不動産投資クラウドファンディング「みらファン」、初めての借入同居型商品を募集開始

「不動産を通して地域を応援する」をコンセプトに、みらいアセットが地元金融機関と初のコラボ

株式会社みらいホールディングス(代表取締役：磯部 悟)の100％⼦会社である株式会社みらいアセット（本社：愛知県名古屋市、代表取締役社長：中島 和雄、以下「みらいアセット」）が運営する不動産クラウドファンディングサービス「みらファン」は、「みらファン第10号」を組成し、2024年5⽉1⽇19時より募集開始いたします。「みらファン」初の借入同居型スキームを採用した地元金融機関とのコラボレーションファンドとなります。

「みらファン」はオンラインで完結する⼿軽さに加え少額からの投資が可能。新NISA開始などで投資や資産運用に関心が高まる中、不動産投資初心者の方にも始めていただきやすい商品となっています。

今回募集を開始する「みらファン第10号」は、「⼈とまちを幸せにする不動産投資　みらファン」を運営するみらいアセットと地元金融機関とがコラボレーションし、「不動産を通して地域を応援する」をコンセプトに組成した初の取り組みとなります。

組成スキーム図

「みらファン第10号」概要

対象物件は名古屋屈指の高級住宅街である八事エリアに所在する１階が店舗のマンション。名古屋市営地下鉄鶴舞線と名城線の２路線が乗り入れる「八事」駅の徒歩圏内に位置し、周辺には多くの大学や高校があり、通勤通学に大変便利な立地です。

《プロジェクト概要》

・募集金額：64,000,000円(最低成立優先出資額60,000,000円)

・ファンド総額：205,000,000円（うち、金融機関借入100,000,000円）

・募集口数：6,400口

・想定利回り(年利・税引前)：6.0％

　想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。

・出資額：1口1万円～(1万円単位で上限なし)

・運用期間：2024年5月15日～2025年2月28日(290日)

・募集期間：2024年5月1日19:00～2024年5月6日23:59

・募集方式：先着方式

　詳細はこちらから

《物件情報》

対象不動産：店舗兼マンション

所在地：名古屋市天白区八事石坂

構造：RC造6階建

竣⼯時期：1987年8月

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不動産投資クラウドファンディング「みらファン」とは

「みらファン」では、不動産特定共同事業法に基づき、主に居住⽤・商業⽤の優良な賃貸物件を⼩⼝化商品として提供。「⼈とまちを幸せにする不動産投資」を⽬指し、古き良き建物、街に合った建物、街に集う⼈が⼼地よい建物などを投資対象としています。

「⼈と企業のみらいを幸せにする」をグループミッションに掲げるみらいアセットは、「みらファン」が投資・資産運⽤・将来の資産形成を考えるきっかけとなり、皆様の「みらいを幸せにする」実現に繋げたいと考えています。

▪みらファン

https://www.mirafun.jp/

▪Webサイト「みらファン⼤学」

「お⾦」「投資」「不動産」に関する解説および情報発信

https://miraihd.jp/media/

▪「みらファン⼤学公式Youtubeチャンネル」

不動産のプロが、投資や不動産に関するご相談にわかりやすく回答

https://www.youtube.com/@mirafun

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みらいアセットについて

不動産コンサルティング事業、売買仲介・賃貸仲介、不動産管理等を中⼼に展開。グループ会社に経営コンサルティング会社「株式会社みらい経営」、マンスリーマンションや社宅・宿泊事業を展開する「株式会社アットイン」などを有しているため、オーナー様からの不動産運⽤、売却等などのお悩みにも幅広く対応し、ご提案することが可能です。2019年３⽉に不動産特定共同事業法1号免許を取得、2022年11⽉より不動産投資クラファン「みらファン」の運営を開始しました。

【会社概要】

社名： 株式会社みらいアセット

代表者： 代表取締役社⻑ 中島 和雄

本社： 愛知県名古屋市西区牛島町６番１号　名古屋ルーセントタワー5階

設⽴： 2004年12⽉

資本⾦：1億円

免許：不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号

宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号

U R L：https://miraiasset.jp