正面と側面を撮影するだけで、二の腕、胸囲、ウエスト、ヒップ、太ももの5か所の採寸が可能な「3Dボディスキャン機能」と、複数の質問に回答することで、あなたに最適なおすすめプログラムを提案してくれる「プログラム診断機能」があります。

■公式ホームページ : https://mirrorfit.jp/
 

• 「Kolet（コレット）」とは

「Kolet」は、コロナ禍によるリモートワークの浸透や、外出制限の中で、人々の価値観が、都心の立地より広さや部屋数など、ゆとりある住まいを重視する価値観へと変化した流れを受けて誕生しました。大手戸建分譲事業者協力のもと、戸建住宅を取得しファンド化することで、戸建住宅を賃貸物件として提供する仕組みで、原則として一都三県の2〜3階建て、LDK以外に3部屋以上完備のゆとりある間取りといった、快適な住空間を提供しています。

最大の特徴は、賃貸マンションと同等の安全性や利便性を実現する目的で、スマートロック、室内カメラ、ドア・窓センサー等を設置し、外出先からスマートフォン１つで操作できる点です。メンテナンスについても管理会社にチャットでメンテナンスリクエストができるため手間がかからず利便性が向上するほか、企業側としても戸建ての管理や保守面で生産性向上につながります。また、スマート家電対応で遠隔室温管理や、スマート宅配BOX等の設置により、住む方々に便利で快適な生活環境の提供を目指しています。

■公式ホームページ：https://kolet.website/
 

• 「SpaceCore」とは

Koletファンドでは全戸にスマートホームサービス「SpaceCore」を導入しており、遠隔操作可能な電気錠やスマート宅配ボックスなど、IoT化された住宅設備やスマート家電による生活の利便性向上を実現しています。

■公式ホームページ：https://space-core.jp/
 

• ミラーフィット株式会社　会社概要

社名　：ミラーフィット株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿西1-33-14 代官山齋金ビル1F
代表者：代表取締役　黄　皓
事業内容：次世代型スマートミラー「MIRROR FIT.」の製造開発、MIRROR FIT.専用フィットネスのアプリ開発
URL：https://mirrorfit.jp/

ミラーフィットは、2020年に設立され、スマートミラー「MIRROR FIT.」の製造開発並びに、MIRROR FIT.専用フィットネスのアプリ開発も行っております。鏡にイノベーションを起こし、MIRROR FIT.を通して、人々の生活の中にフィットネスをはじめとした健康活動を浸透させ、スマートライフスタイルを提供しています。2022年4月には応援購入サイトMakuakeにて、フィットネスデバイス歴代ナンバー１の売上を記録するなど個人のお客様からのご支持もありながら、対法人様向けでは、W大阪様をはじめとする全国のラグジュアリーホテル様でのご導入も増えてきております。

サービスの最新情報は公式Instagram、 公式Facebook、公式Twitter ページでも発信しています。
■公式Instagram :  https://www.instagram.com/mirror_fit/
■公式Facebook :  https://www.facebook.com/mirrorfit2020/
■公式Twitter :  https://twitter.com/mirror_fit
 

• ​ケネディクス株式会社　会社概要

社名：ケネディクス株式会社
所在地：〒100-0011東京都千代田区内幸町二丁目1番6号
代表者：代表取締役社長　宮島大祐
事業内容：アセットマネジメント事業、不動産関連事業、不動産投資事業 等
URL：https://www.kenedix.com/

ケネディクスは、1995年に設立され、1999年に不動産アセットマネジメント事業に本格参入し、事業を展開してきました。不動産私募ファンドの運用から始まった当社のアセットマネジメント事業は、複数のJ-REITの運用にも幅を広げ、現在では長期コアファンドも含めその領域を拡大し、2.5兆円を超える受託資産残高（AUM）を有しています。また、近年ではクラウドファンディングや不動産セキュリティ・トークンといった技術革新により生まれる新たな領域に対しても積極的な取組みを進めております。
 

• 株式会社アクセルラボ　会社概要

社名：株式会社アクセルラボ
所在地：〒151-0053東京都渋谷区代々木2-1-1　新宿マインズタワー13階
代表者：代表取締役　小暮 学
事業内容：スマートホームサービスの開発・販売、WEBメディア運営
URL：https://accel-lab.com/jp/

アクセルラボが提供する「SpaceCore（スペース・コア）」は、不動産会社やハウスメーカー等の住宅・不動産事業者と居住者・オーナーのためのスマートホームサービスです。
2019年8月より提供開始以降、全国150社以上、約18,000戸に導入されています。
IoT製品を設置し、専用アプリでオートメーション化や遠隔操作可能になる「スマートホーム機能」、物件のオーナーが居住者とコミュニケーションが円滑におこなえる「リレーション機能」、住んでいる地域のさまざまな生活サービスをユーザーが利用できる「生活サービス機能」を備えています。これらの機能を一元化し、クラウドサービスおよびアプリとして提供しています。