値引きで受注を取る時代は、もう終わった ― Make House、工務店の次の看板商品「外とつな がる家 MY TERRACE」の間取り100プランと構造・性能の詳細を10月1日公開
～ 2026年9月に全国提供を開始した「Sシリーズ」5商品のうち、MY TERRACEの間取り・構造・性能の詳細を公開 ～
木造住宅のBIM設計サービスを展開するMake House株式会社（代表取締役：眞木健一、本社：東京都港区）は、2026年9月に全国の工務店・住宅会社向け提供を開始した高性能注文住宅「Sシリーズ」5商品（外とつながる家 MY TERRACE／美しい屋根の家 MY BASE／終の棲家 MY NEST／吹抜のある家 MY VOID／耐久性を考えた家 MY FORT）のうち、MY TERRACEについて、間取りプランと構造・性能の詳細を2026年10月1日に公開します。
資材価格が上がり、「安いだけの家」では受注が立たなくなった――そんな工務店の商談に、そのまま持ち込める商品です。間取りは合計100プラン、許容応力度計算による耐震等級3、断熱等級6（Ua値0.46以下・5〜7地域）を標準仕様で確保。間取り図・高精細CG・BIMモデル・積算明細・施工マニュアルまで一式を、月額ロイヤリティ不要の買い切り型で、全国の工務店・住宅会社・ビルダーに提供します。
“安いだけの家” が売れない時代に ― お客様の琴線に “届く” 住宅とは
LDKからフラットに広がるテラスは、まるで第二のリビング。休日のブランチ、家族でのバーベキュー、子どものプール遊び、夜風を感じながらの一杯まで、施主が想像する “外で暮らす時間” がそのまま図面になります。
大きな開口部をダイナミックに設けつつ、高い耐震性能と断熱性能を確保。プライバシーを守る壁の配置まで計画した、提案で語れる商品です。
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資材高騰下でもデザインと性能で選ばれる ― 価格勝負から抜け出せます
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庭時間・在宅ワーク・ペット・子ども ― 施主の外部空間需要に直結する間取りです
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外壁6色・インテリア4スタイルで、初回接客から “その施主の答え” を出せる
間取りは100プラン ― その一部をご紹介
MY TERRACEの間取りは、1階13プラン・2階12プランを基本に、敷地の方位（東西南北）に応じた4通りを用意。合計100プランから、敷地・方位・家族構成に合わせて選べます。間口モジュールは3.0間から5.5間まで展開し、狭小地からゆとりある平屋まで対応します。
掲載しているTYPE A〜Dは、その中の代表4プランです。設計は MakeHouse 設計‧エンジニアリング事業部の間取り作家 石川元洋氏です。
石川 元洋（いしかわ もとひろ）
間取り作家。
Make House設計‧エンジニアリング事業部所属。
⼀級建築⼠として全国各地の注⽂住宅やモデルハウスの設計サポートを⾏う。個⼈活動のインスタグラムで投稿する間取りが⼈気。
TYPE A｜2階建て・30.06坪 延床99.36㎡（1F 49.68㎡／2F 49.68㎡）、LDK 18.04帖（CH=2,400）。1階にLDK・パントリー・洗面・脱衣・浴室・トイレ、2階に主寝室（9.02帖・WIC）＋寝室2室。LDKからテラスへフラットに接続。
TYPE B｜2階建て・30.05坪 延床99.37㎡、LDK 19.04帖（CH=2,400）。2階にフリースペースと吹抜を設けた構成。主寝室（6.01帖・WIC）＋寝室2室。
TYPE C｜平屋・21.79坪 1階 72.04㎡、LDK 15.28帖（CH=2,400）。玄関にSIC、中央にFCL（ファミリークローゼット）を配した平屋2LDK＋テラス。
TYPE D｜平屋・32.56坪 1階 107.65㎡、LDK 25.05帖（CH=2,400）。畳コーナー3.01帖・書斎・WICを備えた平屋3LDK＋テラス。
構造は “合理性をとことん追求” ― 住宅設計のあるべきカタチ
