東証S上場「あなぶき興産」不動産クラウドファンディングJointo α、初のSPC型ファンドを募集開始予定

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あなぶきグループの穴吹興産株式会社（本社：香川県高松市、代表取締役社長：穴吹忠嗣、証券コード：8928）は、地域に眠る良質な不動産への投資活動を活性化させることを目的とし、厳選された商業施設や投資用マンションなどに少額から手軽に分散投資できる、不動産投資特化型クラウドファンディング『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第37号ファンドとなる「SPC型アルファアセットファンド1号」の募集要項を公開いたしました。

SPC型アルファアセットファンド1号は、不動産特定共同事業3号・4号事業を活用した倒産隔離スキームを採用しており、Jointo αにおいて初の取り組みとなります。

SPC型アルファアセットファンド1号　ファンド概要

対象物件	ロイヤルパークホテル倉敷
募集種別	匿名組合（SPC型）
募集金額	1,164,500,000円
募集期間	2025年1月27日 12:00～2月13日 17:59
予定運用期間	3年間（2025年3月6日～2028年3月5日）
配当日	年2回（2月・8月）
予定分配率	年利5.0％
最低出資額	10万円以上（1口～）
ファンド詳細URL	SPC型アルファアセットファンド1号　詳細ページ

対象物件は岡山県倉敷市に所在する宿泊特化型ラグジュアリーホテル

第37号アルファアセットファンドは、岡山県倉敷市の「ロイヤルパークホテル倉敷」が投資対象です。本物件を特例事業者であるＳＰＣが取得し、運営会社のあなぶきエンタープライズへ賃貸し、賃料収入と売却時の利益を配当原資として投資家の皆様に分配します。

ホテルはJR倉敷駅から徒歩５分のエリアに位置し、倉敷美観地区にも近く、観光・ビジネスどちらにも需要があります。

2020年の開業以降、稼働率を伸ばしています。2023年の客室稼働率は66.1％（年平均）で、全国平均および岡山県内においても高い水準となっています。

●フロント

●レストラン

●外観

●テラス

ＳＰＣ型アルファアセットファンドの特徴

不動産特定共同事業における特例事業者であるSPCが主体となり物件を取得し、投資家様と個々に匿名組合契約を結びます。不動産取引や匿名組合契約の締結の代理・媒介などの業務は、SPCから委託を受けた不動産特定共同事業３号および４号事業者（本ファンドにおいては穴吹興産(株)）が行います。

・投資家様の出資金が不動産特定共同事業者の倒産リスクから守られる投資スキーム

・金融機関から借入金を活用し、レバレッジ効果により高い利回りが実現

・投資家様への期中配当が設定された中長期的な運用

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※「ジョイントアルファ」で投資を行うためには、会員仮登録後、本登録が必要となりますので、必ず会員本登録まで完了してください。

＜営業者会社概要＞（2024年6月30日現在）

商号　　：穴吹興産株式会社

代表者　：穴吹 忠嗣

所在地　：香川県高松市鍛冶屋町7-12

資本金　：755百万円

従業員　：499名(単体)、3,176名(連結)

URL　　：https://www.anabuki.ne.jp/

[事業内容]

分譲マンション事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業、不動産販売事業、アセットマネジメント事業、建設業、パーキング事業、不動産開発事業

[免許]

宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号

特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号

一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号

一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般－第378号

第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号

 不動産特定共同事業許可　金融庁⾧官・国土交通大臣第12