【フィナンシャルドゥ】リバースモーゲージの保証事業で三島信用金庫と提携

不動産事業を全国で展開する株式会社ハウスドゥの連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（以下、フィナンシャルドゥ）は、静岡県を拠点としている三島信用金庫（以下、同信用金庫）と提携し、2020 年10月19日より同信用金庫が提供するリバースモーゲージローンに対する債務保証業務を行います。

リバースモーゲージは、高齢化が進む日本において、様々な資金使途に活用できるシニア世代向けの資金調達方法として、大手金融機関をはじめとした取り扱い機関が増加し、注目を集めています。その一方で、利用期間が長期間と想定され、担保不動産の売却で元金を返済する仕組みであるため、リバースモーゲージの導入に慎重な金融機関も多く、取り扱いも大都市圏の不動産に偏っていることから市場へ浸透しているとは言い難い状況にあります。

同信用金庫では地域における金融機能の拡充と高齢化社会への対応のため、リバースモーゲージローンの更なる拡充を模索されていましたが、この度、不動産売買のノウハウと全国650店舗を超えるネットワークを持つハウスドゥ！グループのフィナンシャルドゥが、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行い、同信用金庫の取り組みをサポートすることとなりました。

またフィナンシャルドゥでは、2020年1月15日に静岡県西部を拠点に展開している浜松磐田信用金庫、2020年10月2日には中部を拠点とする静清信用金庫とリバースモーゲージ保証事業で提携をしており、今回東部を拠点とする同信用金庫との提携実現で、静岡県全域をカバーする事になります。
今後もフィナンシャルドゥは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供で、日本経済の活性化に貢献してまいります。

■三島信用金庫　リバースモーゲージ商品概要
商品名称：リバースモーゲージ「さんしんセカンドライフ」
対象顧客：① 申込時年齢満50歳以上の80歳未満の方
　　　　　② 安定継続した収入のある方
　　　　　③ 三島信用金庫の営業区域内に居住または勤務しておられる方
　　　　　④ フィナンシャルドゥの保証が得られる方
資金使途：原則自由（ただし、投資資金は除く）
契約形態：当座貸越契約
返済期間：1年（1年後の応当日が属する月の約定日まで）
　　　　　※債務者または信用金庫からの申出がない限り自動更新
　　　　　ただし、債務者死亡後6ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで
融資金額：300万円以上5,000万円以下（10万円単位）
融資利率：変動金利：年4.50％（2020年10月19日現在）
返済方法：（1）約定返済：口座振替　（2）任意返済：窓口入金
返済方式：期限一括
約定返済日：毎月10日（休業日の場合は翌営業日）
遅延損害金：年18.25％の割合とし、計算方法は年365日の日割計算とする。
担保：債務者が所有する不動産（原則、居宅）にフィナンシャルドゥを根抵当権者とする当座貸越極度額の120％　　　の第一順位根抵当権を設定。
保証人：原則不要。但し、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求。

■三島信用金庫概要
名称：三島信用金庫
本店：静岡県三島市芝本町12番3号
理事長：平井　敏雄
創業：1911年1月21日
店舗数：49店舗
預積金／貸出金：8,848億円／4,540億円（2020年3月末現在）
ホームページ：https://www.mishima-shinkin.co.jp/

■株式会社フィナンシャルドゥ会社概要
社名：株式会社フィナンシャルドゥ
本社：大阪府大阪市北区小松原町3-3 OSビル16階
東京支店：東京都千代田区丸の内 2-2-1 岸本ビルヂング3F
代表者：代表取締役社長 小川 晋吾
事業内容：金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業 金融商品取引業（助言代理業、第二種金融　　　　　　商品取引業）
資本金：7 億 9,925 万円（2020 年 6 月末現在）
免許・許認可・ 登録等：宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第 9544 号
貸金業者登録番号 近畿財務局長（2）第 00818 号
金融商品取引業 近畿財務局長（金商）第 402 号
ホームページ：https://www.financialdo.co.jp/

■ハウスドゥ！グループ概要
社名：株式会社ハウスドゥ
本社：東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F
本店：京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地
代表者：代表取締役社長 CEO 安藤 正弘
設立：2009年1月（創業1991年）
店舗数：659店舗（直営店28店舗・FC店631店舗　内オープン準備中89店舖)
事業内容：フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、
不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業
資本金：33億5,983万円（2020年6月末現在）
売上高：連結328.7億円（2020年6月末現在）
ホームページ：https://www.housedo.co.jp/