富裕層が集まるドバイの"次"に来る人気急上昇中の都市、ラスアルハイマの魅力を現地で体験。ドバイ＆ラスアルハイマ不動産視察ツアーを開催
カジノ建設予定地、注目の不動産をリアルに体感する3日間
登録者数9.46万人を抱える不動産投資家の宮脇さき（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および最新動向のレポートを行うUNI GROUP FZCO（UAEドバイ法人。住所：Dubai Silicon Oasis, DDP Building A1, Dubai, United Arab Emirates）は、2025年5月3日～5日に、世界中の投資家や富裕層が集まるドバイ＆今大注目のラスアルハイマで不動産視察ツアーを開催したことをお知らせいたします。
■ドバイ不動産視察ツアーの背景
弊社では海外不動産のリアルな現場を知っていただくために、数年前から定期的に海外各地で不動産視察ツアーを開催しております。
直近で開催した視察ツアーのレポートはこちら
【カンボジア不動産視察ツアー】
米ドルでの家賃収入を得ることも可能！為替リスクを抑えて安定した投資ができるカンボジアで不動産視察ツアーを開催
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000145106.html
【タイ不動産視察ツアー】
国際的な教育環境が整い教育移住先としても大人気のタイで「2泊3日のタイ不動産視察ツアー」を開催！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000145106.html
【ドバイ不動産視察ツアー】
【イベントレポート】「さきの海外不動産しか勝たん」2泊3日ドバイ不動産視察ツアーを開催いたしました
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000145106.html
今回は、宮脇さき主催で4回目となるドバイ不動産視察ツアー、そして富裕層の新しい投資先となるラスアルハイマの視察も同時開催いたしました。
アラブ首長国連邦の中心都市であるドバイは、世界中の富裕層や投資家が現在最も注目している場所として有名ですが、ではなぜ今、投資家たちはドバイに集まるのでしょうか？
その理由は4つあります。
１．高成長し続ける不動産市場
・2024年の高級住宅価格上昇率は前年比で15〜20％
・人気エリアの賃貸利回りは 5〜8％
２．魅力的な税制
・個人所得税：0%
・法人税：9%（課税所得が375,000ディルハムを超える部分に対して）
・相続税、贈与税：0％
３．世界最先端の都市機能と充実を兼ね備えたインフラ
・世界第4位の乗降客数を誇るドバイ国際空港（2023年：約8,600万人）
・ドバイメトロは無人運転の鉄道として世界最長（75km以上）で清潔、そして正確な運行
・公共EV充電ステーションが急増中でスマート交通管理も進行中
・Dubai Smart City Projectにより、政府関連の手続きの99%がデジタル化（例：土地登記、ビザ申請、納税など）
・スマホ1台で生活が完結する「ペーパーレス都市」として、国連からも高評価を受けている
・世界最大のモール（Dubai Mall）や室内スキー場（Ski Dubai）など、商業と娯楽施設のスケールと多様性が突出している
・200軒以上の5つ星ホテルが存在し、超高級レジデンスも集積しており、ラグジュアリーライフが提供されている
４．中東初のカジノも開業予定
・ドバイに隣接するエリアのラスアルハイマでは、米WynnリゾーツによるIR計画が進行中（2027年開業予定）
意外と知られていませんが、ドバイは石油に頼って経済発展した都市ではありません。観光・物流・テクノロジー・不動産と、急速に多様化する経済構造によって、2024年のGDP成長率は3.2%と見込まれており、この成長は主に非石油部門が牽引しています。
そしてドバイの真価が最も現れているのが不動産市場です。2024年の高級住宅価格は前年比で15〜20%の上昇。パームジュメイラやドバイマリーナなどの人気エリアでは、年間5〜8%の利回りが期待されており、国際的にも稀有な安定収益エリアと評価されています。更に外国人でもフリーホールド（完全所有）で購入可能という、この「自由度の高さ」こそが、世界中からの資金を引き寄せている理由と言えます。
そんなドバイの本質的価値を現地で体感していただくために、宮脇さき主催で第4回目となるドバイ不動産視察ツアーを開催する運びとなりました。更に今回は、中東初のカジノリゾート建設予定地として注目されている「ラスアルハイマ（RAK）」の視察もオプションツアーとして行っており、物件視察だけではなく、世界の富が流れる構造を肌で感じてもらうことをコンセプトに不動産視察ツアーを行いました。
■ツアー前日ディナー
視察ツアー前日の5月2日には、先行してドバイ入りした参加者を対象に、ウェルカムディナーを開催しました。ウェルカムディナーには現地パートナー企業の担当者も同席し、リラックスした雰囲気の中で事前交流の場を提供することができました。翌日のツアーを前に、参加者同士の親睦を深める貴重な機会となりました。
■ツアー初日
初日は、Hilton Dubai Al Habtoor City内の会議室にて、現地パートナー企業協力のもと「ドバイ不動産勉強会」を開催。急成長を続けるドバイの不動産市場について、最新の投資動向や法制度、将来的な展望を中心に専門的な解説が行われました。
午後は、高級レジデンスや開発が進む注目エリアの現地視察を実施。参加者は実際の物件を目の前にしながら、リアルな投資環境を体感しております。視察中は参加者同士の意見交換も活発に行われ、有意義なコミュニケーションを取る機会となりました。
夜には主催者の宮脇さきも交えたウェルカムディナーを開催し、参加者同士の交流を深めながら、初日の振り返りや翌日の視察に向けた情報共有の場となりました。
■ツアー2日目
ドバイ不動産視察ツアー2日目は、物件視察に特化した時間となっております。高級レジデンス、開発中エリア、今後分譲予定の土地など幅広い物件を視察。現地パートナー企業から、各物件ごとに価格帯・利回り・税制などの解説が行われました。
