【JKK東京】JKK東京の新築賃貸マンション「コーシャハイム経堂フォレスト」で高倍率続出

ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：中井敬三、以下「JKK」）が令和３年１月14日から１月25日までの期間に実施した新築賃貸マンション「コーシャハイム経堂フォレスト（東京都世田谷区）」の入居者募集において、77戸の募集戸数に対して1,070件のお申し込みがあり、全体平均倍率は13.9倍となりました。

■ファミリー世帯向けの３LDK住戸の倍率は３４倍
全間取りの中で最も人気が高かったタイプは、ファミリー世帯向けの３LDKで、募集戸数5戸に対して170件のお申し込みがあり、平均倍率は34倍となりました。高倍率となったのは、一般的に駅周辺のファミリー向けの賃貸住宅は供給量が少ないため、新築の広いお部屋は希少性が高かったことが背景にあると考えられます。
当住宅で最高倍率であったお部屋は、最も広い３LDKタイプの１号棟307号室（63.23㎡）で、41倍となりました。そのうち「２つの抽せん倍率優遇制度※」を利用しての申し込みは28件ありました。
JKKは子育て世帯等、多様な世代・世帯により良い住生活を提供するため、魅力ある住まいづくりに取り組んでいます。

※２つの抽せん倍率優遇制度
JKKでは、子育て世帯や、親族との近居を希望される世帯を対象として「当選確率を通常の５倍」、「両方の条件を満たす場合は10倍」とする倍率優遇制度を設け、こうした世帯の入居を応援しています。

①子育て世帯倍率優遇
居室が２間以上ある子育てに適したファミリータイプの間取りの住戸について、子育て世帯の当選確率を5倍に優遇する制度です。これにより、抽選番号が５つ割り当てられます。

②近居世帯倍率優遇
親族との近居により、「育児に奮闘中の子世帯を手助けしたい」、「介護のために両親の近くに引っ越したい」といった世帯の当選確率を5倍に優遇する制度です。

抽せん倍率優遇制度の詳細はこちら
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/new/kh_kyodof/application.html#app06

■「全面禁煙」とした２号棟の倍率は11.3倍
健康志向や暮らしの快適性を求めるニーズに応えるため、コーシャハイム経堂フォレストにおいて、JKKでは初めて「禁煙コンセプト」を取り入れました。２棟あるうちの２号棟では、住戸内及び敷地内を「全面禁煙」としています。
２号棟は、募集戸数２４戸に対して、272件のお申し込みがあり、平均倍率は11.3倍となりました。

■当住宅の主な魅力
当住宅には、「新しい日常」に対応した様々な設備を設置しており、環境に配慮したカーライフ設備も備えています。
①２棟98戸のうち２号棟30戸は、住戸内及び敷地内全てが「全面禁煙」。
②⼊居者の⽅が無料で利⽤できる共⽤コミュニティスペース「マルチサロン和み」には、ワーキングスペースと⾼速インターネット回線を整備し、テレワークしやすい環境を整備。当サロンは、⼊居者同⼠の交流や⼦供の遊び場としても利⽤可能。
③玄関キーをセンサーにかざすだけで、自動で呼び出すことができるタッチレスエレベーターを設置。
④24時間受け取り可能な宅配ボックスは、「着荷お知らせメール」機能（要登録）の利⽤が可能。
⑤駐⾞場には、カーシェアリングや電気⾃動⾞充電設備を導⼊。

■住宅概要
住宅名／コーシャハイム経堂フォレスト
住　所／1号棟：世田谷区経堂四丁目34番1号
　　　　2号棟：世田谷区経堂四丁目33番15号
交　通／小田急小田原線「経堂」駅より徒歩12分、「千歳船橋」駅より徒歩7分
総⼾数／98⼾（うち募集対象は77戸）
構造・階層／鉄筋コンクリート造６階建て
間取り／1R・1DK・1LDK・2K・2DK・2LDK・3LDK
専有⾯積／34.39㎡〜63.23㎡

■本募集に係る今後のスケジュール
抽せん会／2021年2月2日（火曜日）
⼊居予定年⽉／2021年３⽉上旬（予定）

■当住宅の特設サイトはこちら
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/new/kh_kyodof/

◆ JKK東京(東京都住宅供給公社)概要
所在地    東京都渋谷区神宮前5-53-67
設　立    昭和41年４月
代表者    理事長 中井 敬三
管理戸数    72,413戸（令和2年3月末時点）
事業内容　①賃貸住宅及び関連施設の管理事業、建設事業
　　　　　②公営住宅等の管理受託事業
公社WEBサイト    https://www.to-kousya.or.jp/