【無料BIMソフト】AIチャットでBIMモデルを作れるChatBIM「ACIMUS」、期限のない「Starterプラン（無料）」を2026年11月から提供開始

建築設計×生成AI。ブラウザだけで、1社5人までBIMモデルの作成・編集とIFCの取り込み・書き出しが無料。図面や画像からBIMモデルを作る建築設計AI「ACIMUS KIWARI」も近日公開予定

ACIMUS

2026年10月28日 10時10分

■ 本リリースのポイント

ブラウザ上でAIにチャットで指示してBIMモデルを作る「ACIMUS」に、利用期限のない無料プラン「Starterプラン（無料）」を2026年11月から設けます
1社につき最大5人まで、チャットによるBIMモデルの作成・編集と、IFC・DXF形式での書き出しを無料で使えます（チャット・書き出しの回数には上限があります）。他のBIMソフトのIFCの取り込みにも対応します。建築パース生成・AI自動プランニング（間取り案の自動生成）・画像から3Dアセット生成（家具や設備機器の3Dモデルを生成）などは、機能ごとのお試し枠の範囲で使えます
あわせて、2D図面（PDF・DXF）・パースなどの画像・設計条件の文章を、単独でも組み合わせても渡すと、建物・家具や設備機器・外構・配管などを、ACIMUS上で編集できるBIMモデルとして一括で生成する建築設計AI「ACIMUS KIWARI（アキムスキワリ）」を、近日中に新機能として公開する予定です。詳細は公開時にあらためてお知らせします

株式会社ACIMUS（本社：東京都千代田区、代表取締役CEO：菊池光貴）は、生成AIとの対話で建物のBIMモデルを作成・編集できる ChatBIM「ACIMUS（アキムス）」に、利用期限のない無料プラン「Starterプラン（無料）」を2026年11月から設けます。

ACIMUSは、「3階建ての事務所を作って」のように日本語のチャットで指示すると、柱・壁・床・天井などの部材と属性を持つBIMモデルをブラウザ上で作成・編集でき、国際標準のIFC形式とDXF形式で書き出せる建築設計向けのクラウドサービスです。他のBIMソフトで作ったIFCを取り込んで、続きを編集することもできます。ソフトのインストールは不要で、ブラウザだけで、BIMモデルの作成からIFCの書き出しまでを行えます。

Starterプラン（無料）は、設計事務所・ゼネコンの設計部門・ハウスメーカーやデベロッパーの企画部門などで、企画・基本計画の段階からBIMを使ってみたい方が、期間を気にせず自社の業務で試せるようにするものです。

お申し込みはこちら

■ 企画段階からBIMを使えるように、期限のない無料プランを用意

建築の企画・基本計画の段階では、敷地や用途、階数、延床面積などの条件を変えながら、建物の規模や形（ボリューム）を何度も検討します。この段階から3DのBIMモデルで検討できれば、関係者と完成形を共有しやすく、後の設計にもデータを引き継げます。

一方で、BIMソフトは操作を覚えるまでに時間がかかり、日々の設計業務と並行して新しいツールを試すのは簡単ではありません。

これまでACIMUSは、主に担当者との打ち合わせを通じて導入いただく形をとってきました。今回、まず手を動かして自社の業務との相性を確かめていただけるよう、利用期限のない「Starterプラン（無料）」を設けます。

Starterプラン（無料）の概要

項目	内容
利用料金	無料
利用期限	なし
利用人数	1社につき最大5人
自分のプロジェクト	同時に1件（削除すれば何度でも作り直せます）
BIMモデルの作成・編集	利用できます（AIチャットでの指示は月の回数に上限があります）
データの書き出し	IFC・DXF形式（回数に上限があります）
IFCの取り込み	利用できます（回数に上限があります）
建築パース生成	お試し枠あり（画面で見る・ギャラリーへ保存ができます。画像のダウンロードは有料ライセンスで）
AI自動プランニング（間取り案の自動生成）	お試し枠あり
画像から3Dアセット生成（家具などの3Dモデル）	お試し枠あり
提供開始	2026年11月

※ お試し枠は、1人ずつ、機能ごとに決まった回数まで試せます。お試し枠の回数やチャットの回数などの上限は、お問い合わせください（上限を含むプランの内容は、今後変わることがあります）。お試し枠を使い切ったあとも、プランの利用期限はなく、BIMモデルの作成・編集と書き出しは続けて使えます。