強さは綿密な構造計算が証明します。約400ページにおよぶ「構造計算書」に基づく許容応力度計算を実施し、耐震等級3（最高等級）を確保。一般的な壁量計算による耐震等級3を上回り、壁量計算の等級3に対して1.27倍、基準値に対して2.44倍の強度です。性能を語る根拠が、そのまま施主に渡せます。
「つよく安く賢いカタチ
直下率（1階と2階の柱・壁位置の一致）を意識したシンプルな四角形。同じ16坪でも、凹凸の多い形状なら外壁49m・柱48本を要するところ、シンプルな形状なら外壁29m・柱26本。材料費と人件費の差が、そのまま見積もりの差になります。
地中梁基礎＋スケルトンインフィル
立ち上がりのない基礎と外周で強度を担保し、内壁を耐力壁に頼りません。将来の間取り変更ができ、梁の鉄筋量が多く床下点検もしやすい基礎です。
性能は標準でこの水準 ― 断熱等級6・C値0.5・60年保証
「標準仕様でどこまで行けるか」が、工務店の見積もりと説明のしやすさを決めます。MY TERRACEは断熱・気密・換気まで、最初から次の水準で用意しています。
断熱・気密
断熱：断熱等級6。Ua値は5・6・7地域で0.46以下、外気温0℃時に室内体感温度18〜22℃程度。
気密：C値0.5c㎡/㎡以下（はがき0.5枚分の隙間）。外気温・風・害虫の侵入を抑えます。
※実際の測定値をお約束するものではございません
換気
24時間全熱交換型換気システム。ハウスダストが滞留しやすい床面から排気します。空気の通り道であるダクトがない換気システムのため、ダクト内の掃除やメンテナンス性も非常に高くなっています。
導入した日から使える ― 買い切り型ライセンス（意匠登録出願中）
「商品は欲しいが、資料づくりと設計の人手がない」――その負担をなくすため、販売・提案・施工までに必要なものを一式で用意しました。
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道具は全部入り：プラン集／高精細CGパース／BIMモデル／積算明細／プレゼンテーションブック／販促資料／施工マニュアル
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構造計算書・構造図・省エネ計算書のサンプル資料を完備。施主説明にそのまま使用できます
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月額ロイヤリティ不要の買い切り型。売上をそのまま粗利に乗せられます
また、全商品で意匠登録を出願中。SNS時代のデザイン模倣リスクから、工務店が “自社オリジナル商品” として展開できる環境を整えています。写真が一晩で拡散する時代に、企画した工務店が自社の商品として胸を張って売れる状態を確保することがシリーズ共通の前提です。
増え続ける商品ラインアップ
「Sシリーズ」は今回の5商品で完成形とせず、今後も新商品を定期的に追加していく計画です。デザイン・性能・暮らし方の切り口を増やし続け、工務店各社が商圏や顧客層の変化に合わせて商品を選び直せる状態を維持します。
商品概要
商品名：外とつながる家（MY TERRACE）／高性能注文住宅「Sシリーズ」
ラインナップ：外とつながる家（MY TERRACE）／美しい屋根の家（MY BASE）／終の棲家（MY NEST）／吹抜のある家（MY VOID）／耐久性を考えた家（MY FORT）
間取り：合計100プラン（基本プラン×敷地の方位4通り〈東西南北〉）／掲載は代表4プラン：2階建て2プラン（30.06坪・30.05坪）、平屋2プラン（21.79坪・32.56坪）
基本性能：構造安全性：耐震等級3（許容応力度計算基準）／温熱環境：断熱等級6・Ua値0.46以下（5〜7地域想定）／気密：C値0.5c㎡/㎡以下
提供開始：2026年9月（本リリースは間取り・構造・性能の詳細）
提供対象：全国の工務店・住宅会社・ビルダー
提供形態：買い切り型ライセンス導入（詳細条件・個別プランはお問い合わせください）
導入のご相談・詳細資料のご請求は、下記お問い合わせ窓口まで。
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