ドバイ不動産デベロッパー最大手「EMAAR（エマール）」、2024年に過去最高の売上高・利益を記録

33%増の売上高・18%増の純利益を達成――エマールの記録的成長がドバイ不動産市場を牽引

アペックスキャピタル

2025年5月21日 11時00分

ドバイの不動産デベロッパー最大手*であるエマール・プロパティーズ（Emaar Properties PJSC）は、2024年の業績で過去最高の売上高と利益を達成しました。前年度比で売上高は33%増、純利益は18%増という記録的な成長となり、2024年におけるドバイ不動産市場における同社の圧倒的な地位を改めて示しています。

※ 2024年のドバイ不動産デベロッパー別シェア（出典：Property Monitor）において、EMAARがシェア1位を獲得。

2024年の記録的な業績

エマール・プロパティーズの2024年通期業績ハイライトは以下の通りです。

売上高：約1兆4,200億円（前年比33%増）
粗利益：約8,152億円（前年比21%）
純利益：約6,980億円（前年比18%増）
純資産額：約8兆5,120億円（前年比20%）
未計上の契約済み売上：約4兆4,000億円（前年比53%増）

※1AEDあたり40円のレート換算

これらはいずれも同社史上最高の数字であり、積極的な経営戦略と堅調な需要の賜物です。また、契約残高の大幅増加により今後数年間の収益も安定して計上できる見通しとなっています。

開発事業「Emaar Development」も最高益

エマールグループ傘下でUAE国内の開発販売を担うエマール・デベロップメント（Emaar Development PJSC）も、2024年に史上最高の業績を記録しました。主な実績は以下の通りです。

売上高：約7,659億円（前年比61%増）
粗利益：約4,263億円（前年比27%）
純利益：約3,875億円（前年比14%増）
純資産額：約1兆2,646億円（前年比19%）
未計上の契約済み売上：約3兆6,360億円（前年比59%増）
新規プロジェクト数：62件

※1AEDあたり40円のレート換算

こうした飛躍的な成長は、エマールがドバイ不動産市場でリーダーシップを発揮し続けていることを裏付けています。

市場の追い風とエマールの戦略

エマール創業者のモハメド・アラバー氏は、2024年の好業績について「限界に挑み、目標を倍増させ、お客様に完全に焦点を当てて努力した結果である」と、コメントしています。この成功の背景には、同社の卓越した効率性や革新性に加え、ドバイ首長国の積極的な経済戦略とグローバルな投資ハブとしての地位向上があるとも述べられています。

実際、エマールは顧客満足の追求やコスト効率の向上にも注力しており、2024年には記録的業績を踏まえて過去最高となる株主配当（総額約3520億円、対前年+100%）を発表するなど、株主還元にも積極的な姿勢を示しました。

さらに将来の成長に向け、ドバイ主要地域において、総開発費約3兆8400億円を投じ、1.41億平方フィート（約1,310万㎡）もの開発用地を取得しました。これらの取り組みがエマールの業績拡大と市場支配力を支える原動力となっています。

日本人投資家への架け橋：アペックスキャピタル

エマールの強力な業績とブランド力は、日本人投資家にとっても大きな魅力です。ドバイ現地で不動産売買仲介・管理サービスを手掛けるアペックスキャピタルリアルエステート (Apex Capital Real Estate)は、エマール社と緊密に連携し、その魅力を日本市場に届けています。実際にエマールの幹部やトップセールスマネージャーを日本へ招き、東京で不動産投資セミナーを開催するなど密接な協業関係を築いてきました。

これらのセミナーでは、世界一高いビル「ブルジュ・ハリファ」や世界最大級の商業施設「ドバイ・モール」を開発したエマールが直接日本の投資家に市場動向や注目エリアを紹介し、好評を博しました。またアペックスキャピタルは、エマールからその実績を高く評価されており、エマール・アライアンスの最上位ステータスにあたる"ダイヤモンドメンバー"に認定され、名実ともにエマールのグローバルパートナーとして信頼を得ています。

なお、こうした強固な協力関係をさらに深める取り組みとして、2025年5月24日（土）・25日（日）の2日間限定で、フォーシーズンズホテル丸の内東京にて「ドバイ不動産プレミアムセッション」を開催予定です。参加者限定の未公開物件情報や特別優遇プランが公開される貴重な機会となりますので、最新の投資動向を直接学びたい方はぜひご検討ください。詳細・お申し込みは下記特設サイトをご覧ください。

当イベントの特設サイトはこちら：https://adj8p.apexcapitaldubai.com

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