【2025年版】R65不動産、「高齢者向け入居支援サービス カオスマップ 2025年」を公開。

ベータ版を改良。「高齢者向け入居支援サービス」の可視化によって、事業者による高齢者のスムーズな入居支援を促進。

　65歳からのお部屋探しを専門で支援する不動産会社、株式会社R65（本社：東京都港区、代表取締役社長：山本遼、以下「R65不動産」）は、賃貸住宅を中心に高齢者の入居支援を行う不動産会社などの各事業者向けに「高齢者向け入居支援サービス カオスマップ2025年」を公開いたします。

　本カオスマップは、昨年11月にベータ版を公開した後、掲載サービスを公募し、2025年版として作成したものです。事業者が状況に応じた適切な入居支援サービスを活用することで、高齢者が賃貸住宅を借りにくい問題の解決を目指します。

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カオスマップ作成の背景・目的

　現在の日本では、世界で最も高齢化率が高いにも関わらず、高齢者が賃貸を借りにくい状況が続いています。R65不動産が実施した調査でも、賃貸オーナーの約4割が高齢者を「受け入れていない」ことが明らかとなっており、その背景には孤独死によるリスクへの不安があることが浮き彫りになっています。

　しかし、高齢者の住宅確保の困難さは社会問題として認識され始め、昨年5月には「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律（※1）」が成立しました。この流れを受け、見守りサービスなどを中心とした高齢者の入居支援サービスも多様化しています。

　そこで、R65不動産は、高齢者の入居支援に役立つサービスを網羅的に把握し、関係者間での情報共有を促進するため、「高齢者向け入居支援サービス カオスマップ2025年」を作成、公開いたしました。

　本カオスマップは、昨年11月に公開したベータ版を改良したものとなっており、高齢者の住まいを支援する事業者の活動を後押しし、より多くの高齢者が安心して住まいを確保できる社会の実現に貢献することを目指しています。

（※1）「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律」

https://www.mlit.go.jp/report/press/house07_hh_000276.html

カオスマップの詳細について

​■カオスマップの構成・対象カテゴリ

　高齢者の入居支援を行う関係者がサービスの全体像を視覚的に把握できるよう、お部屋探しの流れに沿って、「入居前（物件探し）」、「入居中（入居期間）」、「死後（亡くなった後）」の3つプロセスと以下の代表的な7つのサービスカテゴで整理しました。

1. 物件情報・メディア

2. 高齢者向け物件

3. 見守りサービス

4. 家賃保証

5. 孤独死保険

6. 残置物の処理・死後事務

7. 特殊清掃

■見守りサービスの詳細カテゴリ

• インフラ型（電気・ガス）：電気またはガスのインフラの使用量などで異常を感知するサービス。

• センサー型（電球・家電・その他）：電球や家電などのIOT機器の使用で異常を感知するサービス。

• アプリ・電話型：スマートフォンアプリを利用して位置情報や動態を確認するサービスや電話で安否確認を行うサービス

• 訪問・駆け付け型：定期的に訪問して安否確認を行うサービス

• その他

​■カオスマップの詳細資料について

　今回、高齢者の入居支援に関わる皆様が、よりスムーズにサービスを検討できるよう、カオスマップに加え、運営会社やサービスURLなどを網羅した詳細資料を作成いたしました。以下のリンクからダウンロードしてご活用ください。

詳細資料のイメージ

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■会社概要 株式会社R６５

　日本は世界で最も高齢化率が高いにもかかわらず、65歳以上の「住宅難民」 が社会問題となっています。急な立ち退きによるお部屋探しが増える中、65歳以上の4人に1人が賃貸住宅への入居拒否を経験。R65不動産は、65歳からのお部屋探しを専門で支援する不動産会社として、物件を貸し出す際のあらゆるリスクの解決を行い、65歳以上の入居可能な賃貸物件を増やすことで、「いくつになっても、好きな場所に住める社会」を実現していきます。

代表：山本 遼

本社所在地：東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附4階

設立：2016年4月7日

URL：https://r65.info/