Wyndhamブランドホテルレジデンス群など、ジョージア６プロジェクトの販売代理契約を一斉締結ー日本の投資家向けに個別相談・資料請求の受付を開始ー

ー黒海リゾート・バトゥミ5プロジェクトと山岳リゾート・パサナウリ1物件 —— 国際ブランドホテルコンドミニアムの現地デベロッパーとの直接契約により日本の投資家向け正規販売ルートを確立ー

AIマネー大学株式会社

2026年7月22日 19時25分

金融リテラシー教育・資産形成支援・AIリスキリング・不動産業を手がける株式会社AIマネー大学(本社:東京都、以下「当社」)は、2026年6月22日、ジョージアのデベロッパー各社との間で、同国のホテルレジデンス計6物件を対象とする販売代理(サービス及びコミッション)契約を一斉に締結いたしましたので、お知らせいたします。

対象物件には、世界最大級のホテルチェーンWyndham Hotels & Resortsのアッパースケールブランド「Wyndham Grand」を冠するプロジェクト群が含まれ、黒海沿岸の国際リゾート都市バトゥミの5物件に加え、コーカサス山麓の通年型リゾート・パサナウリの1物件をカバーします。本契約により、当社は日本の投資家がデベロッパーの正規情報にもとづいてジョージア不動産を検討できる販売体制を構築いたしました。

■ 契約締結の背景

近年、海外不動産への分散投資に対する日本人投資家の関心が高まっています。

なかでもジョージアは、

外国人による不動産取得が広く認められ、登記制度の透明性が高いこと
観光客数が増加傾向にあること
国際ブランドホテルのコンドミニアムに比較的少額から投資できること

などから新興の投資先として関心を集めています。

一方、日本国内ではジョージア不動産に関する正確な一次情報が乏しく、現地デベロッパーとの正規契約にもとづいて情報提供を行える事業者は限られていました。当社は本契約により、物件を保有するデベロッパー各社との直接の販売代理関係を確立し、透明性の高い取引環境の提供を目指します。

■ 対象6物件の概要

Wyndham Grand Batumi Gonio Family Club

所在地：バトゥミ市 Svimon Kananeli通り 11G

保有者：European Village Club LLC
Wyndham Grand Batumi Gonio RIVIERA

所在地：バトゥミ市 St. Nino 1 lane 3-5

保有者：European Village Riviera LLC
Wyndham Grand Batumi Gonio Villas

所在地：バトゥミ市 St. Svimon Kananeli 34

保有者：European Village LLC
Elite Family Residence

所在地：バトゥミ市 St. Nino 1 lane 11A

保有者：European Village LLC
Grand Life

所在地：バトゥミ市 Angisa Lane 47

保有者：European Village LLC
Wyndham Garden Pasanauri

所在地：ドゥシェティ市パサナウリ

保有者：Aragvi Resort LLC ※

※ Wyndham Garden Pasanauriについては、保有者Aragvi Resort LLCより販売権限の委任を受けたInternational Private Investment LLCとの間で契約を締結しています。

■ラインナップの特徴

海のバトゥミ × 山のパサナウリ
黒海沿岸のビーチリゾートと、コーカサス山麓の通年型山岳リゾートという、性質の異なる2エリアをカバー。投資目的やリスク許容度に応じた地理的分散の選択肢を提供します。
国際ブランドの運営体制
「Wyndham Grand」「Wyndham Garden」ブランドの物件は、Wyndham Hotels & Resortsのブランド基準のもと、ホテル運営会社Aimbridge Hospitalityが運営を担います。
ヴィラからファミリー向けまで
プライベート性の高いヴィラタイプ、ファミリー向けレジデンス、多機能複合型まで、幅広いユニットタイプを取り扱います。

■ パートナーからのコメント

本契約の締結にあたり、デベロッパー側パートナーより以下のコメントを頂いております。

原文(英語・原文ママ):

"This partnership marks an important milestone in bringing premium, institutional-grade real estate assets to international investors. Today's market demands safety and predictable returns, which is why we are proud to offer projects with a 10% guaranteed income for 10 years in a hotel under the prestigious Wyndham Grand brand, part of the world's largest hotel chain, and operated by Aimbridge Hospitality - the world's leading hotel management company. By combining these world-class standards and our unique investment models with your strong network, we provide Japanese investors with a reliable tool for capital growth in one of the world's fastest-growing destinations."

参考訳(日本語):

「本パートナーシップは、機関投資家水準のプレミアムな不動産資産を国際投資家の皆様へお届けするうえで、重要なマイルストーンとなるものです。今日の市場では、安全性と予見可能性のあるリターンが求められています。私たちは、世界最大級のホテルチェーンの一角を成す『Wyndham Grand』ブランドを冠し、ホテル運営会社Aimbridge Hospitalityが運営を担うホテルにおいて、デベロッパーとの個別契約に基づき10年間・年10%の収益支払いを定めるプログラムを提供できることを誇りに思います。こうした世界水準のスタンダードと当社独自の投資モデルを、貴社のネットワークと組み合わせることで、成長著しいデスティネーションにおける資産形成の選択肢を、日本の投資家の皆様にご提供いたします。」

収益プログラムに関する重要事項

・収益の支払いは、デベロッパー(現地保有会社)と買主との間の個別契約に基づくものであり、その適用有無・料率・期間・条件は物件・ユニット・購入プランにより異なります。

・当該支払いの履行はデベロッパーの信用力に依存します。当社、Wyndham Hotels & Resorts、Aimbridge Hospitalityその他の第三者が、収益または元本の支払いを保証するものではありません。

・本プログラムは預金・保険・有価証券ではなく、海外不動産の売買取引です。元本保全性を有するものではありません。

・将来の収益・物件価格の動向を約束または示唆するものではありません。