これからの暮らし方を見据えた住まい、「離れ」のあるマンション『クレヴィア山吹神楽坂』

『ギャラリークレヴィア有楽町イトシア』にて10月24日(土)グランドオープン

伊藤忠都市開発株式会社

2020年9月2日 16時00分

伊藤忠都市開発株式会社(東京都港区、代表取締役社長：松典男)は、東京都新宿区山吹町にて開発中の新築分譲マンション「クレヴィア山吹神楽坂」(総戸数：49戸)のマンションギャラリーを、2020年10月24日(土)より、『ギャラリークレヴィア有楽町イトシア』にてグランドオープンしますのでお知らせいたします。

外観完成予想CG

本物件は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分と都心へのアクセスに優れ、また、周辺には大小の公園や神田川などがあり、自然を身近に感じることができるエリアに位置しています。

商品企画では、これからの新しい暮らし方を見据え、リモートワークや趣味の部屋など、様々な用途に活用できる住戸から独立した“離れ”の空間『+HANARE（プラスハナレ）』を導入いたします。『+HANARE』は、住戸に付属する専有タイプや共用スペースとして利用できるタイプなど、様々なタイプを用意しました。

『+HANARE（プラスハナレ）』の導入は、2020年10月17日にモデルルームグランドオープン予定の「クレヴィア小杉御殿町」(総戸数：47戸)に続く2案件目となります。
働き方改革やリモートワークの普及・促進により住まいのあり方が見直されるなど、顧客のニーズは時代に沿って変化しています。当社では、これまでも顧客のニーズに応える住まいづくりに注力してきましたが、今後も新しい暮らし方を見据え、快適で魅力ある住まいを提供すべく、積極的に取り組んでまいります。

「クレヴィア山吹神楽坂」の特徴

住戸間取りの外に“離れ”の空間：　3タイプの「＋HANARE （プラスハナレ）」

昨今の働き方改革、在宅ワークの普及など暮らし方の変化に伴い、住まいの在り方や、分譲マンションに求められるニーズも大きく変化しつつあります。多くの方が在宅ワークを経験された中で生まれた、住まいへの新しいストレス、「ON／OFFの切り替えができない」、「家族の生活音が仕事の妨げになり集中して作業に没頭できない」といった声や、web会議を行う際のプライバシーの確保など、住まいにおける幾つかの新しい課題が見えてきました。在宅時間が増加傾向にある中、家族とともに過ごす時間が増える一方、パーソナルな時間も一層求められています。本物件では、仕事に限らず趣味や勉強、リラックス空間として利用できる空間『+HANARE（プラスハナレ）』を導入しました。

【＋HANARE Private1＆2】　
　自分だけのリモートルームや趣味の部屋として利用できる専有タイプ（約3.5㎡×2室）

【＋HANARE Private3】　
　バイクガレージやアトリエ、DIY工房として利用できる土間仕様の専有タイプ（約7.0㎡×1室）

【＋HANARE Public】　
　入居者全員が利用できる共用スペースのスタディーブース

【+HANARE Private3】完成予想CG

【+HANARE Private2】完成予想CG

【+HANARE Public】イメージイラスト

新しい“モダン”を追求した建物デザイン

山吹町は、神楽坂、早稲田、目白台など、古くから多くの文豪や財界人に愛された街に囲まれており、歴史や文化

を感じられる趣のあるエリアです。歴史･伝統を受け継ぎながらも、地域の活力や街の新しいスタイルを創造していく建物を目指し、「LIBERAL MODERN （リベラルモダン）」という設計コンセプトで建物づくりを計画しました。カラーコーディネートには日本の伝統色を採用し、江戸文様をモチーフとしたデザインを融合させました。

エントランス完成予想CG

「クレヴィア山吹神楽坂」物件概要

所在地	東京都新宿区山吹町360（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
総戸数	49戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階建て
敷地面積	515.08㎡
延床面積	2,509.99㎡
間取り	1K～2LDK
専有面積	20.78㎡～57.50㎡
販売開始	2020年12月下旬（予定）
竣工	2021年12月下旬（予定）
引渡	2022年1月下旬（予定）
設計･監理	株式会社エル設計事務所
施工	株式会社合田工務店　東京本店
物件HP	https://itochu-sumai.com/cvyk49/　　（2020年9月初旬HP公開予定）