大家 .com11号案件

1棟収益レジ（2期）×プロスペクト買取予約付＃１１　投資応援キャンペーン対象物件

プロスペクト株主様還元物件

株式会社グローベルス（本社：東京都品川区、代表者：藤田賢一）が運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家 .com（オオヤドットコム）」（https://cf-ooya.com/）において、1棟収益レジ×プロスペクト買取予約権付（以下、本案件）の投資申込の募集受付を7月2日午後8時から開始する事をお知らせ致します。なお本案件はグローベル　ザ・クレス押上の第2期募集となります。

■第11号案件の概要
本案件は当社開発の1棟収益不動産「ザ・クレス」シリーズの3棟目となる「グローベル　ザ・クレス押上」（以下、本物件）の不動産開発案件となります
本物件は東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分と利便性の高い立地に所在しています。徒歩圏内には都営浅草線「押上」駅がありますので、複数路線へのアクセスが可能な立地です。
周辺には東京スカイツリーやスーパーマーケット、大型家具販売店等がありますので生活するにも利便性が高い地域となります。本物件は全体で19戸、うち9戸は30㎡台、残り10戸は25㎡台の１K～１LDKの間取りとなっており、単身者からご夫婦での入居を想定しております。

出資者の皆様につきまして定期的に建築状況等を写真等で配信予定となります。
本案件の優先出資額：10,000万円　劣後出資額：3,000万円
本案件の募集額：1億円は募集予定総額：4億円の第2期募集となります。
（第1期：1億円は募集済みとなります。）
【運用スケジュール】
運用開始予定日：2021年7月14日
運用終了予定日：2022年8月31日
現地の状態は更地となっております。地盤改良工事を完了して建築確認も取得済みとなります。建築スケジュールについては下記を参照ください。
【建築スケジュール】
着工予定日：2021年5月28日
上棟予定日：2021年11月20日
検査済取得予定日：2022年4月9日
竣工予定日：2022年5月9日
入居開始予定日：2022年5月31日
※上記日程のうち着工日以外は天候等の影響で遅れる可能性があります。

 

物　件　名	グローベル　ザ・クレス押上
交通アクセス	東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分
投　資　対　象	1棟収益レジデンス（総戸数19戸）
所　在　地	東京都墨田区押上1丁目41番2（旧住居表示）
構　　　造	鉄筋コンクリート造5階建
築　年　月	2022年5月竣工予定
着　工　日	2021年5月28日着工

　第11号案件の募集内容

募集金額（第２期）	金10,000万円（第1期1億円は募集済みとなります。）
募集利回	5.0%（年利）内訳（インカム収入：0.1％、キャピタル収入：4.9％）
募集期間	2021年7月2日（金）20：00～2021年7月7日（金）18：00まで（※先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させて頂きます。
想定運用期間	2021年7月１４日～2022年8月31日
最低投資額	金1万円
配当予定	元本償還一括

・詳細URL：https://cf-ooya.com/fund/detail/11
大家.comサイト：https://cf-ooya.com/
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