【6月17日（火）15:00～より開始】不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」9号ファンド募集のお知らせ

～劣後出資割合・約20％、想定利回り7.5％の商品をご提供します～

株式会社リアルエステート

2025年6月17日 10時00分

株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）は、不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の9号ファンドの募集を、2025年6月17日（火）より開始します。

本ファンドは、1口1万円と少額から出資が可能なほか、年間の配当利回りは7.5％（税込）を想定しています（※1）。また、元本割れのリスクを軽減するため「優先劣後システム」（※2）を採用しており、約20％は弊社が劣後出資を行います。なお、オンライン上から簡単にお申込みができるため、不動産投資が初めての方でも、手軽に安心してご利用いただけます。

今後も、グループ会社の株式会社リアルエステートと連携し、投資家様に喜んでいただける不動産投資サービスを提供してまいります。

公式サイト：https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/

公式X：https://twitter.com/vifa_de_saisei

（※1）当社のクラウドファンディングでは、不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません

（※2）優先出資者となるお客様の利益分配金及び元本を優先的に確保する仕組み

■「おうちの再生ファンドVIFA9号」概要

運用物件	大阪市生野区鶴橋5丁目
募集金額	優先出資分28,800,000円（ファンド組成金額：36,000,000円）
募集方式	先着方式
募集開始時期	2025/6/17～2025/6/30
運用期間	9ヵ月（2025/7/1 ～ 2026/3/31）
想定利回り	7.5％（年利・税込）
最低出資金額	1口1万円から
出資口数上限	無し
収益タイプ	キャピタル型

＜対象物件の特徴＞
所在地：大阪市生野区鶴橋5丁目
建物構造：木・鉄骨造

専有面積：公簿101.6㎡
アクセス：JR 大阪環状線 / 近鉄大阪線 / 地下鉄千日前線「鶴橋駅」徒歩約12分

<周辺環境>

大阪の東、独特の活気にあふれる物件周辺は、まさに五感を刺激するエリアです。鶴橋駅を降りた瞬間から漂う香ばしい焼肉の香り、入り組んだ路地に並ぶ小さな食堂や市場の風景。ここには、大阪の下町情緒とともに、異国の文化が息づいています。

なかでも注目すべきは、徒歩数分の場所に広がる「大阪コリアタウン」。韓国料理、コスメ、ファッション、K-POPグッズなど、まるでソウルの街角を歩いているかのような賑わいが続き、週末には国内外から多くの人が訪れる人気スポットです。多国籍な文化が自然と溶け込むこの街では、異文化交流も日常の一部。新しいトレンドと伝統が交差する、エネルギッシュな雰囲気が魅力です。

また、最寄りの鶴橋駅は大阪メトロ・JR・近鉄が交差する交通の要所でもあり、なんばや梅田といった大阪の中心地へのアクセスも抜群。都市の便利さと、ローカルなぬくもり、そして異文化の風を一度に味わえる、他にはない魅力がここにはあります。

※お申込み方法は、下記よりご確認ください。

https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/flow

眠っていた住宅が、価値ある資産に生まれ変わる。

築年数の経った住宅をリノベーションによって再生し、収益性のある物件へと蘇らせています。

その再生プロジェクトを「おうち再生ファンドVIFA」というかたちで、あなたにもご参加いただけるようになりました。

～　なぜ今、「おうち再生ファンドVIFA」なのか？　～

・高騰する新築市場に比べ、リノベ物件はコストパフォーマンスが高い

・社会課題でもある空き家問題をビジネスで解決

・リノベ後の物件は賃貸需要も高く、安定収益が見込める

・少額から始められる分散投資型の不動産ファンド

・投資 × 地域活性 × サステナブル

単なる収益性だけでなく、地域社会の活性化や持続可能な街づくりにも貢献できるのが、このプロジェクトの魅力です。

「再生」された家に、新しい価値と物語を。

あなたの資産形成と社会貢献がつながる、新しい不動産投資のかたち。

■物件の過去の施工事例を紹介いたします。

　玄関・トイレ・キッチン・シャワー・リビングのBefore and Afterをどうぞ。

おうちの再生ファンドVIFAでは、これらのように眠っていた物件を価値ある資産へと「再生」していく事を一番に考え取り組んでいきます。

■「おうちの再生ファンドVIFA」サービス概要

昨今、「老後2000万円問題」が叫ばれるなか、新しい少額非課税制度（NISA）に注目が集まるなど、若年層においても資産運用への関心が高まっています。このような社会課題を背景に、当社では幅広い層のお客様の資産形成をサポートするため、初心者でも始めやすい「おうちの再生ファンドVIFA」を立ち上げ。

今後は、当グループで再生させた空き家や古民家なども扱うことで流通を広げ、地域活性化にも貢献してまいります。

・1万円から始められる不動産小口化投資

予算面や借入のリスクからハードルが高く、敬遠されがちな不動産投資ですが、当サービスは少額から出資が可能なため、初心者の方でも安心してご利用いただけます。

・元本割れのリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用
お客様に出資いただく優先出資枠は、分配金の受け取り・償還時の出資金返金において、劣後出資者（弊社）より優先されます。

・空き家や古民家を再生し、地域の活性化に貢献

空き家や古民家を魅力のある不動産に再生させるだけでなく、地方で埋もれている物件にスポットを当て、流通させることで、地域活性化に貢献します。

■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動
2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。
直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。