フロンティアハウスが、独⽴と安定を⽬指す美容師を”不動産”で⽀援する初めての取り組み。⽉７万円からの美容室開業×賃貸経営×マイホーム、美容室付き賃貸併⽤住宅『My Home＆Salon』の販売を開始
ユーチューバー美容室運営のアレーティアと共同プロデュース
これまでのマイホーム併設店舗に加え、開業したいと考えている美容師に向けて賃貸経営といった「安定（ストックビジネス）」を提供する本プロジェクトは、不動産業界、美容室業界において初めての試みであり、⼟地探しからマイホームづくり・賃貸経営・美容室経営までを⼀括サポートします。
■『My Home＆Salon』とは
⼀つの建物に、美容室・賃貸住⼾・マイホームが備わっている、ハイブリッドな不動産です。賃貸住⼾をつけることで家賃収⼊を得ながら美容室を運営することができるため安定収益が⾒込める点が最⼤の特徴です。また、⼀般的な投資⽤物件では⾦利の⾼いアパートローンを利⽤することが多いのに対し、本プロジェクトでは⾦利の低い住宅ローンが適応可能です。マイホームとして使⽤する⾯積を建物全体の過半以上になるよう建築を徹底しているため、住宅ローンが使えて、無理の無いローン返済を実現します。
〇アレーティアのバックアップ
アレーティアとは、茅ケ崎にある美容室です。1店舗規模では珍しく登録者数が13万⼈を誇るYouTubeチャンネル「ANAKAMIチャンネル」を運営しており、安定した集客、さらにYouTubeによるタイアップやEコマースなどの収益モデルを構築する話題のベンチャー企業です。本企画では、ノウハウを活かしたブランディング⽀援や集客⽀援など、美容室経営のバックアップをアレーティアが担います。
〇フロンティアハウスのバックアップ
多くの収益不動産の開発や管理実績を持つフロンティアハウスは、賃貸経営のバックアップを全⾯的に⾏います。賃貸需要を鑑みた⽴地選定から、間取りや設備・仕様の提案、賃貸付けから管理業務まで、初めての⼤家業をサポートします。
※本商品へのお問い合わせはこちら：https://frontier-house.lmsg.jp/form/11969/pYZdKdEh
■企画の背景
〇フリーランス美容師増加
理美容室全体の規模は1989年をピークに減少傾向であるが、美容室の軒数は増加しています。安定した収⼊を得るために独⽴する傾向が⾼い業界の⼀つで、昨今は個⼈美容室が増加しています。独⽴するためには平均1500万円程度の初期投資が必要ですが、美容室業界の技術⾰新もあり設備も⼩型化、必要な店舗専有⾯積も以前に⽐べて⼩さくても済むようになっています。
〇若年層からの資産形成
公的年⾦の運営状況が悪化している年⾦問題・2,000万円問題・⻑期化する経済不安により、資産トレンドが「貯蓄」から「投資」へと変化しています。⼟地建物付きで、4,000万円台〜という価格設定は、従来の賃貸併⽤住宅や店舗併⽤物件としては低価格のため、若年層から購⼊が可能です。
〇コロナ禍の将来不安を払拭
都内、都⼼から⼈材が地⽅へ流れる傾向にあります。将来に対する不安は以前にもまして増えている中、美容師も例外ではありません。独⽴をして、ステップアップを⽬指したい想いと、店舗勤務で安定を求めるかで葛藤しています。『My Home＆Salon』は、そんな独⽴志向のある美容師のための商品です。
■⼀般的な美容室開業と、My Home＆Salonにおける⽉々の⽀出
・テナント賃料は、茅ヶ崎徒歩15分以内で開業した場合の想定
・⼀般的な美容室開業における住居費⽤は、賃貸住宅の場合を想定
・『My Home＆Salon』における住居費⽤は、⽉々のローン返済額とする
・諸経費は除く
■フロンティアハウス・飯塚コメント
「弊社では20代〜30代の若年層の資産形成・マイホーム取得を⽬的とした商品として、コンパクト型賃貸併⽤住宅を開発・販売しています。元々はサラリーマンの⽅をメインターゲットとして考えた商品であったのですが、もっと⾊々な⽅の”⾃分らしいライフスタイル””⾃由な⽣き⽅”を応援したいという想いから、『My Home＆Salon』が⽣まれました。
