「新橋」駅徒歩5分内の2物件、総額12億4,500万円の資金調達を予定。不動産クラウドファンディング「COZUCHI」にて募集中。
ローンチから３年で不動産クラウドファンディングにて資金調達160億円超（2022年8月末時点）
この度、株式会社TRIAD（トライアド）（本社：東京都港区 / 代表取締役：倉持正之）は、東京都港区新橋四丁目、「新橋」駅徒歩4分の所有する土地・建物と、同じく徒歩5分の所有する土地の資金調達を行います。それに伴い、LAETOLI（ラエトリ）株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」にて、2022年10月11日より、総額12億4,500万円の募集を開始いたしました。
- プロジェクト概要
「新橋 事業用地Ⅰ」の⼟地・建物に関しましては、現況５階建てですが、再建築する場合には10階建てまでの建築が可能となる想定であり、将来的に建替えができれば開発素地としての価値が高い物件です。「新橋 事業用地Ⅱ」の土地に関しましては、開発の進む新虎通りに面しており、現況は駐車場（更地）として使用しているため、開発への着手がしやすい状況です。
このような両物件を、コロナが落ち着き始め、周辺エリアでの不動産売買や新たな開発が活発になってきた現タイミングで売却活動を行い、利益最大化を目指します。
- 今後の動き
- 物件概要
【土 地】
| 面積 | 238.93㎡（敷地全体） |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 700％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 権利 | 所有権 |
【建 物】
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 延床面積 | 738.27㎡ |
| 権利 | 所有権 |
＜新橋 事業用地Ⅱ＞
【土 地】
| 面積 | 74.46㎡ |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 700％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 権利 | 所有権 |
- LAETOLI株式会社が運営する「COZUCHI」にて詳しいファンド情報を掲載しております
| ファンド名 | 新橋 事業用地Ⅰ （https://cozuchi.com/system/funds/65642） |
| 募集金額 | 835,000,000円 |
| 募集期間 | 2022年10月11日～10月19日 |
| 種別 | キャピタルゲイン重視型／抽選 |
| 想定利回り | 年利 5.3%（キャピタル5.2%+インカム0.1%） |
| 想定運用期間 | 14カ月 |
| 最低出資額 | 10,000円（１口） |
| ファンド名 | 新橋 事業用地Ⅱ （https://cozuchi.com/system/funds/65644） |
| 募集金額 | 410,000,000円 |
| 募集期間 | 2022年10月13日～10月20日 |
| 種別 | キャピタルゲイン重視型／抽選 |
| 想定利回り | 年利 4.5%（キャピタル4.4%+インカム0.1%） |
| 想定運用期間 | 12カ月 |
| 最低出資額 | 10,000円（１口） |
- COZUCHIとは（https://cozuchi.com/）
不動産特定共同事業法を活用した１万円から投資できる不動産クラウドファンディング。2021年９月よりサービス名称ならびにサイトデザインを一新。COZUCHIの想いである"意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会“を実現すべく、街づくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指す。
- 会社情報
住 所：東京都港区南青山２-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
設 立：2011年9月
代 表 者：代表取締役 倉持 正之
資 本 金：1億円
免 許：宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号/不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号
U R L ：https://triad.company/
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