【完売御礼】募集総額1億円ファンド『まいど7号』即日完売のお知らせ

株式会社アンビシャスホーム（所在：大阪府寝屋川市、代表取締役：伊関克剛）は、かんたん・あんしんの資産運用 不動産小口化商品『まいど7号』が即日完売となりましたことをお知らせいたします。

• 『まいど7号』即日完売のお知らせ

株式会社アンビシャスホーム(以下:弊社)は、大阪市内・京阪沿線を中心に、都市型住宅の企画・施工・販売から各種不動産の売買並びに仲介を幅広く展開しております。

この度弊社が運営する不動産特定共同事業『なにわファンド』より、新たに募集を開始しておりましたインカムゲイン型ファンド『まいど7号』が、好評につき即日完売となりましたのでお知らせいたします。

『まいど6号』以来約3か月ぶり・過去最大規模での募集となりましたが、おかげさまで10月4日の情報解禁以降、多数の資料請求とお申込みをいただき、募集開始日に完売を迎えることができました。

書面契約ということもあり、お手続き完了までに時間を要するにも関わらず、沢山のご応募をいただきましたことに心より感謝申し上げます。

• 『まいど7号』募集結果概要

10月17日現在、申込書ベースでご新規でのお申込み件数9件・合計お申込み件数67件となり、募集金額1億円に対し、1億2,370万円ものご応募がございました。投資家登録者数は237名となっています。

予想を超える反響で、金額調整に際しましては多くの方が快く減額のお願いに応じてくださり、改めてなにわファンドのお客様のあたたかさを身に染みて感じることができました。

また、せっかくお申込みをいただきましたのにご希望に沿えない結果となりましたお客様へ、心よりお詫び申し上げます。

今後もお客様にご納得いただけるような商品づくりに努めてまいりますので、引き続きなにわファンドをよろしくお願いいたします。

• 『まいど7号』2024年1月1日運用開始

『まいど7号』は2024年1月1日より運用を開始いたします。

対象不動産はJR学研都市線 徳庵駅から徒歩9分、大阪府東大阪市に所在するRC（鉄筋コンクリート）造5階建て共同住宅(1階部分は駐車場)・事務所です。

まいど7号では、出資金をもって共同住宅及び現オーナー様が使用していた事務所を取得いたします。

 2023年4月に売買契約締結済み、12月下旬の決済を予定しております。

築後46年が経過しておりますが、適切な管理、日常の清掃や点検、補修なども定期的に行われています。ご夫婦で長く入居されている方も多く、24室中20室が2DK、4室は1LDK（フルリノベーション済み）の間取りとなっています。退去となった場合にはバリューアップ工事を行う予定です。

現在3室空室がございますが、取得後にバリューアップ工事を行い、資産価値を高めたうえで入居募集を行ってまいります。

また、共同住宅と共に取得予定の事務所は現在空き家となっており、今後の活用方法を検討中でございますので、賃料収入には含めておりません。

運用期間は2年。取得後すぐの売却は想定しておらず、中長期的な運用を予定しております。

※不動産市況の動向や一帯の再開発事業などにより、物件売却が相当であると事業者が判断した場合は継続運用せず、ファンドを償還する場合もございます。

▸ファンド概要

【所在地】大阪府東大阪市稲田新町2丁目

【予定年分配率】6.0％(税引前)

【ファンド金額】1億5,500万円(弊社が5,500万円劣後出資いたします)

【募集金額】1億円(優先出資枠)

【募集期間】2023年10月16日(月)～2023年12月15日(金) ※完売いたしました

【運用期間】2024年1月1日～2025年12月31日まで

【出資単位】1口10万円(最低5口50万円から最大200口2,000万円まで)

【分配回数】年4回

対象不動産の所在する東大阪市は、大阪市・堺市に次ぐ府内3番目の規模を誇り、人口約48万人を擁する中核都市です。

最寄り駅であるJR学研都市線『徳庵駅』から『大阪駅』へは、『京橋駅』から環状線乗り換えで約18分と都市部へのアクセスに優れています。

2029年には大阪モノレールの南伸計画により、市内では新たに3つの新駅の開業を予定しており、交通環境の更なる利便性向上や沿線地域の活性化にも期待が寄せられています。

◉詳細は、ホームページをご確認ください

https://naniwa-fund.com/fund/maido7

• なにわファンドの特徴

なにわファンドでは、「初心者の方でも気軽に、親しみやすく」をモットーに、事業開始当初よりブログやTwitterを通じてコツコツと発信を続け、地域No.1情報サイト「枚方つーしん」「寝屋川つーしん」、産経新聞（北河内版）への掲載を行うなど、顔の見える運営を心掛けてまいりました。

地域に密着した広報活動に注力してきた結果、4年目を迎えた現在、これまで19のファンドを組成(売却のため中止含む)し、7億6,160万円すべて完売となっております。

不動産業界では珍しく、ファンド組成からお客様対応、広告関係など、ファンドに関する業務のすべてを女性3人で対応しております。

弊社在籍のママさんアドバイザー（2級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士）が、主婦目線でリスク等も丁寧に分かりやすくご説明をさせていただきます。お電話やメール等でのご質問も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

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◉お問い合わせはこちらから
https://naniwa-fund.com/inquiry
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【会社概要】
社名：株式会社アンビシャスホーム
代表者：代表取締役　伊関　克剛
https://ambi-home.com/
本社：大阪府寝屋川市緑町3番3号101
設立：1990年10月
資本金：1億円
事業内容：
・新築分譲の企画施工
・販売・不動産売買仲介業務
・収益物件の売買・管理
・都市空間プロデュース
・土木工事、土木工事の請負及び設計施工
・不動産特定共同事業（大阪府知事許可 第15号）

なにわファンド
https://naniwa-fund.com/
専用窓口：0120-12-7281（平日10：00～17：00）
不動産特定共同事業部：担当　内藤・大村・増田