■ チャットで指示して、企画段階のBIMモデルを作る

チャットで「間取りを考えて」「窓を生成して」などと指示するだけで、間取りから屋根・ドアのある建物まで作れる（ACIMUSの実際の画面）

ACIMUSでは、建物の条件をチャットで伝えるだけで、建物の外形・階数・規模を持つBIMモデルを作り、そのまま形を直しながら検討できます。主に次の流れで使います。

チャットで条件を伝える

用途・階数・規模など、検討したい条件を日本語で入力します。
BIMモデルを作り、直しながら検討する

指示に応じて建物の3Dモデルができます。条件を変えて作り直したり、チャットで部分的に直したりしながら、規模や形を比べられます。
IFC・DXF形式で書き出す

作ったモデルはIFC・DXF形式で書き出せるため、既存のBIM・CADソフトでの基本設計・実施設計へ引き継げます。

AIが手順を組み立て、ボタンを押していくだけでも作れる

建てたい建物の目標を伝えると、AIが作る手順（ワークフロー）を組み立てます。作業のたびに、AIが次の操作を選択肢のボタンで提案するので、BIMソフトの操作を覚えていなくても、ボタンを順に押していくだけで、間取りから壁・窓・屋根・ドアのある建物のBIMモデルまで作り進められます。途中で条件を変えたいときは、チャットで直接指示することもできます。

AIがモデルの中身を読み取り、まとめて操作する

ACIMUSのAIは、壁・窓・部屋などの要素を種類・位置・寸法とあわせて読み取り、いまのモデルの状態を踏まえて操作します。「4階の壁をすべて」「4階の窓をすべて」のような1回の指示で、条件に合う複数の要素をまとめて変更・作成できます。窓やドアは、間取りに合わせて建物全体にまとめて自動配置できます。建築基準法や構造基準についての質問にも、条文を検索して答えます（回答は参考情報です）。

ピンを立てて、タスクで指摘をやりとりする

気になる箇所をクリックしてピンを立て、指摘や質問をタスクとして残せます。コメントと対応の状況も記録でき、部材を動かしてもピンは付いていきます。関係者と同じモデルで経緯を追えます。

なお、AIが作った案の採否や、建築計画が法令に適合しているかの判断と最終確認は、建築士などの資格者が行います。

■ 他のBIMソフトのIFCを取り込んで、ブラウザで見る・続きを検討する

ACIMUSは、他のBIMソフトから書き出したIFC（IFC2x3・IFC4・IFC4.3）の取り込みにも対応しています。壁・床・柱・梁・建具・天井などは、ACIMUSで編集できる部材として読み込みます。

ACIMUSはBIMのデータベースを独自に一から作っているため、ブラウザでも軽く動き、パソコンだけでなくスマートフォンやタブレットでもBIMモデルを見られます。取り込んだIFCを開いて見るBIMビューアーとしても使えます。既存のBIMデータをACIMUSに持ち込んで打ち合わせで共有し、企画・基本計画の検討の続きをチャットで進められます。

■ こんな使い方ができます（業種別）

設計事務所：初回の打ち合わせの前に、規模と形の案をBIMモデルで用意する

敷地の大きさ・用途・階数などをチャットで伝えてBIMモデルを作り、条件を変えて作り直しながら規模や形を見比べます。建築パース生成で外観のイメージも用意し、施主と完成形を共有しながら企画を進められます。

ゼネコンの設計部門：企画段階のモデルを、社内のBIMの工程へ渡す

企画段階で作ったモデルをIFC形式で書き出し、社内で使っている既存のBIMソフトでの基本設計へ引き継ぎます。社内の他部署や協力会社から受け取ったIFCを取り込み、ACIMUSで計画の続きを検討することもできます。

ハウスメーカー・デベロッパーの企画部門：用地の検討を、3Dで早く共有する

用地ごとに規模の違う案をチャットで作り、3Dで社内に共有します。AI自動プランニングで間取りの案も出せます。法規はチャットで質問できますが、適合の判断と最終確認は建築士などの資格者が行います。

営業・施工・維持管理の現場：スマートフォンやタブレットでモデルを見る

ACIMUSは軽く動くので、営業の打ち合わせや施工・維持管理の現場でも、スマートフォンやタブレットでBIMモデルを開けます。気になる箇所はピンを立ててタスクで共有でき、法規などの分からないことはチャットでAIに聞けます。

