IMKANの「The Artery Residences」、アブダビ・Reem Islandの住宅プロジェクトを発表
Makers Districtに計画される多彩な住戸と、文化・ウェルネスを日常につなぐ共用空間
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、IMKANの公式情報と提供資料に基づき、アブダビのMakers District（Reem Island）に計画される「The Artery Residences」を紹介します。
曲線を重ねた外観、Studioから4BR Duplexまでの住戸構成、文化とウェルネスを意識した共用施設を一つの居住体験として組み合わせる住宅プロジェクトです。
建築の表情と暮らしの選択肢を一つに
The Artery Residencesは、建物の輪郭そのものが街の景観をつくる住宅プロジェクトです。水平に伸びるバルコニーと曲線的な外周、階ごとに表情が変わるボリュームが、周囲の直線的な高層建築とは異なる存在感を生み出します。
外観の完成予想図では、住戸部分と低層部を一体で構成し、建物の足元にも人が過ごす空間を設ける考え方が示されています。建物を眺めるだけでなく、街区の中を歩き、立ち止まり、日常の時間を重ねることまで含めた計画です。
この物件の特徴は、象徴的な外観だけではありません。コンパクトなStudioから複層型のDuplexまでを用意し、一人暮らし、二人暮らし、家族での居住など、異なる生活像を同じプロジェクトの中で考えられる構成になっています。
外観と住戸構成を続けて見ると、形の変化が室内の選択肢と結びついていることが分かります。建築の印象を重視する方にも、生活動線から住戸を選びたい方にも、比較の入口が用意されています。
プロジェクトを検討する際は、まず「何室必要か」だけで絞らず、日中をどこで過ごすか、来客時にどこまで空間を分けたいかを考えると選択肢を整理しやすくなります。The Artery Residencesは、住戸タイプの違いを暮らし方の違いとして読み取れる点が特徴です。
建物の個性、住戸の選択肢、共用空間の過ごし方が互いに切り離されていないため、暮らし全体を一つのテーマで考えられます。見た目の好みから入り、間取りと日常の使い方へ順に確かめられる物件です。
Makers DistrictとReem Islandを生活の舞台に
The Artery Residencesが位置するMakers Districtは、アブダビのReem Islandに置かれた街区です。島内の都市景観と水辺の眺めを身近にしながら、住宅と周辺施設が連続する環境の中で暮らしを組み立てられます。
住戸の計画には、海側、Saadiyat Museum District側、Pixel側など複数の眺望ラベルがあります。同じ住戸タイプでも向きや階によって見える景色が変わるため、間取りだけでなく窓の方向と周辺建物の位置を合わせて確認することが大切です。
Reem Islandという所在地を検討する際は、都市名だけで判断せず、Makers District内での建物の位置や日常動線まで見る必要があります。生活施設との距離、車での出入り、住戸からの視界を一つずつ確かめることで、立地の意味が具体的になります。
眺望ラベルは、景色の名称が同じでも、恒久的な視界を約束するものではありません。階数、バルコニーの向き、前面の建物、将来の周辺計画を重ねて見ることで、完成予想図と実際の住戸条件を分けて考えられます。
街区との相性を確かめるには、平日と休日、朝と夜で生活を想像するのも一つの方法です。通勤や通学だけでなく、買い物、運動、来客、外食といった日常の場面を置くと、Reem Islandで暮らす価値を自分の基準で判断できます。
窓からの景色を重視する場合も、海側という一語だけで決めないことが大切です。主な居室が向く方向、バルコニーで過ごせる時間、日差しの入り方を合わせると、眺望を生活価値として捉えられます。
曲線と色彩がつくるThe Artery Residencesの個性
建築は、層を重ねたようなバルコニーと、上下で輪郭が変化する外観を中心に構成されています。夜景の完成予想図では一部の層に色彩が加わり、建物の水平ラインと立体感が強調されています。
