相場情報サイト「マンションマーケット」東京23区別・中古マンション価格上昇率ランキング！

2015年12月～2016年12月の平均㎡単価を比較

中古マンションの売買仲介を行う、株式会社マンションマーケット（本社：東京都中央区、代表取締役：吉田紘祐）は、運営するマンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」のデータを基に、東京23区ごとの平均㎡単価の上昇率を比較し、ランク付けしました。

※調査の対象は、相場情報サイト「マンションマーケット」に掲載されている中古分譲マンションです。
※ランキングに用いたデータは、区ごとの2015年12月の平均㎡単価と、2016年12月21日時点の平均㎡単価から上昇率を算出したものです。

◆調査結果

 

▼東京23区別・価格上昇率ランキング
第1位　　足立区（107.32%）

第2位　　荒川区（107.08%）
第3位　　台東区（106.43%）
第4位　　墨田区（106.31%）
第5位　　文京区（106.11%）
第6位　　板橋区（105.44%）
第7位　　葛飾区（105.33%）
第8位　　千代田区（104.90%）
第9位　　江戸川区（104.85%）
第10位　 港区（104.83%）
第11位　 新宿区（104.80%）
第12位　 北区（104.75%）
第13位　 豊島区（104.60%）
​第14位　 中野区（104.41%）
第15位　 品川区（104.34%）
第16位　 練馬区（104.03%）
第17位　 世田谷区（103.75%）
第18位　 江東区（103.74%）
第19位　 大田区（103.30%）
第20位　 中央区（103.23%）
​第21位　 杉並区（102.75%）
第22位　 目黒区（102.59%）
第23位　 渋谷区（102.40%）

▼第1位は「足立区」！
“相場上昇”というと、港区や中央区などの都心エリアを想定した方も多いのではないでしょうか？足立区は2016年12月の平均㎡単価が33.7万円で、23区内で最も低い価格であることからもわかるように、高額なマンションがあるイメージはあまりありません。しかし、価格の「上昇率」で比較すると107.32%で第1位に輝きました。

▼第1位から第7位まで「城東エリア」と「城北エリア」が占める
1位足立区・2位荒川区・3位台東区・4位墨田区・7位葛飾区は「城東エリア」、5位文京区・6位板橋区は「城北エリア」と、都心から少し離れたエリアがランキング上位にランクインしています。「千代田区」や「港区」のような都心エリアは価格が高額なため常に注目を浴びやすいエリアですが、上昇率で比較すると「相場ランキング」と打って変わって、普段はあまりスポットライトが当たらない都心以外のエリアがランキング上位となる、面白い結果となっています。

▼23区すべてのエリアが前年比増！
区によって差はあるものの、見事、東京23区すべてのエリアの平均㎡単価が比較前年同月比増という結果に。2015年の価格高騰時の急激な価格の伸びが、現在も影響を残しているマンションも一部にはあるかもしれませんが、現在は下降気味のマンションも少なくありません。2017年、不動産市況がどのように変化するのか今後も注目ですね。

※本調査は当社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ」(※2)でもご覧いただけます。
「2016年まとめ！東京23区別・マンション価格上昇率ランキング」
http://mansion-market.com/sapuri/2016_mansionprice/

（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」：https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。

（※2）マンションサプリ：http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる、知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

◆株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、「不動産の情報を整理し、最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、不動産サービスを提供しています。
運営するサイト（https://mansion-market.com/）では、全国の約10万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。またサイトの運営と同時に、中古マンションの売買仲介も行っており、経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

◆法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田 紘祐（代表取締役）
代表電話：[phone]
会社URL：https://corp.mansion-market.com/