「CROWD BUILDS」キャピタル重視型第7号&第8号(利回り11%)の応募開始【FINSTAR AGENT】

1万円から始める不動産投資クラウドファンディング

株式会社フィンスター

2024年2月16日 15時00分

株式会社フィンスターが運営する不動産クラウドファンディングサービス「CROWD BUILDS(クラウドビルズ)」は、小規模不動産特定共同事業において1口1万円からの投資が可能な不動産クラウドファンディングサービス「CROWD BUILDS キャピタル型第7号ファンド」および「CROWD BUILDS キャピタル型第8号ファンド」の募集を2024年2月16日(金)15:00より開始しました。

今回、当社が運営するFINSTAR AGENTに登録しているエージェントからの組成を記念し、第7号・第8号ファンドともに利回りを11%に設定させていただいております。

サービスサイトを見る

なお、応募期間は、2024年 2月23日（金）15:00までとさせて頂き、厳正なる抽選をもって出資を確定いたします。

抽選結果は、2024年 2月23日（金）17:00以降、順次ご登録いただいたメールアドレスへ通知いたします。

◆CROWD BUILDS キャピタル型第7号ファンド概要

物件名	アーバンヒルズ鶴見
所在地	神奈川県横浜市鶴見区栄町通4-48-18
出資総額	1,042万円
募集総額	937万円
募集口数	937口
募集開始	2024年2月16日（金）15:00
募集終了	2024年2月23日（金）15:00
運用期間	2ヶ月
予定分配率	11.0%
申し込み手数料	なし

※途中解約：可能（※ただし、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。）

◆CROWD BUILDS キャピタル型第8号ファンド概要

物件名	蒲田ダイカンプラザCity
所在地	東京都大田区南六郷1-14-3
出資総額	2,780万円
募集総額	2,502万円
募集口数	2,502口
募集開始	2024年2月16日（金）15:00
募集終了	2024年2月23日（金）15:00
運用期間	5ヶ月
予定分配率	11.0%
申し込み手数料	なし

※途中解約：可能（※ただし、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。）

◆仕入れ専門の不動産会社だからできる高利回り物件のファンドが強み

「CROWD BUILDS」は株式会社フィンスターが運営する1万円から投資可能な不動産専門のクラウドファンディングサービスです。

物件の仕入れから販売までをワンストップで行う中で得たデータや知見をもとに専門のチームが投資に最適な物件を選定致します。

仕入れコストを抑えるために物件を所有者から直接仕入れるので、他社よりも5%〜の高い想定利回りのファンドの組成が可能です。

想定されるリスクも優先劣後の仕組みにより一定の比率までの下落変動リスクは事業者である弊社が負担し投資家の皆様の元本割れのリスクを大幅に軽減いたします。

◆FINSTAR AGENTについて

当社が運営するFINSTAR AGENTは、不動産営業に従事する方々が顧客への提案業務に専念できる「サポート」を提供し、「自由」な提案や働き方を実現したうえで、成果に見合った「最大限の報酬」を得ることを可能にする不動産エージェントサービスです。

今回組成の7号および8号ファンドに限らず、今後もご登録いただいた不動産エージェントが獲得した商談や物件に対するファイナンスの手段として活用し、エージェントと投資家にとって有益のサービスを提供させていただきます。

◆ファンディングの流れ

メールアドレス及び各種SNSから無料で会員登録いただけます。

会員登録が完了次第物件の情報をご覧いただけますのでご希望のファンドをお選びください。

選定したファンドに出資する金額を登録後に作成されるお客様専用口座からご入金ください。

※新規投資家のお申し込みについて

クラウドビルズへのお申し込みに際しては、ユーザー登録だけでなく、本人確認および投資家登録の手続きが必要です。これまで、当サービスではオンラインでの本人確認を、提携するeKYC事業者様を通じて行ってまいりました。
しかしながら、今回組成される第7号および第8号ファンドについては、eKYC事業者様による新規投資家登録の本人確認のための準備が間に合わず、すでに投資家登録を完了しているユーザー様限定での受付とさせていただくこととなりました。

今後はサービスの利便性向上に向け、運用およびシステムの改修を進めてまいります。ユーザーの皆様にはご不便をおかけしますが、引き続きのご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。