この造形は、単に目立つための装飾ではなく、建物の中に複数の暮らし方を収めるための外形として読むことができます。住戸階、共用部、低層部が異なるリズムを持ちながら、一つの建築としてつながっています。
The Artery Residencesという名称には、街区の中を人や活動が巡るイメージが重なります。住戸だけで完結させず、共用空間で過ごす時間や周辺の街並みまで含めて住環境を捉える点が、このプロジェクトを比較する際の軸になります。
完成予想図の色彩は、建築の特徴を理解するためのイメージとして見るのが適切です。実際の照明、素材、見え方は最終仕様や時間帯によって変わるため、デザインの方向性と確定仕様を分けて確認する必要があります。
一方で、外周の曲線や層の重なりは、プロジェクト全体の性格をつかむ手がかりになります。直線的で均一な外観よりも、階ごとの変化や建物の個性を重視したい方にとって、比較しやすい特徴です。
建築に個性がある物件は、毎日の帰宅時に感じる印象や、来客へ場所を伝えるときの分かりやすさにもつながります。The Artery Residencesでは、住戸選びの前から建物全体のイメージを持ちやすい点も魅力です。
物件概要
プロジェクト名：The Artery Residences
デベロッパー：IMKAN
所在地：Makers District, Reem Island, Abu Dhabi
住戸タイプ：Studio、1BR、Loft、2BR、2BR Duplex、3BR、4BR Duplex
計画情報：住戸の図面、面積、仕様、眺望ラベル、共用施設は変更される場合があります。
Studioから4BR Duplexまで、暮らし方で選ぶ住戸
住戸はStudio、1BR、Loft、2BR、2BR Duplex、3BR、4BR Duplexで構成されます。単層の住戸に加えてLoftとDuplexを含むため、必要な部屋数だけでなく、上下階の使い分けや生活空間の分け方から比較できます。
Studioは45㎡、1BRは86〜101㎡、Loftは75〜86㎡、2BRは129〜141㎡の計画例があります。2BR Duplexは105〜200㎡、3BRは222㎡、4BR Duplexは344㎡の計画例が示されています。
面積は室内と外部空間を合算した総面積として示される例があるため、数字だけを横並びにしないことが重要です。室内面積、バルコニー等の外部面積、階段を含む複層部分を分けて見ると、実際の使い方を想像しやすくなります。
文化・運動・休息を日常につなぐ共用施設
共用施設には、シネマ、ソーシャルスペース、ポッドキャストスペースが計画されています。住戸の外にも、映像を楽しむ、会話を交わす、音声コンテンツに触れるといった文化的な時間を持てる構成です。
運動のためのジム・フィットネスとヨガ、休息のためのスイミングプール、ジャグジー、スパ、コールドプランジも計画に含まれます。体を動かす時間とリラックスする時間を、建物内で切り替えやすくする組み合わせです。
施設名の多さだけで評価せず、自分が日常的に使う場所がどこにあり、住戸からどう移動するかを見ることが重要です。利用時間、運用ルール、維持管理の条件は、最終的な契約資料で確認する項目になります。
文化系の空間とウェルネス系の設備が同じ建物にあることで、過ごし方を一つに限定しない生活が考えられます。集中して体を動かす日、静かに映像を楽しむ日、居住者同士で交流する日を、外出せずに切り替えられる構成です。
共用施設は、使う頻度によって住まいの満足度への影響が変わります。名称だけをチェックするのではなく、自分が週に何回使うか、同居する人も使うかを考えると、必要な施設とそうでない施設を見分けやすくなります。
日常的に使う施設が複数ある方にとっては、移動時間を減らしながら過ごし方の幅を持てることが利点になります。自宅と外出先の間に共用空間を置くことで、暮らしのリズムを細かく切り替えられます。
IMKANについて
IMKANは、The Artery Residencesの現行公式ページを設け、Makers District配下の住宅プロジェクトとして位置づけています。本件は、旧来の「The-Artery」と呼ばれる複合用途施設の構想とは区別される住宅プロジェクトです。
The Artery Residencesでは、住宅の間取りだけでなく、外観、共用空間、周辺街区との関係までを一体で示しています。建物単体の仕様に加え、Makers Districtの中でどのような居住体験をつくろうとしているかを見ることが、プロジェクト理解につながります。