■ 近日公開予定：2D図面・画像・設計条件からBIMモデルを一括で作る「ACIMUS KIWARI」

2D図面・画像・設計条件から、ACIMUS上に編集できるBIMモデルを一括で作る「ACIMUS KIWARI」（近日公開予定）

ACIMUSでは、2026年6月から建築設計AI「ACIMUS KIWARI」の先行検証を進めてきました（2026年6月17日のお知らせ：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000152114.html ）。

このたび、ACIMUSの新機能として近日公開する予定です。

KIWARIは、手元にある資料をそのまま渡すと、建物とその周りの外構に加えて配管ルートまでを含めて、ACIMUS上にBIMモデルを一括で生成する機能です。渡せる資料の例は次のとおりです（予定）。

2D図面（平面図・立面図・断面図・配置図などのPDF・DXF）
イメージパースなどの画像
設計条件の文章や資料
これらの組み合わせ（配置図・設計条件・イメージパースなど）

できたモデルは、ACIMUSのチャットや画面で確かめて直し、IFC・DXF形式で書き出せます。図面しか残っていない既存建築物のBIMモデル化や、イメージパースからの検討用モデルの立ち上げを、ゼロから入力せずに始められます。最終的には、人が手でモデリングすることなく、チャットや音声だけで法規や構造を考慮したBIMモデルを完成させることを目指しています。

KIWARIの提供開始日・利用条件などは、公開時にお知らせします。

■ 無料プランと有料のBasicライセンス

無料で参加できる人数。Basicライセンス1人ごとに3人ずつ増え、最大20人まで

Starterプラン（無料）は、ACIMUSを自社で試したい企業向けのプランです。社内で使う人が増え、本格的に活用したい場合は、利用者ごとに有料の「Basicライセンス」を追加できます。

Basicライセンスの料金：月額12,000円（税抜・1人あたり）

Basicライセンスを1人以上お使いの企業は「Businessプラン」となり、無料で参加できる人数が、基本の5人に加えてBasicライセンス1人につき3人ずつ増え、最大20人までです。例えば、Basicライセンスを1人導入すると、無料で参加できる人数が5人から8人に増えます。無料で参加する人が使える機能は、お問い合わせください。

■ 代表取締役CEO 菊池光貴のコメント

"AIは2026年に入り、昨年までの想定をはるかに超えるスピードで、毎月・毎週のように進化しています。建設業のあり方や仕事の進め方も、これからAIによって大きく変わっていくはずです。私たちは、生成AIが広がり始めた2024年の創業時から、チャットでBIMモデルを作るという新しい設計の形に、いち早く取り組んできました。今年に入り、同じようなことを部分的にできるサービスも増えてきましたが、世界に誇れる日本の建設業を本気で支えるため、これからも建築AIの先頭を走り続けるつもりで開発を進めます。日本の建設業が、AIの活用において世界に遅れを取らないためには、2026年のいまがとても大切な時期だと考えています。皆さまにこのスピード感をいま体感いただき、AIを使いこなす建設業への一歩をACIMUSが支えたい。その強い思いから、無料プランに踏み切りました。ぜひ一度、ACIMUSを触ってみてください。見えている景色が変わるかもしれません。"

■ ACIMUS（アキムス）とは

ACIMUS（アキムス）は、生成AIとの対話で建物のBIMモデルを作成・編集できる、日本の株式会社ACIMUSが開発・提供するクラウド型の建築設計AIサービスです。2025年6月に正式版を公開しました。
日本語のチャットで指示し、部材と属性を持つBIMモデルをブラウザ上で作成・編集できます
作ったモデルは国際標準のIFC形式とDXF形式で書き出し、既存のBIM・CADソフトへ引き継げます。他のBIMソフトのIFCを取り込み、ビューアーとして見ることもできます
建築パース生成、AI自動プランニング（間取り案の自動生成）、写真や画像から家具などの3Dアセットを作る機能、建築基準法などの法規についてのチャットでの質問にも対応しています

