東京23区、マンション購入の主役は「共働き」。キーワードは、「合理的」「親との近居」「コミュニティ意識が高い」。

読売広告社　マンション契約者600人調査2018 レポート

YOMIKO

2018年3月28日 13時00分

株式会社読売広告社（本社：東京都港区、代表取締役社長：藤沼大輔）都市生活研究所では、住生活分野における各種調査研究活動を継続的に行っております。このたび「マンション契約者600人調査 2018」を実施しましたので、その結果の一部をご報告いたします。この調査はマンションのマーケティング・販売促進活動の基礎データとして活用します。

今回は、首都圏でマンション価格が高騰する中、どのような人が購入しているのか知るため、「共働き世帯」「片働き世帯」に着目し、購入傾向の違いを調査し、下記の結果となりましたのでお知らせします。

◎「共働き」は「片働き」と比べて、購入予算が高い。
◎「共働き」は「片働き」と比べて、東京23区での購入比率が高く、その中でも特に湾岸エリアで高く、差が顕著に。
①「共働き」は「片働き」と比べて居住期間のイメージを明確に持っている人が多く、ライフステージに合わせた住み替えを想定する“合理的思考”。
②「共働き」は「片働き」と比べて、「実家の近く」でのマンション購入が多く、何かと親に頼れる“親との近居”へのニーズが高い傾向。
③「共働き」は地域の人々との交流に積極的。コミュニティ意識の高さがうかがえる。
※「共働き」…夫婦ともにフルタイムの仕事に従事
「片働き」…夫婦のうち片方のみがフルタイムの仕事に従事（もう片方は、パート・アルバイト、専業主婦・主夫等）

【マンション契約者600人調査2018　調査概要】
調査対象者：・30歳以上の男女
　　　　　・2016年1月～2017年12月に新築マンションを契約した「契約者本人」もしくは「その配偶者」
　　　　　・首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）でのマンション契約者
　　　　　・関西（大阪・兵庫・京都）でのマンション契約者
有効回収標本数：・首都圏600サンプル
　　　　　　　　・関西258サンプル
調査方法：インターネット調査
調査期間：・関東 2017年12月22日～2018年1月15日
　　　　　・関西 2017年12月25日～2018年1月15日

◎「共働き」は「片働き」と比べて、購入予算が高い。

　購入したマンションの価格について聞いたところ、片働きに比べて共働きの方が、「5,000～８,000万円台」を中心に割合が高く、平均予算でも約400万円ほど高い。

◎「共働き」は「片働き」と比べて、東京23区での購入比率が高く、その中でも特に湾岸エリアで高く、差が顕著に。

　マンションを購入したエリアについて聞いたところ、「共働き」は東京23区での購入が全体の半数以上（共働き：51.8％、片働き：38.5％）と高く、特に湾岸エリアで17.3％の人が購入しており、「片働き」との差が顕著に（「片働き」の湾岸エリアでの購入：8.4％）。
年々マンション価格が上昇する中、資金力がある「共働き」が東京23区のマンション需要を支えていることが伺える。

①「共働き」は「片働き」と比べて居住期間のイメージを明確に持っている人が多く、ライフステージに合わせて住み替えを想定する“合理的思考”。

　想定の居住期間については、「共働き」は「～10年」が24.3％、「～20年」が24.8％となっており、合計すると約半数が向こう20年程度の居住期間を想定。
「片働き」のうち25.5％が「わからない」と答えているのに対して、「共働き」は同11.1％と、居住期間のイメージを持っている人がほとんど。
“終の棲家”という意識は薄れ、ライフステージに合わせて住み替える「合理的思考」が伺える。

②「共働き」は「片働き」と比べて、「実家の近く」でのマンション購入が多く、何かと親に頼れる“親との近居”へのニーズが高い傾向。

　さらに、購入したマンションの場所について聞いたところ、「世帯主の実家の近く」「配偶者の実家の近く」との答えが、「共働き」は「片働き」と比べて、それぞれ10.5ポイント、5.1ポイント高く、“親との近居”傾向が見られた。