komham、三井不動産オフィスビル屋上へ「スマートコンポスト®」を導入

生ごみを最短1日で堆肥化、都市型オフィスの屋上菜園へ循環

株式会社komham

2026年3月6日 11時00分

株式会社komham（本社：札幌市厚別区、代表取締役：西山すの）は、三井不動産株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：植田俊）が所有する「三井二号館」（東京都中央区）の屋上に、生ごみ処理機「スマートコンポスト®」を導入しました。

本取り組みでは、屋上菜園への生ごみ循環を自動化・効率化し、都市型オフィスビルにおける次世代型資源循環モデルの構築を目指します。

三井不動産が所有するオフィスビル「三井二号館」（東京都中央区）の屋上に導入されたスマートコンポスト®

■導入背景

三井不動産グループは、2030年度までに温室効果ガス排出量を2019年度比で40％削減し、本社事業所における廃棄物再利用率90％を達成することを目標に掲げています。

こうした全社目標の実現に向け、三井二号館ではご入居テナント様のカフェ等で発生する生ごみを簡易コンポストで堆肥化し、屋上菜園に活用してきました。しかし、堆肥化における発酵不良や臭気リスク、手間のかかる攪拌作業が課題となっていました。

そこで、当社が開発したスマートコンポスト®を導入することで、これらの課題を解決し安定的な資源循環の実現を目指します。

■取り組みの詳細

三井二号館の屋上に設置されたスマートコンポスト®は、飲食店舗から出る生ごみを効率的に堆肥化し、屋上菜園に還元します。ビル内で生ごみを資源として循環させ、施設全体の環境価値向上に貢献します。

【設置場所】

三井二号館屋上（東京都中央区日本橋室町2-1-1）

■導入したスマートコンポスト®の主な特徴

・屋上など限られたスペースへの設置が可能：AC電源・排水設備不要、ソーラーパネルで自律駆動

・生ごみを最短1日で堆肥化：独自微生物群「コムハム」による高速分解

・安定運用：自動攪拌機能搭載で、手作業に頼らず安定した堆肥化を実現

・運用状況の見える化：投入量や分解率、温室効果ガス削減量をクラウドで確認でき、環境施策の成果を具体的に把握可能

■今後の展開

スマートコンポスト®の導入により、生ごみを堆肥として循環させるだけでなく、施設の利用者や従業員が資源循環を実感することで、ゴミの分別やリサイクルなど、日常の行動への関心が広がることが期待されます。

また、こうした取り組みは、依然として多くの生ごみが焼却処理されている現状に対し、環境負荷を抑えつつ生ごみを資源化する有効な手段です。スマートコンポスト®は電源や排水設備に依存せず設置できるため、事業者や自治体にとって導入のハードルも低く、持続可能な資源循環を実現する現実的な選択肢となります。

今後は、施設内での資源循環の促進や環境意識の向上を図るため、スマートコンポスト®の導入をさらに広げ、より多くのオフィスや施設で生ごみの資源化が進むことを目指します。

資源循環や生ごみの有効活用にご関心のある事業者・自治体の方は、ぜひ導入をご検討ください。

■三井不動産スマートコンポスト導入担当者コメント

三井不動産株式会社ビルディング本部担当者様

「SDGsへの関心が一層高まる中、当社ではご入居テナント様とともに取り組める身近で実効性のある施策について検討を重ねてまいりました。その一環として、オフィスから排出されるごみの有効活用に着目する中で、スマートコンポスト®と出会いました。

スマートコンポスト®は、オフィスビルの限られたスペースにおいても安定的な運用が可能である点に加え、屋上へ設置することで太陽光という自然エネルギーを活用しながら堆肥化を行える点を高く評価しております。」

本件に関するお問合せ先

株式会社komham

お問合せフォーム：https://komham.jp/contact

■ スマートコンポスト®とは

「スマートコンポスト®」は、AC電源や排水処理を必要としないソーラー発電で自動駆動する独立型の生ごみ処理機です。生ごみの高速処理が得意な当社微生物群「コムハム」がより安定して生ごみを分解できる環境をスマートコンポスト内に整え、街中や施設内に設置しても景観を損なわないデザインで開発しました。また、管理者は、クラウドにアップロードされたデータから、投入生ごみ量、生ごみ分解量/分解率、温室効果ガス排出削減量、バッテリー残量を取得することができ、エラー発生時はアラートがあがるため、最低限のメンテナンスで運用ができます。