illi Stays 4拠点目「illi Mani Shibuya」が株式会社マニ・コーポレイションとのタッグプロジェクトにより開業。

グループステイに最適化された無人ホテルサービスが、渋谷を拠点とした中長期滞在を最適化します。

BNS Inc.

2024年1月17日 10時00分

人生が変わるほどの出会いと体験をデザインするチームである株式会社BARE NOTE STUDIO（東京都世田谷区、代表取締役:黒木郁己、以下BNS）は、自社にて企画運営を手掛けるグループステイに最適化された無人ホテル「illi Stays」の新施設「illi Mani Shibuya（イリーマニシブヤ）」を、株式会社マニ・コーポレイションとのタッグプロジェクトにより、自社初の出店エリアとなる渋谷にオープンします。

「illi Stays」のバリュープロポジション

「illi Stays」のバリューは、ホテルにいながらにして自宅の様なくつろぎと安心を感じて頂く事ができるハイブリッド空間。そして施設の滞在だけでは終わらせない、近所の空気や生活の一幕までをも目いっぱい感じていただく事ができるグループ滞在向け無人ホテルです。滞在する程に愛着のわく、馴染みやすく温かみのあるデザインベースに、ホテルらしい仕立ての良いディティールを丁寧に設えた空間は、ご家族やご友人等コミュニケーションをより特別でかけがえのない思い出にしてくれることでしょう。

いつでも、誰とでも、いつまでも、illiとお気に入りの街を素敵にお過ごしいただくために、「illi Stays」だからこそできるお約束を大切に守り抜きます。

illi Staysを所有することのメリット

不動産オーナー様が既に所有している物件（一室でも一棟でも問いません）や、弊社で賃借を手配した対象物件をilli Staysへと弊社がコンバージョンさせて頂き、完成後に弊社にて投資家様にサブリース（もしくは投資家様がオーナー様よりリース）をさせて頂きます。オーナー様や投資家様にはイニシャルコストに関するまとまった減価償却金額の計上による節税効果や、宿泊料収入からのプロフィットシェア、またそれだけでなく、illi Staysを所有することで、ご自身、さらにはご家族でも宿泊利用することが実需として可能といった単なるキャッシュフローや収支を超えた付加価値を作り、これらを体験して頂けます。

弊社では、候補物件の仕入れから、所有物件の管理、販売、運営まで、あらゆる分野で共にilli Staysを共に創り上げていただけるパートナーたる不動産オーナー様や投資家様との出会いを期待しており、またそのご縁を大切にしています。詳しくは弊社問い合わせ窓口までお問い合わせください。

インバウンド人気が高い渋谷での中長期ステイを可能とする施設特性

世界中で猛威を振るったCOVID-19への緊張は終息を迎え、ポストコロナの暮らし方に人々が慣れゆく中、日本においても第5類への移行が発表され、訪日外国人観光客はコロナ以前の水準まで回復してきました。世界からの注目度も高く、ビジネス、観光の両面での人気、注目度の高い渋谷エリアでの長期滞在型を可能にするilli Mani Shibuyaは、渋谷の街が持つ様々な表情をより深く理解するきっかけとなり、日本の文化を感じていただく魅力のひとつになると信じ、この地にて開業させて頂きました。

東京都内の宿泊施設が直面する課題解決に対して「illi Stays」としてのアプローチ

ホテルや民泊といった一般的な宿泊施設の多くは、世界観やクオリティといった側面では差別化が図られている一方で、許容人数や長期滞在時の最適化といった面では画一化の傾向が強く、宿泊スタイルの柔軟性に欠ける施設がまだまだ多く、訪問していただく海外の方に対しての快適性の提供における課題の一つと言えます。

行き届いたおもてなしや、仕立ての良い調度品類といったホテルに求められる価値と、リラックスできる広さや、貸切だからこそのプライベートな特別感といった、自らの住まいに居るかの様な快適性との両立を成す施設は、日本においてはまだまだ少ないのが現状です。

「illi Stays」はホテルと民泊の優位性を高い次元で融合させた、イイトコドリなプロダクトです。

「illi Stays」シリーズの今後の展開

豊富な食体験、四季で表情を変える豊富な自然、おもてなしの心、文化風習、歴史、伝統、アニメ、都市、治安、清潔、最新技術やポップカルチャーなどの観光資源を豊富に抱く日本にとって、インバウンドはかつての『JAPAN as No.1』を再び獲得する原動力となると信じております。観光産業は世界に誇れる立派な産業となり得る大きな可能性を秘めており、同時に、時代や社会ニーズとのズレから稼働率や収益率が低下し、活躍し切れていない不動産を我々が大切にしているilli Staysに再生させることで、日本の不動産課題の解決にも貢献できる国益に資する事業であると強く思っております。

此度の渋谷だけでなく、目下進行中プロジェクトである麻布台や四ツ谷など、都心エリア且つ国内外への魅力が未だ眠ってしまっている街での開業に向けて鋭意準備中となります。2024年50室、2026年において計200室開業を目標とし、新規物件の取得やパートナー企業様との新たなる商品開発など新たなプロジェクトに次々と着手しております。インバウンド旅行者の日本での観光滞在の環境を整え、日本の観光産業の発展に資する新たなる在り方を創り上げてゆきます。

illi Stays 協業パートナー企業募集

弊社、株式会社BARE NOTE STUDIOでは、共にilli Staysを創り上げて頂けるパートナー企業様を募集しております。我々のフィロソフィーに共感いただき、社会のニーズを受け止め、より良いプロダクトの創造を目指して、社会貢献に資するワクワク感を一緒に創り上げて行きませんか？ご興味のある企業様は、末尾のお問い合わせ先までメールにてご連絡お願いします。

【パートナー像】

1.当社のフィロソフィーに共感頂き、共に成長し、発展を目指して頂ける業者様

2.法令を遵守し、社会的な責任を自覚した経営をされている業者様

3.従業員に対して適切な社会保険、労働災害保険に加入している業者様

【募集業種】

事業企画／内装工事／リネンサプライ業者／ホテル清掃会社　など