今回の視察を通じて、参加者にはドバイの不動産市場の将来性をリアルに実感してもらうことができました。現地ならではの体験を通じて、参加者からは「ドバイ不動産の将来性と魅力を肌で感じることができた」といった声が多く寄せられました。夜は宮脇さきとともに、ツアー打ち上げディナーを開催しております。初日に続き、参加者同士が交流を深め、今後の展望を語り合う有意義な時間を過ごしております。
■オプションツアー（ラスアルハイマ）
5月5日には、希望者を対象としたオプションツアーとして、世界的に注目が高まるUAE北部の都市「ラスアルハイマ」への特別視察ツアーを実施しました。ドバイから車で約1時間～1時間半、自然豊かな海岸線と急成長する都市インフラが融合するラスアルハイマは、今後の有望な投資先として国際的な注目を集めています。
今回の視察では、現地エージェントの案内のもと、ラスアルハイマで最も注目を集めている「カジノリゾート建設予定地」を訪問。UAEで初となる統合型リゾート（IR）プロジェクトとして、世界最大級のカジノ運営企業による開発が予定されており、その規模と経済効果の大きさから国内外の投資家が熱視線を送るエリアとなっております。
開発スケジュールなどに関する説明も行われ、参加者は今後の展望に対する理解を深めました。ツアー後には、「想像以上の可能性を感じた」「今後の動向を継続的に追いたい」といった声が多数寄せられ、現地でしか得られない情報に触れる貴重な機会となりました。
参加者のコメント
「現地で実際の物件や周辺環境を見られたことで、ドバイ不動産の魅力を直接感じることができました。日本では得られない最新情報を直接聞けたこと、さきさんを始め、ドバイに行かなければ会えない人たちと会うことができ、毎日が刺激に溢れたツアーでした！（女性・自営業）」
「今回のドバイツアーに参加できたことが、私の人生を変える第一歩になったと思います！実際にさきさんと会うことができ、とても幸せな時間を過ごすことができました（女性・経営者）」
「これまでのコミュニティイベントではさきさんと挨拶くらいしかできなかったのですが、今回は直接話すことができ、細かくアフターフォローもしていただいてとても感謝しております！（30代女性）」
「普段日本で生活している私にとって、ドバイでの数日間はとても刺激的な毎日でした！ドバイでしかできない経験ができ、参加して本当に良かったです。また必ずドバイへ行きたいと思います（40代女性・会社員）」
「夫婦で参加しましたが、少し体調を崩してしまった私たちへの気遣い、どうもありがとうございました。また同じ目的を持った仲間たちとの視察ツアーは学びが多く、大変充実した日々を過ごすことができました（60代男性・会社員）」
弊社代表・宮脇さきのコメント
今回も多くの方々にご参加いただき、ドバイ不動産市場の可能性・将来性を、現地で存分に体感いただけたと思います。また参加者の多くが実際にドバイ不動産へ興味を持ち、購入や移住の検討をされるなど、高い関心を持って行動に移されていることが、このツアーを毎回開催する意義があると自負しております。ドバイは、資産保全、税制、国際的なビジネス環境、そして生活インフラの水準、どれをとっても世界屈指の魅力を備えています。弊社では、日々YouTubeなどを通じて海外不動産に関する情報を発信しておりますが、今後もドバイをはじめとした魅力的な海外不動産投資先のリアルな情報をお届けし、世界基準の資産運用と海外移住の可能性を広げながら、皆様の理解を深めていただくとともに、より多くの投資チャンスにつながるサポートを行ってまいります。
UNI GROUP FZCOについて
UNI GROUP FZCOは、登録者数9.46万人を抱える不動産投資家の宮脇さき（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および海外の最新動向に関する情報発信を行っております。
■ YouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」
https://www.youtube.com/@saki_kaigaihudousan
■ 公式note
■ 宮脇さき@海外不動産・海外移住の専門家 公式ホームページ
■ メディア掲載
日刊SPA！
現代ビジネス
https://gendai.media/articles/-/142463
週刊現代
https://gendai.media/list/books/wgendai/4910206421249
【読めるラジオ】MBのトレンドレポート #061
https://note.com/mb_trend_report/n/nbfee90cc4f1e
KBS京都『真夜中のシークレット学園』 #138
https://www.youtube.com/watch?v=Db9k6kLGra8&t=157s
宮脇さきプロフィール
海外不動産投資家・海外移住コンサルタント。
1997年宮崎県生まれ。UAEドバイ在住。日本国内に複数の不動産を所有、国外はジョージア、トルコ、UAEに不動産を所有。富裕層向けの海外移住支援も行う。現在は、個人投資家として資産運用をしながら、富裕層、経営者、投資家への資産コンサルティングのほか、海外移住のアドバイザーとしても活動。チャンネル登録者数9.46万人のYoutubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」、「宮脇さき＠海外不動産・海外移住の専門家 公式ホームページ」、「宮脇さき（さき＠海外不動産）X」を運営。
会社概要
会社名：UNI GROUP FZCO
所在地：Dubai Silicon Oasis, DDP Building A2, Dubai, United Arab Emirates
事業内容：海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および最新動向のレポートYouTubeチャンネルの運営ほか
Email：info@ug-f.com
すべての画像