不動産クラウドファンディングの「ASSECLI」が新規公開、「葛飾区東金町＃25ファンド」の募集を7月22日より開始します。
不動産クラウドファンディングのアセクリが「葛飾区東金町＃25ファンド（再開発が進む期待値の高い金町駅徒歩10分圏内の1棟賃貸レジデンス）」の募集情報を公開いたしました。
「葛飾区東金町＃２５ファンド」は、再開発が進む期待値の高い金町駅徒歩10分圏内の1棟賃貸レジデンスを取得・運営致します。
＜概要＞
物件所在地 ：葛飾区東金町
概要の詳細はログインしてご確認ください。
https://assecli.com/main/fund_detail/27/
<募集期間・募集内容>
■お申し込みは先着順とし、募集金額以上の応募があった場合はキャンセル待ちとして受付させて頂きます。
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を12カ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）95％劣後出資（事業者）5％の割合で運用致します。）
▼マーケット情報
本ファンドにおいては、葛飾区東金町の1棟賃貸レジデンスを運用対象としております。再開発の進むJR常磐線「金町」駅より徒歩6分、「京成金町」駅より徒歩8分の東金町エリアに所在します。
JR常磐線を利用すると、「北千住」駅まで約9分、「新宿」駅まで約41分、「東京」駅まで約32分で行くことができ、京成金町線を利用すると「日本橋」駅まで約32分、「成田空港」駅まで約49分で行くことが可能なため、通勤、通学はもちろん、出張や旅行の際にも便利です。
金町駅前には「東急ストア」や「いなげや（スーパー）」、南口には再開発にて誕生した複合施設「ヴィナシス金町」があり生活に不便は感じません。現在も再開発進行中のため、より住みやすい地域へとなっていくと見込まれます。
また、具体的な計画やスケジュールはこれからですが、将来的には新小岩と金町を結ぶ新金貨物線（貨物専用の線路）を旅客化することも検討されており、これが実現されると南北の移動もしやすくなるため、さらに利便性が高まるエリアとして期待されます。
https://assecli.com/
「ASSECLI」は、不動産特定共同事業法に基づき、不動産事業にて得られた収益を出資割合に応じて分配する「不動産クラウドファンディング」。
純粋に不動産から得られる収益で成り立ち、株やREITなどの様に常に相場の値動きを気にする必要も無く、1万円と少額から出資が出来る、新しい資産運用のカタチです。2022年3月までに運用終了した案件は全16件、当初設定の想定分配率100％満額配当の実績を誇るサービスになります。
▼投資を介してＳＤＧｓへの取り組みに参加を
▼ファンドの仕組み
https://assecli.com/main/feature/
1. ファンドの仕組み
事業者となる当社は匿名組合を設立。投資家様は当社と匿名組合契約を締結し、出資金をお支払いいただきます。投資家様は優先出資者となり、賃料や不動産売却などにより得られた利益は、予定分配率に至るまで優先的に分配されます。当社は劣後出資者となり、優先出資者への分配後の残った利益が分配されます。
2. 投資家様の元本の安全性を考慮した優先劣後方式を採用
不動産事業においては、不動産評価の下落・空室の発生などの要因により損益が発生する場合もありますが、投資家様のリスクを考え優先劣後方式を採用。投資家様が優先出資者、当社が劣後出資者となり、利益が生じた場合は優先出資者から優先的に分配され、損益が発生した場合は劣後出資者からの負担となりますので資家様の元本の安全性を考慮した仕組みとなっております。
▼不動産投資型クラウドファンディングについてさらに詳しくお知りになりたい方へ
個別のご相談を承っております。
興味はあるが仕組みが良く分からない、当社についてもっと知りたいなどございましたら、お問い合わせフォームよりご相談ください。
＜お問い合わせフォーム＞
https://assecli.com/main/inquiry/
▼会社概要
株式会社エボルゾーン
HP ：https://evol-z.com
本社：東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階
設立：2008年10月
代表取締役社長：北野孝
資本金：1億円
主な事業内容および商品：
・不動産の企画・開発・売買
・自社ビル運営
・リーシング
・不動産管理
・不動産小口化商品
・クラウドファンディング
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業 : 関東財務局長(金商)第3061号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク認証17002775（03）号
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