【ドバイ不動産】豊かな緑に囲まれたヴィラコミュニティ誕生。「Sobha Sanctuary」販売情報を公開

Sobha Realtyが開発する上品質なヴィラコミュニティプロジェクト

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

2026年3月17日 10時00分

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（本社：ドバイ、以下BITEX）は、ドバイランドエリアにて開発されるヴィラコミュニティ「Sobha Sanctuary」の販売情報を公開しました。

Sobha Sanctuary(ショバサンクチュアリ)は、ドバイの高級不動産デベロッパー Sobha Realty社 が手掛けるマスタープラン型住宅開発です。マスタープラン型住宅開発とは、住宅だけでなく、道路・公園・商業施設・学校などを含めて、街全体を一体的に計画して開発する都市開発となります。

自然環境と調和した住環境をコンセプトに設計されたヴィラコミュニティとして、海外投資家やエンドユーザーから注目を集めています。

■ なぜ今、ドバイ不動産なのか

ドバイは現在、

・人口増加率6.6％
・不動産平均利回り6〜8％
・不動産所得税0％
・ドルペッグ制による通貨安定
・「ドバイ・アーバンマスタープラン2040」推進

といった要素を背景に、世界中から資本流入が続いています。

東京・シンガポール・ロンドン・ニューヨークと比較しても、同額予算で取得可能な物件規模や利回り水準において優位性があると評価されています。

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■ Sobha Sanctuaryについて

Sobha Sanctuaryは、ドバイランドに位置するマスタープラン型ヴィラコミュニティです。ドバイの主要道路でもあるLehbab Road（E77）からアクセス可能で、市街地へのアクセスと自然環境の両立を実現しています。

住宅は 4〜6ベッドルームで構成され、以下の3つのタイプが用意されています。

・Garden Villa
・Courtyard Villa
・Estate Villa

各住宅はゆとりある敷地と開放感のある設計が特徴で、プライバシーにも十分配慮された上質な住環境が整えられています。
また、弊社へお問い合わせいただいたお客様には、上記画像のような3D映像をご覧いただきながら、物件の詳細をより分かりやすくご案内することが可能です。

■ ロケーション

Sobha Sanctuaryは、ドバイランドに位置する自然志向の住宅コミュニティです。Lehbab Road（E77）を利用することで、ドバイ市内の主要エリアへのアクセスも可能となっています。ダウンタウンへ約25分、ドバイ国際空港へ約30分。将来世界最大級の空港となるアル・マクトゥーム国際空港へも約20分と、主要エリアへスムーズにアクセスできる立地です。

都市の利便性と自然環境の両方を享受できるロケーションとして、居住用住宅としても注目されています。

■ プロジェクト概要

プロジェクト名	Sobha Sanctuary
デベロッパー	Sobha Realty
所在地	Dubailand（ドバイランド）
住宅タイプ	ヴィラ（4~6ベッドルーム）
引き渡し予定	2029年8月
支払いプラン	60 / 40