投資用マンション開発と応援型不動産クラファン『利回りくん』を手掛けるシーラグループと、AIを活用した不動産テックサービスを提供するDEVELが資本・業務提携を締結

シーラが持つ高い不動産開発力・販売力と、DEVELが持つビッグデータを活用したAI技術力・開発力の融合により、プロップテック（不動産テック）業界のリーディングカンパニーを目指す

“不動産投資の民主化。人生100年時代をテクノロジーと家賃で豊かに。”をミッションに投資用マンションの開発と応援型不動産クラファンサービス『利回りくん』を手掛ける株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤善行、以下「シーラ」）は、『GOD AI』などのシステム開発を手掛ける株式会社DEVEL（本社：東京都渋谷区、代表取締役：李天琦、以下「DEVEL」）と業務提携をいたしました。また、シーラの親会社である株式会社シーラホールディングスは、DEVELと資本提携、3分の2の株式を取得し、グループ会社となりますので合わせてお知らせします。

 

シーラとDEVELは、今回の提携によりGOD AIのアップデートを行い、応援型不動産クラファンサービス『利回りくん』へ利回りくんAIとして搭載を予定しております。
これにより、登録頂いた会員様に厳選した不動産情報をお届けする、「利回りくんプレミアム会員サービス（仮）」を来期からスタート予定です。
また、不動産仕入れにおける情報収集分野においても、AIとRPAを組み合わせた新しいシステム開発に取り組んで参ります。

• GOD AIとは

オンライン上のあらゆる不動産データをリアルタイムに収集し、適正価格・理論利回り等の指標をAIで自動算出するシステム。「最寄り駅」「駅歩」「築年数」「平米単価」「間取り」「構造」など、独自のスコアリングシステムに基づいて不動産情報の格付けを行い、瞬時に抽出・通知いたします。
 

 

• 資本・業務提携の背景

従来の不動産業界では、人が足を運び、経験することで培った知識を元に様々な取引が行われていました。しかし、マンションの中古市場が頭打ちとなっている現在、不動産業界においては、情報をいかに迅速にキャッチアップするかが重要とされています。DEVELが開発した「GOD AI」は、過去の取引実績だけでなく、リアルタイムな情報を瞬時に収集・分析することが可能なシステムです。
不動産のビックデータを活用した業務自動化システムである「GOD AI」を活用することで、スピードと効率化という側面から、より一層シーラの開発力を高められると確信し、資本・業務提携に至りました。日本で最も巨大な100兆円規模とも言われているプロップテック（不動産テック）市場へ本格的に参入し、その市場のリーディングカンパニーを目指します。

• 本提携についてのコメント

・株式会社DEVEL 代表取締役 李天琦 氏
シーラが目指す不動産テック業界のリーディングカンパニー、その技術の礎として我々DEVELが参画できること大変嬉しく思います。
我々DEVELは、今まで属人的で、労働集約的だった物件選定作業に独自開発したAI技術（=GOD AI）を導入し物件選定・物件評価の自動化を可能にしました。シーラのもつ営業力と資本を最大限活用する上で、我々の開発したAI技術がシーラの更なる成長の一助となることを確信しております。
シーラと共に不動産業界においてお客様に真に求められるサービスを創り上げていきたいと思います。

・株式会社シーラホールディングス 取締役会長兼CEO 杉本宏之
DEVELが開発するシステムは、100兆円と言われるプロップテック（不動産テック）市場における当社のマーケットシェアを拡大する足掛かりとなると確信しています。 利回りくんサービスとの連携に限らず、当社の保有する不動産開発・仕入れのノウハウ及び資本力と、DEVELの保有する不動産のビッグデータ・AI技術力・システム開発力といった両社の強みを活かすことで、不動産市場における物件データのリアルタイム収集・資産価値分析・仕入れの自動化に取り組み、プロップテック（不動産テック）業界におけるリーディングカンパニーを目指していきます。

• それぞれの会社について

・DEVELについて
DEVELでは、独自の技術により、過去30年間の約5000万件以上の不動産取引のビッグデータを保有。それに基づくDEEP LEARNINGシステムを構築し、不動産データ分析サービスのGOD AIを開発。オンライン上のあらゆる不動産データをリアルタイムに収集し、適正価格・理論利回り等の指標をAIで自動算出。独自のスコアリングシステムに基づいて格付けを行い、資産価値の高い物件情報を瞬時に抽出します。

・シーラについて
当社は、2010年の設⽴当初より、⼀貫して投資⽤新築マンションの開発・販売・管理、そして投資⽤中古マンションの販売から仲介、住空間のリノベーションまで、投資⽤マンションのトータルソリューションをお届けしています。ワンストップのサービスをご提供するからこそ、変わり続けるニーズに応える⽴地選定と建築デザイン、⻑期的に安定した収益を⽣む「真に価値あるコンパクトマンション」のご提供を可能にしています。
「⾃分達が欲しい不動産を創る。」を理念に、これまでも、これからも、住まいを通じた資産形成のベスト・パートナーを⽬指します。

▼株式会社シーラ　会社概要
社名　　　　 　：株式会社シーラ
本社　　　　　 ：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤 善⾏
設立　　　　　 ：2010年9月29日
事業内容　　　 ：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
HP  　　　　 　：https://syla.jp/
親会社　　　　 ：株式会社シーラホールディングス（100％）

▼株式会社シーラホールディングス　会社概要
社名　　　　 　 　 ：株式会社シーラホールディングス
代表取締役 兼 COO：湯藤 善⾏
取締役会長 兼 CEO：杉本 宏之
事業内容 　　　  　：不動産売買、グループ会社経営指導、ベンチャー投資
HP  　　　　 　 　：https://sylaholdings.jp/

▼株式会社DEVEL　会社概要
社名　　　　 　 　 ：株式会社DEVEL
本社　　　　　 　  ：東京都渋谷区円山町28-1 渋谷道玄坂スカイビル11F
代表取締役　　　　 ：李 天琦
設立　　　　　　　 ：2019年11月
事業内容　　　   　：システム開発、システム導入・不動産投資に関するコンサルティング
HP  　　　　 　 　：https://devel.co.jp/