美容師として独⽴される⽅は特に、「⾃由」がある⼀⽅、収⼊⾯等での「不安定さ」もあり、⾃分のお店を持ちながらマイホームも資産形成も…というのは中々難しいのが現状です。この商品を通じて「安定」を提供することが出来れば、美容師の⽅々にとって、もっと⾃分らしい、新たなライフスタイルの実現に繋がるのではないかと考えます。アレーティア様との今回のタッグをきっかけに、美容師として働く⽅々の未来を⼀緒にサポートしていきたいです。」
■アレーティア・川井代表コメント
「先進的な不動産事業を⾏うフロンティアハウス様と協業できることを⼤変嬉しく思います。美容師の夢の⼀つと⾔えるのが独⽴です。私⾃⾝も美容師免許を持ち、⼀時は美容師を⽬指しましたが、他業種に⾝を置いたことで、この業界の働き⽅を変えていきたいと考え、ハサミを持たずに経営の道へと進みました。
独⽴し美容室を起ち上げるとなると相当の費⽤がかかります。美容師にも⾊々な⼈が居ますが、職⼈気質の⽅が多く、⾃由な暮らし⽅、⽣き⽅が得意な⼈種だと思っています。できるだけお⾦の⼼配が無く、⼤好きな美容の仕事を⾃由に、気楽にできる環境が作れないか、そう考えていた時に、その不安を払拭できるような賃貸経営のモデルに出会いました。
アレーティアは、今後も美容師の新しい働き⽅を⽀援していきたいと考えており、この機会に、独⽴を検討している美容師の⽅とのネットワークを構築出来たら幸いです。」
■株式会社アレーティアについて
アレーティアはユーチューブ事業を始め、美容室「 r u ka. 」（ルーカ） の経営も⾏っています。単体の美容室で珍しい「 公式ユーチューブ 」 を運営しており、登録者数は 13 万⼈を超えます 。 最近では「美容室の新しい収益を構築していきたい」と考え 、YouTube のユーザーの声を取り⼊れた オリジナルのシャンプー 、トリートメント「ANAKAMIシャンプー」、「ANAKAMIトリートメント」を 2021 年 3 ⽉より⼀般販売を開始 。オンラインを中⼼に順調に売り上げを伸ばしています。
「ANAKAMI チャンネル」オンラインショップ：https://anakami.myshopify.com/
名称 ：株式会社アレーティア
設⽴ ：2015年5⽉19⽇
代表取締役：川井浩⼆
住所 ：神奈川県藤沢市天神町2-4-1
事業内容 ：①YouTube等を活⽤した発信事業： 神奈川県茅ケ崎市中海岸4-9-1 2F
② 美容室ルーカru-ka.運営：神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-9-1 1F
③ 登録数 13.1 万⼈を超える ANAKAMIチャンネルの運営 2021 年 6 ⽉現在）
https://tinyurl.com/yyfy6gbz
■株式会社フロンティアハウスについて
名称 ：株式会社フロンティアハウス
設⽴ ：1999年4⽉
代表取締役：佐藤勝彦
住所 ：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1-11-8 FHレガーレ
事業内容 ：「不動産投資をより⾝近に、より多くの⽅に。」をミッションに、アパート・マンション等の収益⽤物件の開発・分譲を中⼼に、⼟地仕⼊、建築、販売、リーシング、賃貸管理までをワンストップスキームでお客様へのお役⽴ちを⽬指す、総合不動産サービス事業を展開しております。
会社HP ：https://www.frontier-house.co.jp/
※本商品へのお問い合わせはこちら：https://frontier-house.lmsg.jp/form/11969/pYZdKdEh
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