融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」、首都圏近郊物流用地プロジェクトファンド（COZUCHI FUND3号）を2月1日より募集開始

株式会社SOCIAL COMMON CAPITAL（本社：東京都渋谷区 / 代表取締役：加藤 義隆 ）のグループ会社となる株式会社コモサス（本社：東京都渋谷区 / 代表取締役：加藤 義隆 / 以下、コモサス社）運営の融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」は、「首都圏近郊物流用地プロジェクトファンド（COZUCHI FUND3号）」の募集を2023年2月1日より開始、募集期間は2023年2月19日17時迄、予定利回りは8.0％（早期償還の可能性有り）となります。

URL：https://commosus.jp/funds/81（1/25 15時公開予定）

ファンド概要

• 不動産クラウドファンディング「COZUCHI」と協働した「COZUCHI FUND」シリーズの第3号案件
• 予定利回り8.0%（年率、税引き前）、早期償還の可能性有り
• 物流用地としての売却収益、または資金需要社（TRIAD社）の自己資金を原資として貸付金の返済を行い、この返済金が償還原資

ファンド名称：首都圏近郊物流用地プロジェクトファンド（COZUCHI FUND3号）
目標募集金額（最低成立金額）：100,000万円（最低成立金額1万円）
申込単位：1万円以上　1万円単位で申込
募集期間：2023年2月1日～2023年2月19日
予定運用期間：2023年2月22日～2024年1月31日
予定利回り：8.0%（年率、税引き前）
借入人：株式会社TRIAD
営業者：株式会社コモサスバンク
URL：https://commosus.jp/funds/81（1/25 15時公開予定）


借り手（TRIAD）について
会社名：株式会社TRIAD（トライアド）（※）
住所：東京都港区南青山2丁目26−1 D-LIFEPLACE南青山2階
設立：平成23年9月15日
代表者：倉持 正之
資本金：1億円
URL：https://triad.company/

※借り手であるTRIAD社は、COMMOSUSを運営する株式会社コモサス、営業者の株式会社コモサスバンクの親会社である株式会社SOCIAL COMMON CAPITALの株主（8.6%）です。本ファンド募集時点において、TRIAD社は株式会社SOCIAL COMMON CAPITALグループ各社に対し直接的な経営への関与は行っておりません。


COZUCHI FUNDについて

「COZUCHI FUND」は不動産クラウドファンディング満足度No.1（※）の「COZUCHI」との協働して展開するサービスです。「COZUCHI FUND」では、「COZUCHI」を運営するLAETOLI株式会社はファンド組成にかかる助言やマーケティング支援を行い、LAETOLI株式会社の協働先である株式会社TRIADはファンド審査に係る助言を行います（株式会社TRIADによる助言は審査内容の一部にとどまり、ファンド組成可否の最終的な判断はCOMMOSUSが行います）。

※調査提供：インターネット調査、実施対象：全国の男女 n=1200、調査概要：2021年9月サイトイメージ調査、調査提供：日本トレンドリサーチ

「COZUCHI FUND」はCOZUCHIとの協働の中で、これまでCOMMOSUSが扱ってきた不動産ファンドの中でも特に高い利回りを目指します。「COZUCHI FUND」シリーズを通じて、不動産投資の魅力、楽しさを投資家の皆様にお伝えしていきたいと考えています。


ファンドスキームについて

ファンドの営業者
社名：株式会社コモサスバンク
代表者：細野 太郎
所在地：東京都渋谷区恵比寿1-19-19 2F
設立：2021年7月16日
​資本金：1億9,800万円（資本剰余金含む）
事業内容：貸金業務、クラウドファンディングにおけるファンド営業
​登録等：貸金業 東京都知事（1）第31876号 、日本貸金業協会第006206号


募集の取扱い業者
社名：株式会社コモサス
代表者：加藤 義隆
所在地：東京都渋谷区恵比寿1-19-19 2F
設立：2015年12月1日
​資本金：1億6,000万円（資本準備金も含む）
事業内容：クラウドファンディングにおける投資家募集・管理業務
登録等：第二種金融商品取引業者、関東財務局長（金商）第2973号、一般社団法人第二種金融商品取引業協会


留意事項
・コモサス社が取扱うファンドへの投資は、元本及び収益分配が保証されているものではなく、損失が生じる可能性があります。
・コモサス社での口座開設・管理・投資について手数料等はかかりません。コモサス社のデポジット口座への入金にかかる振込手数料はお客様のご負担となります。入金の振込手数料は、ご利用の金融機関にご確認ください。出金の振込手数料は毎月1回まで無料となり、同月2回目以降は、出金ごとに770円（税込）の事務手数料をいただきます。
・各ファンドの保有期間中、お客様には各ファンド所定の手数料および運営にかかる費用等を間接的にご負担いただきます。これらはファンドによって異なるため、表示することができません。また、保有期間中は、原則としてファンド持分の解約を行うことはできません。
・各ファンドの手数料等およびリスクの詳細は、ファンドの詳細ページ、匿名組合契約約款、重要事項説明書等に記載されています。それらをよくお読みになり、投資はご自身の責任でご判断ください。