デベロッパーを比較する際は、完成予想図の印象だけでなく、最終仕様、契約条件、管理方法、計画変更時の取り扱いを確認する必要があります。本プロジェクトも、最新の正式資料と契約書面を基準に検討することが前提です。
公式ページと住戸資料は、それぞれ役割が異なります。公式ページでプロジェクトの位置づけを確認し、住戸資料で間取りや面積を照合したうえで、最終的な契約条件へ進む順序が適しています。
また、同じ名称に近い過去のプロジェクトがある場合は、用途と所在地を照合することが欠かせません。本件では「Residences」まで含む正式名称を使うことで、住宅案件であることを明確にできます。
プロジェクト名だけを検索すると異なる用途の情報が混ざる可能性があるため、IMKAN、Makers District、Reem Islandを組み合わせて照合するのが適切です。情報の新旧と対象物件を揃えることが、正確な比較の出発点になります。
The Artery Residencesを比較したい方
The Artery Residencesは、Reem Islandで住宅を探しながら、建築デザインや街区の景観も重視したい方にとって比較対象になります。住戸タイプの幅が広いため、現在の暮らしだけでなく、保有期間中に必要になる空間まで想定して選べます。
LoftやDuplexに関心がある方は、階段の位置、上下階の役割、外部空間の広さを確認すると、単層住戸との違いが見えやすくなります。部屋数が同じでも、生活動線と使える床のまとまり方は異なります。
共用施設を重視する方は、施設の種類に加えて、自分の生活時間に利用しやすいかを考える必要があります。シネマやソーシャルスペース、運動・休息の設備を日常のどの場面で使うのかまで想像することで、物件との相性を判断しやすくなります。
建築デザインを重視する方は、外観の印象に加えて、バルコニーの形や住戸内からの視界まで確認すると判断が深まります。外から見た個性と、室内で過ごしたときの使いやすさが両立するかを分けて見てください。
比較表をつくる場合は、所在地、住戸タイプ、室内面積、外部面積、共用施設、眺望、管理条件を同じ順で並べると違いを把握しやすくなります。The Artery Residencesは、建築、住戸、共用施設の三つを横断して評価したい方に向く比較対象です。
最初に優先順位を三つまで決め、各住戸がどこまで満たすかを確認すると、印象だけに左右されにくくなります。デザイン性を第一に置く場合でも、面積の内訳と生活動線を同じ重さで確認することが大切です。
注記
本リリースは、IMKANの公式情報と提供資料をもとに株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが作成した物件紹介です。DRIによる本物件の販売・仲介を示す内容ではありません。
掲載画像は完成予想図を含みます。図面、面積、眺望、設備、仕上げ、植栽などは計画段階の情報であり、今後変更される場合があります。
本リリースは特定の不動産購入や投資判断を推奨するものではありません。検討時には最新の正式資料、契約条件、物件固有の状況を確認し、必要に応じて専門家へご相談ください。
会社概要
会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表取締役：加藤 宗士
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立：2025年8月
資本金：187,200円
事業内容：ホールディングス法人
公式サイト：https://driholdings.ae/
関連法人：
DRI Real Estate LLC
事業内容：ドバイ不動産売買仲介
ライセンス番号：1476067
RERAライセンス番号：49195
DRI Consultancy FZ-LLC
事業内容：移住事業
ライセンス番号：47009315
運営メディア
コーポレートサイト：https://driholdings.ae/
公式ブログ：https://getfr33.com/
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