「1日の業務がリアルに1〜2時間減った」元リクルートの不動産会社社長が、FDEと8業務を2日で自動化。査定書・freee登録・判例botまで。YouTube「出張AI顧問」第2回を公開

〜「出張AI顧問」は、YouTubeチャンネル『AIエージェントTV【株式会社LeapAI】』にて公開中！〜

企業のAI活用・AX導入を支援する株式会社LeapAI（本社：東京都港区、代表：岩田 侑城）は、公式YouTubeチャンネル『AIエージェントTV【株式会社LeapAI】』にて、企画「出張AI顧問」の第2回を2026年10月22日（木）に公開しました。

「出張AI顧問」は、LeapAIのFDEが、企業の社長と一緒に業務のAI実装を進める密着企画です。第1回で査定依頼の受付業務を自動化した株式会社Trustford（栃木県宇都宮市）の前出 歩希 社長が、今回はLeapAIのオフィスに来社。社長が洗い出した約30の業務から、頻度とインパクトの大きい8つを選び、AIエージェント「Claude Code」で並列に自動化しました。実装からテストまで、2日間の様子をそのままお届けしています。

■ 第1回の効果は「毎回20分」。今回は「僕が辞めていいくらい、全部AIに任せたい」

第1回の自動化について、前出社長は「体感10分くらい早くなるかと思ったら、実際は毎回20分くらい効率化できている」と振り返りました。今回は「僕が辞めていいくらい、全部AIに任せたい」と、自動化したい業務を洗い出して来社しました。

株式会社Trustford 代表取締役の前出社長は、株式会社リクルートに新卒入社し、不動産事業部のSUUMOで東京首都圏エリアの200社以上の不動産会社を担当。不動産仲介の実務経験を経て独立し、現在は東京と宇都宮市内の不動産売買をメインに取り扱っています。

8つの業務の中でも時間がかかっていたのが、査定書づくりです。登記簿謄本で所有者や面積を調べ、周辺の成約事例から価格の根拠をまとめ、査定書を作ってメールで送る。この一連の作業に、最速でも20分かかっていました。LeapAI 岩田は、情報集めと作成はAIに任せ、最後は社長が確かめてからお客様に出す流れを提案しました。

■ ランチの間もAIは止めない。スマホから指示を出し、8つの業務を並列で実装

昼食の前に岩田が紹介したのが、スマホのClaudeアプリからパソコンのClaude Codeを動かせる「リモートコントロール」機能です。岩田は「AI活用で一番大事なのは、24時間AIをどれだけ働かせられるか。ご飯の間にAIが止まるのは大きな課題」と話し、食事中も実装を進めました。

査定書の実装を進める間に、新しいセッションを立ち上げて購入問い合わせへの対応を自動化。さらにレシートのfreee登録、日報からの改善提案、判例botも同時に実装し、8つの業務を並列で形にしていきました。

■ 査定書は「いつも出しているものとほぼ一緒」、レシート登録は「これは革命」

完成した仕組みを順にテストしました。査定書は、問い合わせのデータをもとにAIが価格を予想し、スライドの査定書をPDFで作成。お客様へのメールの下書きまで自動で用意されます。前出社長は「いつも出している査定書とほぼ一緒です」「なんだかんだ15〜20分かかっていた。あとはメールで送るだけ」と驚きました。

経理では、レシートを撮影して専用のフォルダに入れるだけで、毎日21時にfreeeへ自動で登録されます。取引先名・金額・勘定科目まで正しく読み取られているのを確かめた前出社長は、「これは革命」「僕だけじゃなく税理士さんも喜ぶ」と話しました。

■ 1〜2時間かかっていた判例調べが1〜2分に。「1日の業務がリアルに1〜2時間減った」

日報とDiscordのやり取りを読み込み、業務の改善案や自動化できそうなことを提案するbotも作りました。前出社長は「困っているのは意外と、そもそも何が自動化できるかわからないこと。これを言ってくれるなら『試してみよう』となる」とコメントしました。

判例botは、Discordで相談内容を送ると、関係する過去の裁判事例をリンク付きで示し、確認すべきことまで提案します。前出社長は「1つの案件で1〜2時間調べることもあった。それが1〜2分で」「不動産売買に関わる人は全員欲しいと思う」と話しました。

2日間を終えた前出社長は、「1時間くらい減ればいいなと思っていたけど、1日の業務がリアルに1〜2時間減った」と振り返り、「1か月後に、どれだけ減ったか報告させてほしい」と締めくくりました。

LeapAIは今後も、経営者の方と一緒に業務のAI実装を進め、その様子を『AIエージェントTV』で発信してまいります。自社の業務を自動化したい企業様は、ぜひお問い合わせください。

■「出張AI顧問」第2回 概要

タイトル：不動産会社の8つの業務をClaude Codeで自動化してみた｜査定書・freee登録・判例bot【出張AI顧問#2】
公開日：2026年10月22日（木）
視聴URL：https://youtu.be/rNO4ojDOMHw

第1回：出張AI顧問｜不動産会社の社長に１日密着して、査定業務をClaude Codeで自動化
視聴URL：https://youtu.be/GmYUwo7RlDM

出演：
前出 歩希（株式会社Trustford 代表取締役／宅地建物取引士）
宇都宮大学大学院を修了後、株式会社リクルートに新卒入社。不動産事業部のSUUMOにて、東京首都圏エリアの200社以上の不動産会社を担当。不動産仲介の実務経験を経て独立し、株式会社Trustfordを設立。東京と宇都宮市内の不動産売買をメインに取り扱う。
Instagram：https://www.instagram.com/trustford.jp/

岩田 侑城（株式会社LeapAI CEO）
新卒で株式会社リクルートに入社し、HR領域のマーケティング業務に従事。株式会社LeapAIを創業し、エンタープライズの上場企業からスタートアップまでのAX導入を支援。

＜AIエージェントTV【株式会社LeapAI】＞
YouTube：https://www.youtube.com/@AI-AgentTV

※ 本動画は2026年10月時点の情報に基づいています。生成AIの仕様・料金・提供条件は変更されるため、視聴時点では動画の内容と異なる場合があります。
※ 画面やモニターに映る個人情報・社内情報にはモザイク処理を施しています。

■ AX支援サービスについて

LeapAIのAX支援サービス「AI顧問」は、FDEが隔週のミーティングで効果の大きい業務を見極め、実装まで支援するサービスです。社内でAIを使える人を育てる形と、LeapAIに実装を任せる形を選べます。地方の企業様にも伺います。

AX支援のご相談・お問い合わせ：https://www.leap-ai.co.jp/contact

■ 会社概要

会社名：株式会社LeapAI
代表：岩田 侑城
設立：2024年9月
所在地：〒105-7510 東京都港区海岸1-7-1 東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー10F
事業内容：顧客の事業グロースを実現するAXパートナー（AI顧問、LeapAI 動画サブスク）
URL：https://www.leap-ai.co.jp/