不動産仲介の「物件情報の二重入力」はなぜ起きるのか──構造的原因と5つの解消手法を比較したコラムを公開

月50〜100件の物件登録を抱える現場で常態化する転記作業。その根本原因と、代行・RPA・AI-OCR・一括入稿システムの違いを整理

■概要

不動産業界のDXを推進するDataBee株式会社（本社住所：東京都新宿区新宿5丁目17番地17 渡菱ビル1F／代表取締役：酒谷信佳 ／以下、当社）は、「みらいえ」内の「不動産コラム」にて不動産仲介の現場課題を継続的に解説しています。今回はその一環として、現場で課題となっている「物件情報の二重入力」をテーマにした解説コラムを2026年6月22日に公開しました。

■ 同じ物件情報を何度も入力する作業が、現場の工数を圧迫

賃貸・売買仲介の現場では、1件の物件情報をSUUMO・LIFULL HOME'S・at home・Yahoo!不動産といった複数のポータルサイトと自社管理表に、それぞれ入力し直す作業が日常的に発生しています。月に数十件〜百件規模の物件を扱う事業者では、この入力・転記作業だけで毎月相当の工数が割かれているのが実情です。

本コラムでは、この「二重入力・三重入力」が担当者の努力不足ではなく、ポータルサイトごとに入力項目・フォーマット・必須項目が異なるという構造に起因することを解説。あわせて、放置した場合に積み上がる「時間コスト」「掲載ミス・更新漏れ」「特定担当者への属人化」という3つのリスクを整理しています。

■ 5つの解消手法を比較し、選び方の判断軸を提示

コラムでは、二重入力を解消する主な手法として「運用ルール化」「入力代行・BPO」「RPA」「AI-OCR」「一括入稿システム（物件コンバーター）」の5つを取り上げ、費用感・正確性・運用負荷・二重入力の解消度という観点で比較しています。

そのうえで、代行やRPAは既存の入力作業を効率化する対症療法である一方、一括入稿システムは複数回入力する構造そのものをなくす根本策である、という違いを示しています。自社に合う手法を選ぶための判断軸として、「①取扱物件数と業態」「②連動させたいポータルの範囲と連動率」「③導入後のサポート体制」の3点を提示しました。

■ コラム概要
・タイトル：物件情報の二重入力が発生する仕組みと根本原因｜原因から解消手法の比較・選び方まで解説
・URL：https://miraie-net.com/fudousan-column/double-input/
・掲載メディア：不動産コラム（みらいえ運営）

■会社情報・製品解説

■不動産業務支援プラットフォーム「みらいえ」について

「みらいえ」は、不動産専門のホームページ制作・物件管理・顧客管理を一気通貫で支援する不動産DXプラットフォームです。物件入力からポータル出稿、自社サイトでの集客、反響の追客、成約までの一連の業務を、AI・ビッグデータの活用によって効率化・自動化します。

導入実績は300社以上・4,000店舗以上にのぼり、現在も月20〜30社のペースで拡大しています。不動産仲介・売買実績TOP10のうち7社が導入するなど、業界をリードする企業からも選ばれています。主要ポータルへの正常出稿率は99.99％、物件入力作業は約70％削減を実現し、「ITをもっとやさしく」を体現する実用性の高さが評価されています。

▼みらいえ 公式サイト

https://miraie-net.com/

■DataBee株式会社について

DataBeeは、「ITをもっとやさしく」をミッションに掲げ、不動産業界のDXを推進するテクノロジー企業です。高度な情報技術をやわらかく解きほぐし、誰もが直感的に使えるシステムの提供を目指しています。不動産業務支援プラットフォーム「みらいえ」シリーズを中核に、AI・ビッグデータを活用したマイクロサービスを18件以上開発。2025年には「画像素材提供方法、画像素材提供システム及びプログラム」に関する特許（特許第7680227号）を取得するなど、独自技術の開発にも注力しています。

会社名：DataBee株式会社

所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿5丁目17番地17 渡菱ビル1F

代表者：酒谷信佳

設立：2000年12月

事業内容：不動産特化型のホームページ制作・管理システム「みらいえ」の開発・提供、AI（人工知能エンジン）開発、システム受託開発

コーポレートサイト：https://www.databee.jp/

みらいえ 公式サイト：https://miraie-net.com/

■本件に関するお問い合わせ先

DataBee株式会社　　　広報担当：伊澤

TEL：[phone]（受付時間 10:00〜19:00／土日祝定休）

お問い合わせフォーム：https://www.databee.jp/contact/