正式版の公開から一貫して、既存のBIMソフトの前工程を担う「LiteBIM」として、企画・基本計画の段階での検討を支えることを前提に開発しています

公式サイトはこちら

■ 用語

BIM（Building Information Modeling）：建物の形と、部材の種類・寸法などの情報を持つ3Dモデルを、設計・施工・維持管理に使う手法
ChatBIM：AIとのチャット（文章での指示）でBIMモデルを作成・編集する、ACIMUSのサービスを表す名称
LiteBIM：既存のBIMソフトの前工程（企画・基本計画）で、少ない操作でBIMモデルを作るという、ACIMUSの位置づけを表す名称
IFC（Industry Foundation Classes）：buildingSMART Internationalが定めるBIMデータの国際標準の形式（ISO 16739）。異なるBIMソフトの間でモデルを受け渡すときに使う
DXF：CADソフトで広く使われている図面データの形式
Starterプラン（無料）：有料のBasicライセンスを使っていない企業のプラン。期限なしで1社5人まで無料
Businessプラン：Basicライセンスを1人以上使う企業のプラン。無料で参加できる人数が増える（最大20人）

■ よくある質問

Q. チャットでBIMモデルを作れるツールはありますか？

A. 株式会社ACIMUSのChatBIM「ACIMUS（アキムス）」は、ブラウザ上のチャットでAIに指示して、BIMモデルを作成・編集・読み取りし、IFC・DXF形式で書き出せるクラウドサービスです。2026年11月から、期限のない「Starterプラン（無料）」で試せます。

Q. ACIMUSは無料で使えるBIMソフトですか？

A. はい。「Starterプラン（無料）」では、1社につき最大5人まで、チャットによるBIMモデルの作成・編集と、IFCの取り込み、IFC・DXF形式での書き出しを無料で使えます。チャット・IFCの取り込み・書き出しの回数には上限があり、建築パース生成などのAI機能はお試し枠の範囲で使えます。

Q. BIMソフトを使ったことがなくても使えますか？

A. はい。ACIMUSでは、建てたい建物の目標を伝えると、AIが作る手順（ワークフロー）を組み立て、次の操作を選択肢のボタンで提案します。ボタンを順に押していくだけでも、BIMモデルを作り進められます。

Q. AIで間取りや建築パースを作れますか？

A. はい。ACIMUSのAI自動プランニングで建物の中の間取りの案を、建築パース生成で外観や室内のイメージ画像や動画を作れます。Starterプラン（無料）では、それぞれお試し枠の範囲で使えます。

Q. 無料プランに利用期限はありますか？

A. ACIMUSの「Starterプラン（無料）」に利用期限はありません。お試し枠を使い切ったあとも、BIMモデルの作成・編集と書き出しは続けて使えます。

Q. 他のBIMソフトで作ったデータをACIMUSで使えますか？

A. はい。他のBIMソフトから書き出したIFC（IFC2x3・IFC4・IFC4.3）を取り込み、ACIMUSで編集できます。BIMビューアーとしても使え、スマートフォンやタブレットでも見られます。

Q. 2D図面や画像からBIMモデルを作れますか？

A. 近日公開予定の建築設計AI「ACIMUS KIWARI」で、2D図面（PDF・DXF）・画像・設計条件の文章から、ACIMUS上に編集できるBIMモデルを一括で作れるようになる予定です。提供開始日・利用条件は公開時にお知らせします。

Q. 建ぺい率・容積率や斜線制限などの法規チェックはできますか？

A. 現在のACIMUSでは、建築基準法などの法規についてチャットで質問できます（回答は参考情報で、誤りを含むことがあります）。建ぺい率・容積率の上限チェックや、斜線制限・日影規制から建てられる範囲を自動で算定する機能は現時点ではありませんが、検証を進めています。法令への適合の判断と最終確認は、建築士などの資格者が行います。

Q. AIが作った建築プランはそのまま採用できますか？

A. AIが作った案は、企画・検討を進めるためのものです。建築計画の妥当性や法令への適合など、採用に必要な判断と最終確認は建築士などの資格者が行います。

■ Starterプラン（無料）のお申し込み方法

ご利用を希望される企業は、公式サイトのお申し込みフォームからお申し込みください。担当者から説明会をご案内したあと、利用アカウントをお送りします。

お申し込みはこちら

■ 会社概要

会社名	株式会社ACIMUS（アキムス）
代表者	代表取締役CEO 菊池光貴
設立	2024年9月
所在地	東京都千代田区神田和泉町1番地6-16 ヤマトビル405
事業内容	生成AIとの対話でBIMモデルを作るクラウドサービス ChatBIM「ACIMUS」の開発・提供
公式サイト	https://www.acimus.com/